2024廠房轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3廠房的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方辦理廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中所提供的文件資料真實(shí)、完整、有效。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2若甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓廠房的權(quán)利能力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確認(rèn)雙方具有合法的簽約資格。2.廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供廠房的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并保證廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中所提供的文件資料真實(shí)、完整、有效。如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，避免后續(xù)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括支付期限、支付方式等。如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限和結(jié)果。解決辦法：合同中應(yīng)約定甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限，并明確雙方在辦理過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。如甲方未能按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，包括違約金的比例、爭(zhēng)議解決途徑等。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.廠房：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)，用于工業(yè)生產(chǎn)、科研試驗(yàn)等目的的建筑物及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)廠房并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括不動(dòng)產(chǎn)登記、變更登記等。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)格。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.有效期：指本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限內(nèi)，雙方均受合同約定的權(quán)利義務(wù)約束。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有廠房，并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方希望購(gòu)買(mǎi)廠房，以滿(mǎn)足其工業(yè)生產(chǎn)、科研試驗(yàn)等需求。3.甲乙雙方希望通過(guò)合同約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)責(zé)任。3.交付和驗(yàn)收：約定廠房交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.廠房維護(hù)和保養(yǎng)：明確乙方對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)。5.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序。6.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。7.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。