2024北京市公共租賃住房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：北京市住房保障中心地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是北京市公共租賃住房的產(chǎn)權人或管理人，乙方希望租賃甲方提供的公共租賃住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及租金1.2乙方同意租賃上述租賃房屋。1.3租金標準及支付方式：租金標準為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條房屋使用及維修3.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。4.2在租賃期內，如甲方需要收回租賃房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的搬遷費用和違約金。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等，確保信息的真實性和準確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的合同糾紛。解決辦法：雙方應本著誠實守信的原則，如實提供個人信息，并在簽訂合同前進行核實。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正，并承擔因信息不準確導致的合同糾紛的責任。2.租金支付及違約金計算：乙方應按照約定的時間和金額支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取違約金。解決辦法：乙方應當按照約定的時間和金額支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權按照約定的違約金計算方式收取違約金。雙方可以事先約定違約金的計算方式，以減少糾紛的發(fā)生。3.房屋使用及維修：乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修責任。解決辦法：乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修責任。甲方有權要求乙方及時維修，并承擔維修費用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或管理人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行日常維護、管理和服務的活動。7.房屋維修：指對房屋進行檢查、修繕、加固等活動，以保證房屋的安全和使用功能。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.北京市公共租賃住房租賃2.出租方為北京市住房保障中心或其他公共租賃住房產(chǎn)權人或管理人3.承租方為符合北京市公共租賃住房申請條件的個人或家庭補充條款：1.房屋內的家具、家電等設施清單及使用說明2.房屋的押金金額及退還條件3.房屋維修的責任劃分和維修流程4.房屋轉租的條件和規(guī)定5.租賃期滿后房屋內物品的處理方式6.合同的變更和解除條件7.雙方的其他特殊約定附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)