2024新學校物業(yè)管理合同樣本薦讀專業(yè)版(合同版本)

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其物業(yè)交由乙方進行物業(yè)管理的事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，包括但不限于建筑物、附屬設施、綠化、停車場等。1.2物業(yè)總面積為__________平方米。第二條物業(yè)管理范圍及內容2.1乙方負責對物業(yè)進行日常管理，包括物業(yè)設施設備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)相關資料和法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)的正常運行和維護。2.3乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴格按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定進行管理。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費，收費標準為__________元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費支付方式為__________。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息準確無誤，避免因信息不準確導致的合同無效或糾紛。2.物業(yè)基本情況：詳細填寫物業(yè)的地址、面積、設施等情況，以便乙方了解物業(yè)的具體情況，確保物業(yè)管理的順利進行。3.物業(yè)管理范圍及內容：明確乙方的物業(yè)管理范圍及內容，避免因職責不清導致的糾紛。4.物業(yè)管理費用：明確物業(yè)管理費的收費標準、支付方式及發(fā)票開具等事項，避免因費用問題導致的糾紛。5.合同期限：明確合同的期限，避免因合同期限不明確導致的糾紛。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，確保雙方的權益得到保障。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。8.其他約定：如有其他事項需要約定，應在補充協(xié)議中明確，以免發(fā)生誤解或爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或其授權的代表。2.乙方：指接受甲方委托進行物業(yè)管理的公司。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)的日常維護、管理和服務活動，包括設施設備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。5.合同期限：指合同的有效期限。6.違約責任：指一方違反合同約定時應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.補充協(xié)議：指在合同未盡事宜或合同履行過程中，雙方另行簽訂的用以補充或修改合同內容的協(xié)議。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、學校、醫(yī)院等物業(yè)的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司與其他物業(yè)業(yè)主或授權代表之間就物業(yè)管理服務達成一致的情形。補充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內是否有特殊設施、是否需特殊securitymeasures等。2.物業(yè)的保險事項：包括物業(yè)保險的購買、保險理賠等。3.緊急情況下的處理程序：如自然災害、突發(fā)事件等緊急情況下的應對措施。4.物業(yè)的改造與維修：包括物業(yè)設施的改造、維修及費用承擔等。5.物業(yè)的綠化與環(huán)保：包括綠化養(yǎng)護、環(huán)保要求等。6.物業(yè)的消防安全：包括消防安全設施的維護、消防安全管理等。7.合同的解除與終止：包括合同解除的條件、終止后的責任承擔等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)管理范圍及內容的具體描述3.物業(yè)管理費用的詳細計