買地下車位合同范本

買地下車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)“XX花園”的地下車位，現(xiàn)擬將地下車位出售給有需求的業(yè)主，以提高小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施的使用效率；同時，乙方作為該小區(qū)業(yè)主，具有購買地下車位的實際需求。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方地下車位事宜，達成以下合同條款：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXX

背景簡介：

乙方作為“XX花園”小區(qū)的業(yè)主，為滿足停車需求，提高生活品質(zhì)，同意購買甲方所擁有的地下車位。雙方在充分了解各自需求及法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，達成如下合同條款，以共同遵守。

合同簡介：

本合同旨在明確甲乙雙方在購買地下車位過程中的權(quán)利、義務(wù)、價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條：定義與解釋

1.1地下車位：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號“XX花園”小區(qū)地下層，用于停放機動車的場地。

1.2買方：指甲方。

1.3賣方：指乙方。

1.4合同價格：指甲方出售地下車位給乙方的價格。

第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

第三條：價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

第四條：履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

第五條：違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

第六條：不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

第七條：爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

第八條：其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

第九條：附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

第十條：簽署

甲乙雙方于____年____月____日簽署本合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的“XX花園”小區(qū)地下車位，以滿足乙方的停車需求。具體內(nèi)容包括：甲方將地下車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付合同約定的價款，雙方共同遵守合同條款，確保合同目的的實現(xiàn)。合同范圍涵蓋車位的購買、使用權(quán)、維護管理以及相關(guān)費用的承擔(dān)等方面。

第二條定義

1.地下車位：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號“XX花園”小區(qū)地下層，具有獨立產(chǎn)權(quán)的停車場地。

2.合同價格：指甲方出售地下車位給乙方的價格，包括車位本身的價格及與購買相關(guān)的稅費等。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的完成車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移及支付合同價款的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同價款。

2.甲方應(yīng)保證對所出售的地下車位擁有合法、完整的所有權(quán)，且該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地下車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.甲方負責(zé)提供地下車位的原始購買發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。

5.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時將地下車位交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付合同價款，獲得地下車位所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)在支付合同價款后，要求甲方協(xié)助辦理地下車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和期限，向甲方支付地下車位的購買價款。

4.乙方在購買地下車位后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，并承擔(dān)車位使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.乙方不得將地下車位出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，除非事先得到甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

1.地下車位的價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的50%作為定金。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付剩余的50%合同價款。

4.乙方支付合同價款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

5.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.乙方支付定金的期限為本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。

3.乙方支付剩余合同價款的期限為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

4.甲方應(yīng)在乙方支付完全部合同價款后，10個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理地下車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付地下車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同價款的5%。

2.甲方未按約定辦理地下車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費用，并支付違約金，違約金為本合同價款的5%。

3.如甲方出售的地下車位存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的款項，同時支付違約金，違約金為本合同價款的10%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付合同價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同價款的5%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，將地下車位出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同價款的10%。

3.乙方未按約定承擔(dān)地下車位使用過程中的相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同價款的5%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過90天，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后的30天內(nèi)選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對方，以確保合同的正常履行。

2.本合同的變更、補充、解除等，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方可生效。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，另一方有權(quán)終止本合同。

4.本合同提前終止的，雙方應(yīng)按合同終止時的實際履行情況，協(xié)商處理已支付款項、未支付款項及違約責(zé)任等事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于地下車位的產(chǎn)權(quán)證書、原始購買發(fā)票、車位平面圖等，附