昭通建筑工程合同范本

昭通建筑工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：昭通市XXXX建筑工程有限公司

地址：昭通市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXX，機構(gòu)代碼XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXXX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXX，機構(gòu)代碼XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家在建筑行業(yè)具有豐富經(jīng)驗和良好聲譽的企業(yè)，專業(yè)從事各類建筑工程的設(shè)計、施工及咨詢服務(wù)；乙方作為一家具有相應(yīng)資質(zhì)和實力的建筑工程公司，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽記錄。為了充分發(fā)揮雙方在建筑工程領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)以下項目施工事項達成以下合同：

一、項目名稱：昭通市XX項目

二、項目地點：昭通市XX區(qū)XX路XX號

三、項目內(nèi)容：本項目包括建筑工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等全過程。

四、合作背景及前提條件：

1.甲方擁有本項目的設(shè)計方案、土地使用權(quán)、建設(shè)指標(biāo)等相關(guān)手續(xù)，具備合法的建設(shè)工程立項手續(xù)。

2.乙方具備本項目所需的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本項目的能力。

3.雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，共同推進項目進度，確保項目質(zhì)量。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，按照甲方提供的設(shè)計方案和相關(guān)要求，由乙方負(fù)責(zé)實施昭通市XX項目的建筑工程施工，確保項目按期完成、質(zhì)量達標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等，以及項目施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、材料采購、竣工驗收、保修服務(wù)等相關(guān)工作。

第二條定義

1.“項目”指昭通市XX項目的建筑工程，包括所有附屬工程和配套設(shè)施。

2.“施工”指乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計文件和本合同約定，進行建筑工程的實際建造活動。

3.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家和行業(yè)的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特殊要求。

4.“竣工驗收”指建筑工程按照規(guī)定程序完成，由甲方或其委托的第三方進行的工程質(zhì)量、安全、功能的全面檢查和確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進度完成施工任務(wù)。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方及時整改。

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對項目設(shè)計進行必要的調(diào)整，并要求乙方相應(yīng)調(diào)整施工方案。

2.義務(wù)：

（1）提供項目施工所需的設(shè)計文件、圖紙、技術(shù)資料等，并對提供的資料的真實性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。

（2）按時支付合同約定的工程款項。

（3）負(fù)責(zé)辦理項目相關(guān)的政府審批、報建手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。

（4）為乙方提供施工所需的工作面、施工條件，并協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的其他各方關(guān)系。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計文件和技術(shù)要求進行施工。

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水、電、材料堆放等。

（3）有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計文件、圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）制定合理的施工方案和進度計劃，并按計劃完成施工任務(wù)。

（3）負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保工程進度、工程質(zhì)量和工程安全。

（5）及時向甲方報告施工過程中的重大問題，并采取措施解決。

（6）工程竣工驗收合格后，提供完整的工程資料，并按約定承擔(dān)保修責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同努力，確保項目順利實施，實現(xiàn)合同目的。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目建筑工程總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等與項目施工相關(guān)的所有費用。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預(yù)付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）工程進度達到90%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%。

（5）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期為自合同簽訂之日起至工程保修期滿止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方完成施工方案、進度計劃等準(zhǔn)備工作。

（2）合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方進場施工。

（3）合同簽訂后XX個月，完成主體工程。

（4）合同簽訂后XX個月，完成工程竣工驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款、進度款、尾款等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。

（2）甲方未按約定提供施工所需的工作面、施工條件等，導(dǎo)致工程進度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方實際損失。

（3）甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款10%的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按照甲方要求整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并支付合同總價款5%的違約金。

（3）乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的實際損失。

（4）乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價款10%的違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至昭通市建筑業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至昭通市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知自發(fā)出之日起視為已送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等