賣方買方及第三方房屋買賣合同范本

賣方買方及第三方房屋買賣合同范本合同編號：__________【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。1.3甲方應當保證其對標的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋價款2.1乙方向甲方支付的房屋價款為人民幣【價款金額】（大寫：【價款金額】元整）。2.2乙方應當在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房屋價款支付給甲方。2.3甲方在收到全部房屋價款后，應當向乙方交付標的房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應當在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方對標的房屋的驗收，以實際接收時的狀況為準。3.3甲方在交付標的房屋時，應當提供完整的物業(yè)、設施設備使用說明及有關(guān)資料。第四條房屋過戶及登記4.1乙方應當在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應當協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同約定的房屋買賣關(guān)系即告完成。第五條費用及稅金5.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金為房屋價款的【百分比】，具體金額為人民幣【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.設施設備使用說明5.付款憑證6.房屋過戶稅費繳納憑證7.房屋過戶登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房屋價款。3.甲方未按約定提供標的房屋的相關(guān)證明材料。4.乙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的甲方出售的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對標的房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對標的房屋占用土地享有使用權(quán)的法律文件。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指按照本合同約定，一方違約時應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房屋：甲方應按照合同約定及時交付標的房屋，若延遲交付，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方延遲支付房屋價款：乙方應按照合同約定及時支付房屋價款，若延遲支付，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的糾紛：各方應按照本合同約定，積極協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國