城市中小學(xué)學(xué)生實(shí)踐基地改擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告

中小學(xué)學(xué)生實(shí)踐基地改擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目概況 11.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 11.3編制依據(jù) 11.4研究范圍 21.5研究工作概況 21.6項(xiàng)目概況 31.7存在問題及建議 5第二章項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性 62.1項(xiàng)目背景 62.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 9第三章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 113.1項(xiàng)目選址 113.2建設(shè)條件 12第四章市場分析與市場銷售 144.1市場分析 144.2市場銷售 19第五章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 215.1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 215.2產(chǎn)品方案 21第六章技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程方案 256.1技術(shù)方案 256.3工程方案 38第七章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 397.1總圖運(yùn)輸 397.2公用輔助工程 42第八章環(huán)境保護(hù) 518.1環(huán)境保護(hù) 518.2清潔生產(chǎn)評述 53第九章勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生 579.1勞動(dòng)安全 579.2工業(yè)衛(wèi)生 58第十章企業(yè)組織、勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn) 6010.1企業(yè)組織 6010.2勞動(dòng)定員 6010.3人員培訓(xùn) 61第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 6311.1可行性分析階段 6311.2建廠設(shè)計(jì)階段 6311.3建廠施工階段 6311.4試生產(chǎn)階段 6411.5項(xiàng)目驗(yàn)收階段 6411.6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 65第十二章投資估算及資金籌措 6612.1編制依據(jù) 6612.2項(xiàng)目投資估算 6612.3項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金估算 6712.4項(xiàng)目總投資 6712.5資金籌措 67第十三章財(cái)務(wù)分析 6813.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 6813.2成本費(fèi)用估算 6813.3銷售收入與利稅 6913.4財(cái)務(wù)評價(jià) 70第十四章研究結(jié)論與建議 7114.1研究結(jié)論 7114.2問題與建議 72附表：第一章總論一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：@@區(qū)城市中小學(xué)學(xué)生實(shí)踐基地改擴(kuò)建工程項(xiàng)目類型：公益性文化教育投資項(xiàng)目主管部門：@@區(qū)教育局承辦單位：@@區(qū)中小學(xué)生素質(zhì)教育實(shí)踐活動(dòng)基地建設(shè)地址：@@市@@區(qū)莊子鄉(xiāng)莊子村村西建設(shè)內(nèi)容：新建科技綜合樓一棟、綜合培訓(xùn)樓一棟、學(xué)生公寓、餐廳及大門圍墻、室外配套設(shè)施。建設(shè)規(guī)模：總建筑面積17500平方米項(xiàng)目占地面積：106672平米（260畝）項(xiàng)目總投資：2380萬元。二、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)1、中共中央國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)未成年人思想道德建設(shè)的若干意見》2、《@@省科教事業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略》3、@@市人民政府辦公廳文件關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市學(xué)生素質(zhì)教育實(shí)踐基地建設(shè)的實(shí)施意見的通知4、國家教育部文件關(guān)于貫徹落實(shí)全面推進(jìn)素質(zhì)教育的若干意見5、@@區(qū)教育局文件關(guān)于@@區(qū)《綜合實(shí)踐活動(dòng)》課程實(shí)施方案和教育系統(tǒng)2008年重點(diǎn)工程規(guī)劃6、@@市及@@區(qū)城建和教育行政主管部門提供的@@區(qū)學(xué)生實(shí)踐基地調(diào)整規(guī)劃資料7、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第二版8、@@省建筑工程投資估算指標(biāo)和2007年建筑工程預(yù)算定額及其費(fèi)用定額9、《托幼中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)手冊》10、編制可行性研究報(bào)告委托書三、可行性研究報(bào)告研究的范圍1、根據(jù)國家政策，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展情況，教育發(fā)展和布局調(diào)整規(guī)劃，研究項(xiàng)目的必要性。2、根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)條件，資金來源，建設(shè)規(guī)模和建設(shè)投資等情況，研究項(xiàng)目的可行性。3、根據(jù)環(huán)保要求，當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響，提出相應(yīng)的環(huán)保措施。4、研究項(xiàng)目實(shí)施的社會效益，作出對項(xiàng)目的評價(jià)結(jié)論。第二章項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境與項(xiàng)目提出的背景一、項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境本項(xiàng)目所在的@@市@@區(qū)位于@@省中心腹地，@@盆地的東北隅,距省城XX23公里，是@@市的主城區(qū)，石太鐵路、同蒲鐵路與太焦鐵路，太舊高速、太長高速、國道108線等在此縱橫交匯，是重要的交通樞紐和物資集散地。@@是@@市的政治經(jīng)濟(jì)文化中心，是XX大都市經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分，莊子村地處@@市主城區(qū)東南距城14公里的城郊結(jié)合部。本實(shí)踐基地位于莊子村村西，榆黃公路北側(cè)。莊子村是莊子鄉(xiāng)政府所在地，共有土地總面積7895畝，343戶，1298人，交通便利，土地資源相對寬松，土地基本平整加少量丘陵地形，為進(jìn)一步提高學(xué)生實(shí)踐活動(dòng)基地創(chuàng)辦檔次提供了便利條件。二、項(xiàng)目提出的背景胡錦濤總書記在中國共產(chǎn)黨第十七次全國代表大會上指出“要優(yōu)先發(fā)展教育，建設(shè)人力資源強(qiáng)國，堅(jiān)持育人為本、德育為先，實(shí)施素質(zhì)教育，提高教育現(xiàn)代化水平，培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的社會主義建設(shè)者和接班人，辦好人民滿意的教育”。@@區(qū)委區(qū)政府近幾年全面實(shí)施“環(huán)境立區(qū)、開放興區(qū)、人才強(qiáng)區(qū)”三大戰(zhàn)略，加快建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地、新興工業(yè)集聚基地、省城居住臥城基地、文化旅游基地、商貿(mào)服務(wù)擴(kuò)張基地、文教科研服務(wù)基地等六大基地的可持續(xù)發(fā)展體系。中流擊水勇者勝，高天流云寫康莊。初步核算，全區(qū)生產(chǎn)總值2008年完成931738萬元，增速達(dá)到14.8%，比上年加快了2.5個(gè)百分點(diǎn)，這是1997年以來達(dá)到的最高值，高出全國GDP增長（11.4%）3.4個(gè)百分點(diǎn)，在@@全市處于前列。@@的教育事業(yè)也蓬勃發(fā)展，其中@@中小學(xué)生素質(zhì)教育實(shí)踐活動(dòng)基地98年創(chuàng)建時(shí)曾是全省第一家，全國也為數(shù)不多，由農(nóng)田林果生產(chǎn)實(shí)踐區(qū)、軍訓(xùn)生活區(qū)等組成，占地面積200畝，建筑面積1500㎡,累計(jì)投資150余萬元,已建成集道德教育、勞動(dòng)實(shí)習(xí)、軍事訓(xùn)練、禁毒教育、社會實(shí)踐和農(nóng)業(yè)科技試驗(yàn)、實(shí)用技術(shù)推廣、科技信息咨詢、生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)為一體的高標(biāo)準(zhǔn)、多功能綜合教育實(shí)踐基地。十年來，共接受38所城市中小學(xué)生10萬余人次參加實(shí)踐活動(dòng)。對提高他們的德智體美全面素質(zhì)起到了不可估量的作用，學(xué)校滿意，學(xué)生高興，家長贊揚(yáng)，受到社會各界的好評。歷年來，也受到了省、市、區(qū)各級各有關(guān)部門的表彰獎(jiǎng)勵(lì)。在學(xué)習(xí)貫徹科學(xué)發(fā)展觀十七大精神的熱潮中，@@區(qū)教育局以實(shí)際行動(dòng)貫徹落實(shí)“實(shí)施素質(zhì)教育、培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的社會主義建設(shè)者和接班人”以及@@區(qū)委區(qū)政府“人才強(qiáng)區(qū)”“建立文教科研基地”的戰(zhàn)略決策，找準(zhǔn)切入點(diǎn)，組織有關(guān)人員對@@中小學(xué)生素質(zhì)教育實(shí)踐活動(dòng)基地的建設(shè)和開展活動(dòng)作了回顧總結(jié)，并到濟(jì)南、石家莊等素質(zhì)教育實(shí)踐活動(dòng)基地舉辦的比較好的城市進(jìn)行了參觀考察學(xué)習(xí)，尋找差距，加快趕超步伐，將進(jìn)一步改擴(kuò)建素質(zhì)教育實(shí)踐活動(dòng)基地列入2009年重點(diǎn)工程規(guī)劃。第三章項(xiàng)目的必要性和可行性一、租用的基地生活設(shè)施簡陋，建筑物有安全隱患由于歷史的原因，盡管@@素質(zhì)教育實(shí)踐活動(dòng)基地98年創(chuàng)辦時(shí)為全省首家，全國也不多，但近幾年來后勁不足、發(fā)展緩慢，不僅落后于濟(jì)南、石家莊等全國的先進(jìn)實(shí)踐基地，而且本省其他地市也后來居上。雖然已經(jīng)擁有包含林果園、花卉蔬菜溫室大棚、農(nóng)作物特優(yōu)品種試驗(yàn)田、軍訓(xùn)場等，但土地所有權(quán)仍屬于莊子村、區(qū)后勤中心等出租合辦方。雖有一定的食宿條件，但都是占用莊子村委會的房屋，且建筑形式為上世紀(jì)六七十年代的磚拱窯洞樓房，結(jié)構(gòu)不盡合理，有安全隱患，很多宿舍已出現(xiàn)墻體裂縫和屋頂漏雨，幾近危房，給學(xué)生安全帶來一定的隱患。況且接待能力有限，難以適應(yīng)城市不斷擴(kuò)大、學(xué)生不斷增加的活動(dòng)需要。二、現(xiàn)有規(guī)模接待能力有限，不能完全滿足城市學(xué)生活動(dòng)需求現(xiàn)@@區(qū)素質(zhì)教育基地主要接待對象是城區(qū)中學(xué)生，讓他們到農(nóng)田果林接觸大自然，經(jīng)受鍛煉和教育。由于規(guī)模和接待能力有限，不能滿足全部需求，只能采取縮短每期活動(dòng)時(shí)間、減少活動(dòng)項(xiàng)目來加快周轉(zhuǎn)，提高現(xiàn)有基地的承載能力。更不應(yīng)回避的是@@區(qū)還有數(shù)千名農(nóng)村中小學(xué)生，他們雖然熟悉農(nóng)村，接近大自然，但更渴望開闊視野、探索新事物，體驗(yàn)新生活、接受全方位的素質(zhì)教育和鍛煉。黨的十七屆三中全會提出了“建設(shè)社會主義新農(nóng)村”，“提高農(nóng)村九年制義務(wù)教育質(zhì)量水平”。今日的農(nóng)村中小學(xué)生，很大一部分將是明日的農(nóng)村青年，在農(nóng)村成家立業(yè)，素質(zhì)教育覆蓋農(nóng)村中小學(xué)生，將為提高九年制義務(wù)教育質(zhì)量，建設(shè)新農(nóng)村培養(yǎng)新型農(nóng)民，縮小城鄉(xiāng)差別，建立和諧社會起到極大作用。@@還駐有幾所大中專院校和技工學(xué)校，在校生人數(shù)也有近萬人，同樣需要完善的素質(zhì)教育實(shí)踐活動(dòng)，在可能的條件下素質(zhì)教育基地也能夠給他們提供服務(wù)。@@是@@市的主城區(qū)，素質(zhì)教育有責(zé)任也有條件走在前面，給全市各縣提供示范和借鑒。三、改擴(kuò)建后可進(jìn)行成人教育、職業(yè)技能培訓(xùn)的開發(fā)@@區(qū)教育局不僅是保證實(shí)施九年制義務(wù)教育的行政主管部門，同時(shí)也是廣泛開展成人教育職業(yè)技能培訓(xùn)的主管機(jī)構(gòu)，在當(dāng)今社會“知識爆炸”科學(xué)技術(shù)更新?lián)Q代日益加快，每個(gè)人都在不斷“充電”接受終身教育，追尋一專多能，在科教立國，科教興市的進(jìn)程中，充分發(fā)揮大教育的職能，充分利用實(shí)踐活動(dòng)基地現(xiàn)有的設(shè)施場地，利用學(xué)生活動(dòng)的接待間隙開展成人教育和職業(yè)技能培訓(xùn)，也能拓寬資金渠道，加快擴(kuò)建步伐。國務(wù)院[2005]35號文件中就提到“中央財(cái)政職業(yè)教育專項(xiàng)資金，以獎(jiǎng)勵(lì)等方式支持市場需求大、機(jī)制靈活、效益突出的實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)。”“2006年起，城市教育費(fèi)附加安排于職業(yè)教育的比例——普及九年制義務(wù)教育的地區(qū)不低于30%”。@@市原有教育學(xué)院負(fù)責(zé)培訓(xùn)全市中小學(xué)教師，但隨著@@教育學(xué)院、@@職工大學(xué)并入@@師專，@@中小學(xué)教師的培訓(xùn)提高也勢必受到影響，而@@現(xiàn)有的中小學(xué)教師又需要進(jìn)行進(jìn)一步的培訓(xùn)、提高，本實(shí)踐基地將來也可承擔(dān)此項(xiàng)任務(wù)。四、為建設(shè)新農(nóng)村、培訓(xùn)新農(nóng)民做出貢獻(xiàn)黨的十六屆五中全會提出“建設(shè)社會主義新農(nóng)村”，“培養(yǎng)有文化、懂技術(shù)、會經(jīng)營的社會主義新型農(nóng)民，使之達(dá)到85%以上”的任務(wù)，素質(zhì)教育基地建在農(nóng)村，理應(yīng)為上述任務(wù)作出應(yīng)有貢獻(xiàn)，尤其是充分利用現(xiàn)有的條件設(shè)施，為附近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民提供培訓(xùn)服務(wù)。與時(shí)俱進(jìn)，緊貼時(shí)代脈搏，素質(zhì)教育基地改擴(kuò)建工程項(xiàng)目已是勢在必行，十年拼搏，艱苦創(chuàng)業(yè)，實(shí)踐基地已初具規(guī)模，取得的成績也為擴(kuò)建工程可行性論證提供了扎實(shí)的基礎(chǔ)。1、活動(dòng)場地初具規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施基本成型盡管存在許多不足，但從98年始建至今本活動(dòng)基地已累計(jì)投資150萬元，接待學(xué)生10萬人次，基地已建成集道德教育、勞動(dòng)實(shí)踐、軍事訓(xùn)練、社會實(shí)踐和農(nóng)業(yè)科技試驗(yàn)、實(shí)用技術(shù)推廣、科技信息咨詢、生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)為一體的高標(biāo)準(zhǔn)、多功能、綜合性教育實(shí)踐基地。有杏園6畝，棗園15畝，梨園3畝，核桃園10畝，試驗(yàn)田20畝，花卉蔬菜溫室大棚3個(gè)，保鮮地窖1個(gè)，各種農(nóng)作物和果樹品種均為省農(nóng)科院最新特優(yōu)品種，其軍事訓(xùn)練場有索橋、障礙、靶場等多種設(shè)施，禁毒教育館內(nèi)容詳實(shí)，布展充分，素質(zhì)教育基地?cái)U(kuò)建后將更上一層樓。2、教育基地十年來摸索建立起一套行實(shí)有效的培訓(xùn)流程、綜合實(shí)踐活動(dòng)課程實(shí)施方案和生活管理教育方法，其中包含與區(qū)衛(wèi)生防疫站、@@區(qū)科技局、@@區(qū)后勤中心等單位簽定的“果樹栽培良種選育”合作協(xié)議、“食品衛(wèi)生安全合作協(xié)議”、“學(xué)生基地往返運(yùn)輸安全保證協(xié)議”等，由于各負(fù)其責(zé)，齊抓共管，保證了學(xué)生培訓(xùn)活動(dòng)安全有效的進(jìn)行，社會效益明顯，得到學(xué)校、家長、學(xué)生的好評。3、黨的十七大指出“要優(yōu)先發(fā)展教育，建設(shè)人力資源強(qiáng)國，堅(jiān)持育人為本、德育為先，實(shí)施素質(zhì)教育，提高教育現(xiàn)代化水平，培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的社會主義建設(shè)者和接班人，辦好人民滿意的教育”。各級領(lǐng)導(dǎo)的重視、國家政策的扶持，從黨中央國務(wù)院、國家教育部到省、市、區(qū)各級機(jī)關(guān)都下達(dá)了一系列的文件，從政策和資金上扶持，素質(zhì)教育的發(fā)展迎來新機(jī)遇。@@區(qū)教育局將素質(zhì)教育基地改擴(kuò)建項(xiàng)目列入今年教育系統(tǒng)的重點(diǎn)工程規(guī)劃，擴(kuò)建項(xiàng)目資金已基本落實(shí)。4、由于教育基地的成就、信譽(yù)贏的了當(dāng)?shù)卮迕竦馁潛P(yáng)，莊子村委會承諾繼續(xù)提供260畝土地供素質(zhì)教育基地改擴(kuò)建工程使用，使得改擴(kuò)建項(xiàng)目省去大筆征地費(fèi)用。第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件素質(zhì)教育基地是培育青少年兒童健康成長，學(xué)習(xí)知識、經(jīng)受鍛煉提高全面素質(zhì)的場所。是一所特殊的學(xué)校，選擇具有良好環(huán)境的校址，是搞好學(xué)校建設(shè)，辦好學(xué)校的先決條件，也是學(xué)校建設(shè)過程中重要的一環(huán)。一、項(xiàng)目選址@@市@@建筑設(shè)計(jì)院的工程技術(shù)人員對擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)用地進(jìn)行了多處勘察比選，后仍然擇優(yōu)選定現(xiàn)在的教育基地林果園、軍訓(xùn)場往南直至榆黃公路的160畝土地為新增擴(kuò)建用地。該位置地理位置適中，環(huán)境優(yōu)越，符合學(xué)校建設(shè)基本要求。1、符合城市規(guī)劃布局，滿足學(xué)校布點(diǎn)的要求，校址具有與擬建學(xué)校規(guī)模相適應(yīng)的面積和較為規(guī)整的地形。有已經(jīng)經(jīng)營十年的林果園、實(shí)驗(yàn)田、軍訓(xùn)場等實(shí)驗(yàn)設(shè)施。2、該校址地勢平坦開闊，排水通暢，陽光充足，空氣新鮮。周圍除西面外，東、北、南、均無民宅，沒有緊鄰工礦企業(yè)等，無其它危險(xiǎn)、污染源，遠(yuǎn)離鬧市，符合安全、安靜、衛(wèi)生、無干擾的要求。3、學(xué)校地質(zhì)結(jié)構(gòu)單一，穩(wěn)定、無空洞、斷層等，學(xué)校建設(shè)無需大量挖填土方。4、位置有利于防災(zāi)及安全疏散。5、周邊具有較為通暢的交通條件。二、自然地理?xiàng)l件交通所選校址位于市區(qū)東南14公里，莊子鄉(xiāng)莊子村西，榆黃公路北側(cè)。交通便利，退后道路紅線主出入口臨街建設(shè)，該址東、北為農(nóng)田，南臨公路、西界臨次干道和小街巷，可開次出入口便于疏散。2、供電本基地原有深井配套用電和照明用電，施工和建成運(yùn)轉(zhuǎn)后容量不足，可就近在莊子電管站申請擴(kuò)容改造。3、給排水施工用水由本基地現(xiàn)有灌溉井供給，設(shè)計(jì)日用水量約為180噸，接入管道直徑為DN150，完全能夠滿足學(xué)校生活用水和消防用水的需要。學(xué)校排水分雨水和生活污水，雨水采用無組織排水，隨地形集中后通過管道排入本基地建設(shè)的人工湖（水禽養(yǎng)殖場）；生活污水采用分流排放，洗滌污水通過排水管網(wǎng)進(jìn)入污水池通過簡單生化處理后爭取中水回用；糞便污水經(jīng)化糞池發(fā)酵后再排入蓄糞池用于基地實(shí)驗(yàn)田和林果園的施肥灌溉，排水管道分別設(shè)置。4、供氣、供熱由于校址距城較遠(yuǎn)，附近還沒有完成管道的鋪設(shè)，煤氣的供應(yīng)暫時(shí)還不能夠得到解決，可暫以煤炭為學(xué)生食堂能源。冬季的取暖，按照取暖面積需設(shè)一臺5t的熱水鍋爐，集中供暖條件具備后，接入集中供暖網(wǎng)，停止鍋爐運(yùn)行，給學(xué)校一個(gè)衛(wèi)生安靜的環(huán)境。該址距離修文工業(yè)園區(qū)僅6公里，該園區(qū)的長新焦化廠，要為@@主城區(qū)供熱、供氣，不久的將來也可為本址提供供熱供氣。5、通訊近年來@@區(qū)通訊事業(yè)發(fā)展迅速，網(wǎng)通、鐵通等程控電話交換機(jī)容量已能夠滿足需求；移動(dòng)通訊、國際國內(nèi)長途直拔、公用數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)DDN業(yè)務(wù)全面發(fā)展，通訊條件比較發(fā)達(dá)，能夠滿足學(xué)校通訊和信息化業(yè)務(wù)的往來。6、氣象條件本項(xiàng)目所在的@@城南，地理坐標(biāo)東經(jīng)112度45分，北緯38度6分。自然氣候?qū)倥瘻貛О霛駶櫞箨懶詺夂?，四季分明，氣候溫和，日照充分，年平均日照時(shí)數(shù)2662.3小時(shí)，年平均氣溫9.7度，最暖月七月平均氣溫23.5度，最冷月一月平均氣溫-29.6度。歷年平均相對濕度為百分之五十六，蒸發(fā)量為2059.3毫米，年平均水量422.8毫米，主要集中在七、八兩月。全年無霜期160天，最大凍土深度70厘米。全年平均風(fēng)速為2.8米。7、本項(xiàng)目所在區(qū)域工程地質(zhì)條件A、本區(qū)域地形東高西低，整個(gè)地勢地貌屬山前沖積傾斜平原區(qū)，較為平坦，平均坡度為千分之六，海拔高程：805-807。地層呈層狀結(jié)構(gòu)，地下水埋深較深，地下水質(zhì)多屬HCO3SO4CI型水，ph值7.8—8.3，建設(shè)用地承戴力10—12噸/平米，多屬I—II級非自重濕陷性黃土場地，對建筑物影響較大。本改擴(kuò)建項(xiàng)目具體實(shí)施時(shí)，應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目工程地質(zhì)詳勘成果資料，在建筑施工圖設(shè)計(jì)時(shí)采取相應(yīng)的技術(shù)處理措施。B、地質(zhì)構(gòu)造：@@市區(qū)位于@@地震帶中部、XX盆地地震活動(dòng)區(qū)的東北角。XX盆地是@@斷陷帶內(nèi)的一個(gè)重要斷陷盆地，平面展布為長方型，長約130公里，寬約40公里，總體走向?yàn)楸睎|向。@@市區(qū)附近最大的活動(dòng)斷裂是太谷斷裂，本區(qū)域正位于太谷斷裂北端，并受附近的北田王湖隱伏斷裂影響，但根據(jù)《@@市城區(qū)東北部遙感地質(zhì)勘測報(bào)告》的結(jié)論，認(rèn)為本區(qū)域位于XX盆地地殼次不穩(wěn)定區(qū)的東北邊境，是地殼穩(wěn)定性相對較好的地段，是一個(gè)相對抬升區(qū)，區(qū)內(nèi)構(gòu)造簡單。北田王湖隱伏斷裂在中更新世以來活動(dòng)微弱，未發(fā)現(xiàn)全新世活動(dòng)跡象。有史料記載以來，未發(fā)生M≥5級的地震。因此，根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）》標(biāo)示，@@區(qū)位于全國地震烈度區(qū)劃7度區(qū)，故學(xué)校建筑物設(shè)計(jì)時(shí)要按照國家《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ11—89的要求，采取抗震加固措施，是可以防止和減輕震害困擾的。C、地裂情況：@@市區(qū)發(fā)生的地裂區(qū)主要在@@電纜廠、王湖、172處等地，顯示地面建筑物裂縫主要發(fā)展期是19871995年，主要成因?yàn)檫^量超采地下水，只要采取相應(yīng)的地基處理和工程結(jié)構(gòu)措施是可以預(yù)防和防治的（本項(xiàng)目所在位置尚未發(fā)現(xiàn)裂帶）。第五章工程設(shè)計(jì)方案一、項(xiàng)目組成學(xué)生素質(zhì)教育基地項(xiàng)目為改擴(kuò)建綜合學(xué)校項(xiàng)目，但與普通教育學(xué)校有所不同，因此，可部分參照《城市普通中小學(xué)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》要求。學(xué)校建設(shè)基本項(xiàng)目組成為：科技綜合樓、綜合培訓(xùn)樓、學(xué)生公寓樓、餐廳室外配套設(shè)施和輔助用房。項(xiàng)目組成表序號項(xiàng)目面積（m2）備注1科技綜合樓50002綜合培訓(xùn)樓60003餐廳25004學(xué)生公寓樓40005室外配套及道路硬化25006綠化37335.27大門、圍墻、廁所——二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)用地標(biāo)準(zhǔn)1、學(xué)校建筑用地學(xué)校建筑用地包括：學(xué)校中各種建筑物的基底用地、根據(jù)建筑間距所規(guī)定的建筑物之間的空地、建筑物周邊的通道、花壇、綠地等用地。2、學(xué)校體育活動(dòng)用地中學(xué)體育活動(dòng)用地包括：全校師生進(jìn)行體育活動(dòng)的各種場地（田徑場地、各種球類比賽場地、器械活動(dòng)場地）及做課間操場地、游戲場地等。3、學(xué)校綠化用地校園綠化是改善校園環(huán)境的重要措施之一，校園綠化包括設(shè)置成片的綠地，房前屋后花壇綠地、綠籬以及環(huán)繞校園四周的樹木。4、學(xué)校道路用地學(xué)校道路主要包括穿梭于學(xué)校各活動(dòng)場所之間的聯(lián)系通道。5、由于實(shí)踐基地原有大片的林果園實(shí)驗(yàn)田以及軍訓(xùn)場，因此新校區(qū)體育用地和綠化用地指標(biāo)不去刻意追求，詳細(xì)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)與之有機(jī)融合，合理銜接。三、總平面設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)原則1、應(yīng)遵守國家的基建政策和有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、定額指標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等要求，并認(rèn)真貫徹省市教委對學(xué)校建設(shè)的具體規(guī)定及設(shè)施要求等。2、新建學(xué)校，必須先規(guī)劃，經(jīng)上級有關(guān)部門批準(zhǔn)后再建設(shè)。3、學(xué)校的總平面設(shè)計(jì)，宜按教學(xué)區(qū)、體育活動(dòng)區(qū)、生活區(qū)、實(shí)驗(yàn)（園地）實(shí)習(xí)區(qū)等不同功能分區(qū)進(jìn)行合理布局，力求做到：分區(qū)明確、聯(lián)系方便和互不干擾，具體要求如下：（1）科技綜合樓、綜合培訓(xùn)樓應(yīng)布置在校園內(nèi)靜區(qū)，并應(yīng)保證其良好朝向、采光、通風(fēng)、隔聲。學(xué)生公寓樓布置在綜合樓后相應(yīng)位置。（2）體育場及生活服務(wù)等場地及輔助用房的布置，既要滿足其使用方便，也應(yīng)盡量避免自身產(chǎn)生的噪聲干擾教學(xué)區(qū)。（3）校園內(nèi)各棟建筑之間及校內(nèi)建筑與校外建筑之間的距離，應(yīng)符合安全防火及衛(wèi)生間距等有關(guān)規(guī)定，臨近住宅區(qū)時(shí)應(yīng)避免與住宅間的日影遮擋，確保相互間的私密性。（4）在確保體育活動(dòng)場地的規(guī)模、數(shù)量的基礎(chǔ)上，務(wù)使各種場地的長軸按南北向設(shè)置，各場地應(yīng)保持與教學(xué)用房有一定的距離。（5）學(xué)校教學(xué)樓等教學(xué)用房的位置、體型、層數(shù)、出入口位置等既要滿足其功能要求，也要考慮建筑組合的完整性及城市規(guī)劃的要求，同時(shí)也應(yīng)與周邊景觀、環(huán)境相協(xié)調(diào)。（6）校園內(nèi)道路系統(tǒng)應(yīng)簡明、直接、在正常情況下應(yīng)通行順暢，緊急時(shí)應(yīng)保證人流的安全疏散。（7）結(jié)合學(xué)校建筑組群的組織，做好綠化美化規(guī)劃，豐富校園景觀，創(chuàng)造良好的校園環(huán)境和育人環(huán)境。（8）應(yīng)充分利用和職留原有的自然環(huán)境，適量地進(jìn)行必要的改造，因地制宜地、合理而有效地使用土地，規(guī)劃時(shí)應(yīng)充分利用土地，并預(yù)留待發(fā)展的用地。四、校園平面組合根據(jù)學(xué)校的教學(xué)活動(dòng)與管理的規(guī)律，結(jié)合各組成部分間的相互關(guān)系，遵照總平面設(shè)計(jì)的原則，進(jìn)行學(xué)校總平面的設(shè)計(jì)，力求做到分區(qū)明確，聯(lián)系方便和互不干擾。根據(jù)項(xiàng)目選址意見書的規(guī)劃，項(xiàng)目場地東西方向窄，南北方向長，教學(xué)區(qū)與體育場地應(yīng)間隔適當(dāng)距離，結(jié)合學(xué)校出入口的設(shè)計(jì)要求及學(xué)生來校方向，學(xué)校南部布置教學(xué)區(qū)和行政區(qū)，中部布置體育活動(dòng)區(qū)和生活區(qū)，北部布置實(shí)驗(yàn)田、林果園及軍訓(xùn)場。學(xué)校各建筑組合形式基本按矩形布置，在建筑用地范圍內(nèi)，采取舒展型的校舍組合，由各組合體的平行或半圍合布置形成不同形狀的室外空間，安排成綠地、活動(dòng)場地、休息庭院等，從而為師生創(chuàng)造優(yōu)美的校園環(huán)境。學(xué)校建筑的組合布置要符合建筑容積率、建筑朝向、建筑間距的要求，并結(jié)合學(xué)校交通流線及出入口設(shè)計(jì)的要求。五、交通流線與出入口設(shè)計(jì)1、交通流線和道路學(xué)校交通流線的特點(diǎn)是：人流活動(dòng)集中，有規(guī)律性，靜與動(dòng)有間歇性。故設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按峰值考慮，并應(yīng)遵循以下原則：（1）學(xué)校交通路線應(yīng)直接、通暢、安全、方便。（2）各組成部分及活動(dòng)空間，必須設(shè)置能滿足人流通行所需的道路。尤其是校門至教學(xué)樓、校門口至體育場、教學(xué)樓至體育場之間的道路，應(yīng)按校內(nèi)主要道路設(shè)置，以滿足全校性集中、集散及人流活動(dòng)的需要。（3）學(xué)校應(yīng)設(shè)置可供運(yùn)輸?shù)能囆新罚⑴c次要出入口聯(lián)通，在學(xué)校主要出入口附近設(shè)置小汽車及自行車停車場地。2、校內(nèi)道路設(shè)計(jì)（1）校內(nèi)主要道路在校門口與城市道路相接。（2）校內(nèi)道路設(shè)計(jì)為枝狀或環(huán)形狀與各建筑出入口、各活動(dòng)場地相連。（3）學(xué)校內(nèi)部根據(jù)需要設(shè)置回轉(zhuǎn)場地，滿足出入及消防要求。（4）校內(nèi)道路采用硬化路面，以保證雨雪天的通行及保證教學(xué)用房的室內(nèi)衛(wèi)生。（5）校內(nèi)道路寬度：雙車道不小于6.0m，消防車道不小于3.5m。機(jī)動(dòng)車與自行車共用路不小于4.0m，人行道不小于1.5m。3、學(xué)校出入口設(shè)計(jì)（1）學(xué)校出入口布置于莊子村東榆黃公路北側(cè)，學(xué)生入校后能直接到達(dá)教學(xué)樓，不橫跨運(yùn)動(dòng)場及綠化帶。（2）學(xué)校門口設(shè)置三角形緩沖區(qū)，以保證學(xué)生的安全。六、工程設(shè)計(jì)方案1、科技綜合樓綜合樓為五層磚混樓，總建筑面積為5000m2，層高3.9m。呈“一”字形布置。樓地面：普通教室和各種專用教室、門廳、走道、樓梯，均宜采用防塵易清潔、耐磨的樓地面。化學(xué)實(shí)驗(yàn)室宜采用耐酸堿腐蝕的樓地面。樓地面的做法要有利于管線維修?？紤]今后發(fā)展，部分作為計(jì)算機(jī)教室的地面還宜采用能導(dǎo)出靜電的材料。廁所等用房宜做防滑易清潔的樓地面，應(yīng)有可靠的防水和排水設(shè)施。屋面：屋面保溫采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板。屋面防水等級為Ⅱ級，采用兩道防水設(shè)防，防水耐用年限15年以上，采用3+3聚脂胎基雙層SBS卷材防水層，20厚1：3水泥砂漿找平層，1：6水泥焦渣找1.5%排水坡度，最薄處30厚。室內(nèi)防水：衛(wèi)生間、水箱間、泵房間、水表間、熱力表間等有水的室內(nèi)樓地面均做聚氨涂膜(非煤焦油)防水層，總厚度不小于1.2㎜。衛(wèi)生間做剛性防水層：12厚1：2.5有機(jī)硅防水水泥砂漿層(水泥：砂子：硅水比=1：2.5：0.5)。防水、防潮：雨水暗管應(yīng)隨主體施工，雨水管內(nèi)外涂以防腐蝕瀝青，捻口做法同上。下水管線施工結(jié)口做法，并用鐵卡固定，雨水管下口出墻處l㎡以內(nèi)磚墻改為混凝土。樓層衛(wèi)生間防水層應(yīng)與設(shè)備安裝配合施工，鋪完應(yīng)做防水實(shí)驗(yàn)。為避免上下水管線夏季結(jié)露，影響下面房間的使用，如上下水管走在頂棚內(nèi)時(shí)，必須設(shè)置保溫殼，保溫殼外面再敷以油粘隔氣層。門窗：門窗均采用單層玻璃，且單塊大于1.5㎡的玻璃窗采用安全玻璃，外門窗的立樘除特殊設(shè)計(jì)要求外，均平外墻安裝，且外墻與窗框接縫處需填充硅酸鋁纖維絲。窗戶分為推拉窗、固定窗兩種，其中，可開起窗扇應(yīng)在室風(fēng)安裝紗扇。外門窗應(yīng)能滿足抗風(fēng)、空氣滲透壓及雨水滲透性能均能滿足相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，其中空氣滲透性能不低于Ⅱ級。內(nèi)門窗采用懸窗。防火處理：所有內(nèi)墻、砌塊墻均應(yīng)做到板(梁)底，并堵嚴(yán)塞緊。電纜及管道井(送風(fēng)、排煙除外)安裝完畢后，在每層樓板處現(xiàn)澆不少于80厚鋼筋混凝土樓板。穿墻管線待安裝完畢后，墻身必須用C30細(xì)石混凝土填實(shí)補(bǔ)嚴(yán)，凡室內(nèi)裝修用木材均應(yīng)先做防火處理，必要部位采用防火玻璃窗。內(nèi)裝修：面、頂棚一般做普通裝修，門廳可做中級裝修。走廊、門廳、樓梯間內(nèi)均做高度不低于1.2米，易清洗、不易污損的墻裙，飲水間、浴室、廁所宜做高度不低于1.5米，便于沖洗的墻裙。如有特殊要求的房間，可根據(jù)實(shí)際情況處理，墻面采用瓷磚貼面。衛(wèi)生間采用瓷磚貼面。2、綜合培訓(xùn)樓包括科技館、圖書館、文、體、衛(wèi)、藝室、多媒體教室、微機(jī)房、革命傳統(tǒng)教育、禁毒教育、國防教育、人防教育等展廳，行政管理辦公室、體育器材室。建筑做法參照科技綜合樓。3、餐廳餐廳為二層建筑，層高設(shè)計(jì)為4.5m，設(shè)計(jì)面積為2500m2。廚房內(nèi)墻貼2.4m高的內(nèi)墻面磚，地面地板磚鋪貼，餐廳抹白灰，水泥砂漿地面，門窗為鋁合金門窗。餐廳建筑的修建必須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃與食品衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求，選擇群眾使用方便，通風(fēng)良好，并具有給水排水條件和電源供應(yīng)的場地。建筑的基地出入口應(yīng)按人流、貨流分別設(shè)置，妥善處理易燃、易爆物品及廢棄物等的運(yùn)存路線與堆場。在總平面布置上，應(yīng)防止廚房(或飲食制作間)的油煙、氣味、噪聲及廢棄物等對鄰近建筑物的影響。食堂中的餐廳與廚房(包括輔助部分)的面積比(簡稱餐廚比)應(yīng)符合1∶1的規(guī)定。建筑有關(guān)用房應(yīng)采取防蠅、鼠、蟲、鳥及防塵、防潮等措施。餐廳或飲食廳的室內(nèi)凈高應(yīng)符合下列規(guī)定：①、小餐廳和小飲食廳不應(yīng)低于2.60m；設(shè)空調(diào)者不應(yīng)低于2.40m；②、大餐廳和大飲食廳不應(yīng)低于3.00m；③、異形頂棚的大餐廳和飲食廳最低處不應(yīng)低于2.40m。廁所位置應(yīng)隱蔽，其前室入口不應(yīng)靠近餐廳或與餐廳相對。廁所應(yīng)采用水沖式。所有水龍頭不宜采用手動(dòng)式開關(guān)。4、學(xué)生公寓學(xué)生公寓為一棟五層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積分別為：4000m2，層高為3.3m。內(nèi)墻抹白灰、涂料、油漆墻裙，木門、鋁合金窗、水泥砂漿地面、走廊鋪地板磚。5、室外管網(wǎng)室外管網(wǎng)包括給水、排水、供電、供熱、煤氣、通訊等管線，所有管線為地下敷設(shè)，并與城鎮(zhèn)管線銜接，地下管線的走向，沿道路或主體建筑平行布置，管線之間沒有交叉，各種管線與建筑物和構(gòu)筑物之間最小水平間距遵守有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6、綠化、硬化校園內(nèi)教學(xué)樓前后，公寓樓前后等空地要大量栽植低矮常綠灌木，設(shè)置草坪，盡力提高綠化水平。學(xué)校主要干道和次干道需硬化處理，硬化面積為2500m2，硬化厚度15cm。第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一、建設(shè)進(jìn)度說明1、中小學(xué)素質(zhì)教育活動(dòng)實(shí)踐基地改擴(kuò)建項(xiàng)目是一項(xiàng)造福子孫的民心工程，政府各部門需通力合作、密切配合，本著“可靠、快捷”的原則，盡可能從快建設(shè)。2、項(xiàng)目單位要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按國家有關(guān)規(guī)定，采取公開招標(biāo)的形式選定施工建設(shè)單位，并聘請資質(zhì)單位進(jìn)行施工質(zhì)量管理。3、為確保工程進(jìn)度計(jì)劃的順利完成，需選擇多個(gè)工程隊(duì)同時(shí)施工，統(tǒng)籌安排，精心組織，合理調(diào)度，使工程有條不紊地進(jìn)行。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目遵循建設(shè)程序，合理安排建設(shè)工期。該項(xiàng)目前期工作擬安排3個(gè)月，其中，可研上報(bào)、立項(xiàng)一個(gè)月，辦理建設(shè)規(guī)劃有關(guān)手續(xù)、施工圖設(shè)計(jì)半個(gè)月、招投標(biāo)、三通一平前期準(zhǔn)備一個(gè)月；項(xiàng)目施工工期15個(gè)月（未包括冬季停工時(shí)間）。第七章環(huán)保與安全消防一、環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目應(yīng)樹立精品意識，本著“合理規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)適用、美觀大方”的原則，建成一所現(xiàn)代化教育基地。因此，項(xiàng)目對環(huán)境建設(shè)應(yīng)十分重視，全面實(shí)施環(huán)保工作，使該校成為布局合理，環(huán)境優(yōu)雅，安全舒適的教學(xué)場所。從環(huán)境角度著想，應(yīng)著重注意下列幾方面。1、項(xiàng)目建設(shè)期建議采取的污染防治措施：①噪聲：盡量選用低噪音的設(shè)備；混凝土攪拌機(jī)等使用頻繁的機(jī)械安排在帶護(hù)攔的棚內(nèi)作業(yè)；通過合理安排施工時(shí)間，如，強(qiáng)噪聲設(shè)備，如打夯機(jī)、水泥攪拌機(jī)等不得在夜間（晚上10點(diǎn)以后），中午（12點(diǎn)—14點(diǎn)）施工，盡量減小噪聲對居民影響；在施工場界采取設(shè)立圍墻等措施降低噪聲污染。②大氣污染：必須做好施工場地防塵措施和場地布局工作，施工期的揚(yáng)塵要嚴(yán)格控制，運(yùn)輸車輛不得超載，防止拋灑，物料堆放要整齊有序，灑落在地上的水泥、沙、石灰及時(shí)清掃，散裝水泥、沙、石灰等易揚(yáng)塵的建筑材料盡量避免露天堆放，運(yùn)輸過程中也要采取相應(yīng)措施，如覆蓋抑塵網(wǎng)；建筑垃圾要及時(shí)清理，盡量減小揚(yáng)塵對環(huán)境的影響。③固體廢物：節(jié)約使用建材，禁止建材廢料的隨意丟棄，固體廢棄物要及時(shí)處理后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)。④廢水：對工地施工廢水加強(qiáng)管理，施工單位應(yīng)配套相應(yīng)的施工排水設(shè)施，施工用水盡量循環(huán)利用；施工工地應(yīng)修建臨時(shí)廁所、化糞池、淋浴場所等衛(wèi)生設(shè)施，施工人員的生活污水應(yīng)經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排入當(dāng)?shù)匚鬯芫W(wǎng)。施工期間的污染防治措施要包括在工程承包合同中，在當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門和建設(shè)單位的監(jiān)督下，由施工單位組織實(shí)施。通過以上污染防治措施，施工期對環(huán)境的影響很小，且隨著施工期的結(jié)束，這些影響也將消失。項(xiàng)目建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評價(jià)制度和環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)運(yùn)行的“三同時(shí)”制度，確保建設(shè)期和運(yùn)行期各類污染物的達(dá)標(biāo)排放。通過采取以上措施，本項(xiàng)目均可以滿足當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求。2、項(xiàng)目建成后的環(huán)境問題(1)、項(xiàng)目整體布局要科學(xué)合理、和諧統(tǒng)一、外觀優(yōu)美、內(nèi)部舒適、出入通暢、道路整齊，適應(yīng)大規(guī)模人流量的需要。(2)、建筑物周圍，道路兩旁，合理安排綠化用地，栽植樹木，設(shè)置草坪和綠化小品，既可美化環(huán)境，又可清潔空氣，吸收噪聲。(3)、各建筑設(shè)置公共垃圾通道，由清潔人員及時(shí)清運(yùn)到校園內(nèi)垃圾集中點(diǎn)，由專人外運(yùn)傾倒。(4)、實(shí)驗(yàn)室設(shè)置專用垃圾箱，對廢棄物特別是化學(xué)實(shí)驗(yàn)室廢棄物，按有關(guān)規(guī)定處理后外運(yùn)到垃圾點(diǎn)。實(shí)驗(yàn)室洗滌廢水也要經(jīng)過處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后再排入下水道。(5)、生活污水排放依本報(bào)告第四章所述。(6)、各樓層及校園內(nèi)由專人負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清掃，經(jīng)常保持清潔。二、安全學(xué)校是人口密集場所，青少年活潑好動(dòng)，好奇心強(qiáng)，更要注意安全問題，采取切實(shí)有效措施，清除安全隱患，確保師生安全。1、建筑物樓道、樓梯、出入口應(yīng)按最大人流量計(jì)設(shè)，寬敞流暢，便于通行。走廊欄桿按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，做到結(jié)實(shí)、安全、美觀大方。2、校門設(shè)置應(yīng)避開交通要道和人流量大的場所，校門外留有足夠的緩沖空間，視野開闊，保證學(xué)生安全。3、學(xué)生活動(dòng)場所，特別是操場內(nèi)，應(yīng)有相應(yīng)的保護(hù)措施，確保學(xué)生安全。4、電線、開關(guān)、插頭要選用安全型號，并經(jīng)常檢查，防止漏電、短路等事故。電氣設(shè)備要嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程安裝使用。5、實(shí)驗(yàn)室要嚴(yán)格操作規(guī)程，加強(qiáng)腐蝕、中毒等不安全因素的控制，并要設(shè)置洗滌池，保證用水。并配備滅火專用器具。6、加強(qiáng)安全教育，提高學(xué)生的安全意識。嚴(yán)格安全制度，杜絕安全隱患，確保學(xué)生安全。三、消防1、校園內(nèi)合理規(guī)劃設(shè)置消防栓和消防用水管網(wǎng)，確保消防用水。2、校園道路要符合消防車輛通行要求。3、按照最大人員流量，設(shè)置建筑物安全出口和樓梯，并加醒目的標(biāo)志。4、建筑物各樓層及重要場所（如圖書室、實(shí)驗(yàn)室、庫房等）設(shè)置滅火專用工具和消防栓。5、加強(qiáng)教育，提高學(xué)生緊急救護(hù)和自救、互救、安全脫險(xiǎn)的能力。第八章節(jié)能一、節(jié)能設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目屬民用建筑類別，設(shè)計(jì)中遵照部頒標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26—86)及省頒標(biāo)準(zhǔn)《@@省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則DBJ01—4—88》進(jìn)行設(shè)計(jì)。為了貫徹國家頒布的節(jié)約能源目的，扭轉(zhuǎn)我區(qū)嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住采暖耗能大，環(huán)境質(zhì)量差的現(xiàn)狀，建筑設(shè)計(jì)和采暖設(shè)計(jì)中采用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施，在保證使用功能和建筑質(zhì)量并符合經(jīng)濟(jì)合理的原則下，將采暖能耗控制在國家規(guī)定的水平上，達(dá)到節(jié)能目的。二、節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《中華人民共和國節(jié)約能源法》（1998）⑵《建筑節(jié)能管理規(guī)定（2005）》建設(shè)部令第143號⑶《能源節(jié)約與資源綜合利用“十一五”規(guī)劃》⑷國家發(fā)展和改革委員會《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》⑸《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189－2005⑹《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）⑺省頒標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》（DBJ04-216-2006）@@地區(qū)實(shí)施細(xì)則⑻《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004）⑼《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》（JG158-2004）⑽《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》（JG149-2003）三、項(xiàng)目能耗本項(xiàng)目能耗主要為用電、用水及采暖等方面，具體設(shè)施如下：1、照明設(shè)備：公共照明，包括走廊、教室、辦公室的夜間照明燈具，均采用25W日光燈管；室外道路照明燈具為15W節(jié)能燈。2、教學(xué)設(shè)備：各辦公室及電教室配置的電腦、投影儀、電視等，功率為標(biāo)準(zhǔn)正常使用功率，無超負(fù)荷設(shè)備。3、用水方面：主要為生活用水，包括盥洗室、廁所、化學(xué)實(shí)驗(yàn)室、餐廳等。4、采暖方面：主要為教室、辦公室及公共走廊的冬季采暖。四、節(jié)能措施本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采取的主要節(jié)能措施如下：Ⅰ、建筑節(jié)能①建筑物的體型系數(shù)應(yīng)小于或等于0.4，遮陽系數(shù)均取0.8。建筑總平面的布置和設(shè)計(jì)，利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)。最大限度地利用自然光、熱，結(jié)合現(xiàn)有場地，總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)中盡可能將建筑的主朝向選擇為當(dāng)?shù)刈罴殉蚧蚪咏罴殉颉＂趪o(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)參數(shù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005和《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）@@地區(qū)實(shí)施細(xì)則》（DBJ04-216-2006）規(guī)定。③建筑節(jié)能措施a、選擇高性能的建筑材料產(chǎn)品，是高效率利用資源的前提，建筑結(jié)構(gòu)材料要有足夠的強(qiáng)度和耐久性，圍護(hù)結(jié)構(gòu)要有良好的保溫隔熱性能，防水、隔聲、涂料、管道等專用功能性材料，都要具有相應(yīng)的高性能。b、采用外墻外保溫技術(shù)，可以有效阻止室內(nèi)外熱交換，保持良好的室內(nèi)熱環(huán)境，大幅度降低建筑物的耗熱量。墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用節(jié)能保溫材料，在砌筑時(shí)一方面將砌塊澆水浸濕，另一方面在砌筑砂漿中摻入ZS-1型強(qiáng)力粉灰（外加劑）以改善水泥砂漿的和易性和固化條件，保證砌體的強(qiáng)度。c、門窗節(jié)能：外墻立面上的所有門窗（含南、北陽臺）均采用雙層中空玻璃塑鋼門窗，具有保溫、隔熱、隔聲等多重功能。外墻窗子面積比限定在一定范圍內(nèi)：北面窗≤0.25，東、西向窗≤0.30，南向窗≤0.35。d、屋面節(jié)能：屋面加強(qiáng)保溫，在屋頂露臺、坡屋頂部位采用50㎜厚XPS擠塑聚苯板屋面保溫材料、隔熱防水膏，增加屋面保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。Ⅱ、電器照明節(jié)能措施①照明設(shè)備的節(jié)能：適當(dāng)增加照明分支回路，增設(shè)照明開關(guān)，采用分區(qū)控制方式，以減少不必要的照明，照明電源線路采用三相五線制，以減少壓力損失，設(shè)計(jì)盡量使三相負(fù)荷平衡，照明燈具采用外鎮(zhèn)流器節(jié)能燈，避免使用大功率白熾燈。②采用智能照明控制系統(tǒng)，對出入口大廳、值班室、樓層走道等環(huán)境進(jìn)行照明控制。建筑物的照明光源采用節(jié)能型電源鎮(zhèn)流器的直管、H型管、U型管、螺旋管、熒光燈等節(jié)能型電器產(chǎn)品。在宿舍內(nèi)每個(gè)房間應(yīng)設(shè)置計(jì)算電度表，做到節(jié)約用電。其他每個(gè)單體建筑內(nèi)也應(yīng)設(shè)置計(jì)量電度表以利節(jié)約能源。Ⅲ、供水節(jié)能措施①、在項(xiàng)目建設(shè)過程中對衛(wèi)生潔具、建筑管件選購，應(yīng)盡可能選擇通用性強(qiáng)、技術(shù)先進(jìn)的新型給水型產(chǎn)品和管配件。宿舍的每個(gè)房間內(nèi)應(yīng)設(shè)置計(jì)量水表，做到節(jié)約用水。其他每個(gè)單體建筑內(nèi)也應(yīng)設(shè)置計(jì)量水表。②、推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具：一套好的設(shè)備能夠?qū)λY源的節(jié)約產(chǎn)生非常大的作用。例如，通常淋浴噴頭每分鐘噴水20多升，而節(jié)水型噴頭則每分鐘只需要9L水左右，節(jié)約了一半的水量。③、采用延時(shí)自閉式水龍頭和光電控制式水龍頭的小便器、大便器水箱。延時(shí)自閉式水龍頭在出水一定時(shí)間后自動(dòng)關(guān)閉，可避免長流水現(xiàn)象。④、加強(qiáng)全體師生的節(jié)能意識。第九章投資估算與資金籌措一、估算原則按照國家的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，依據(jù)項(xiàng)目工程方案提供的工程量，本著實(shí)事求是的科學(xué)態(tài)度認(rèn)真分析影響投資的各種因素，針對工程內(nèi)容、結(jié)構(gòu)特征、功能、用途等展開調(diào)查研究，選用合理的指標(biāo)、價(jià)格體系，以動(dòng)態(tài)形式預(yù)測投資，使投資比較準(zhǔn)確地反映建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容，提高估算的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。本投資估算按估算依據(jù)不變性預(yù)測法進(jìn)行靜態(tài)分析，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃，參考同類建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)?shù)貢r(shí)價(jià)而估算，投資構(gòu)成包括建筑工程費(fèi)用；建設(shè)期間其他費(fèi)用及不可預(yù)見費(fèi)用以及占地范圍內(nèi)的硬化、綠化費(fèi)用等。二、估算依據(jù)1、國家和省、市有關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定等文件。2、本工程方案提供的工程內(nèi)容。3、《@@省建筑工程投資估算指標(biāo)》，《2006年@@省工程預(yù)算定額》。4、國家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第二版。5、類似形體，相同結(jié)構(gòu)特征和等級工程的最新價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。6、設(shè)備價(jià)格依據(jù)近期市場詢價(jià)。7、《@@省建設(shè)工程預(yù)算定額和費(fèi)用定額》(2006版)8、《@@省建筑安裝工程概算定額》（2005版）9、建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。三、投資估算1、根據(jù)工程方案和工藝方案，參考各估算指標(biāo)并結(jié)合當(dāng)前市場價(jià)格，確定其建設(shè)工程投資估算。2、根據(jù)《@@省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（2002）確定各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3、工程設(shè)計(jì)費(fèi)按《2002年勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)；4、工程勘察費(fèi)按建安費(fèi)用的0.5%計(jì)；5、可研報(bào)告編制費(fèi)為3萬元；6、工程監(jiān)理費(fèi)按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》?。?、基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用的5.6%計(jì)；項(xiàng)目總投資2380萬元，詳表9-1。四、投資比例見表9-2。投資比例分析表表9-2項(xiàng)目金額(萬元)占總投資額（%）主體工程費(fèi)2060.086.55其它費(fèi)用193.08.11不可預(yù)見費(fèi)127.05.34五、資金籌措本項(xiàng)目總投資為2380萬元，資金來源為申請開發(fā)銀行貸款解決。投資估算表表9-1序號項(xiàng)目建筑面積（M2）單位造價(jià)(元/M2)合計(jì)(萬元)備注建安費(fèi)用1科技綜合樓50001100550.0詢價(jià)估算2學(xué)生公寓樓40001100440.0詢價(jià)估算3餐廳25001000250.0詢價(jià)估算4綜合培訓(xùn)樓60001100660.0詢價(jià)估算6室外管網(wǎng)175004070.0詢價(jià)估算7道路硬化60005030.0詢價(jià)估算8大門、圍墻、廁所15.0詢價(jià)估算9綠化30.0詢價(jià)估算10化糞池5.011配電室10.0詢價(jià)估算其它費(fèi)用2060+193=225312工程監(jiān)理費(fèi)206026.8建安費(fèi)用1.3%13勘探費(fèi)用206010.3建安費(fèi)用0.5%14設(shè)計(jì)費(fèi)用206078.3建安費(fèi)用3.8%15招標(biāo)代理費(fèi)206010.3建安費(fèi)用0.5%16施工圖審查費(fèi)78.310.2設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13%17工程咨詢及安全監(jiān)督費(fèi)5.018建設(shè)單位管理費(fèi)10.019貸款利息42.1概算預(yù)備費(fèi)用20預(yù)備費(fèi)用127.0合計(jì)2380.0第十章項(xiàng)目組織管理根據(jù)國辦發(fā)（1999）16號文件精神，本建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行法人責(zé)任制、施工招標(biāo)制、工程監(jiān)理制，建設(shè)單位與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位之間實(shí)行合同管理制，以加強(qiáng)工程管理，確保工程高質(zhì)量地順利進(jìn)行。一、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（1）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)該項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人制，立項(xiàng)后正式成立項(xiàng)目法人，為了有利于項(xiàng)目合同管理，有利于投資控制，有利于保證工程質(zhì)量，有利于工程順利進(jìn)行，根據(jù)該項(xiàng)目的規(guī)模等特點(diǎn)，由項(xiàng)目法人任經(jīng)理，下設(shè)合同管理部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、技術(shù)工程部、綜合協(xié)調(diào)部四個(gè)分部，各部門之間必需明確職責(zé)、分工，認(rèn)真履行各自責(zé)任，并相互密切配合，保證工程高質(zhì)量順利進(jìn)行。（2）管理部門職責(zé)Ⅰ、合同管理部（招標(biāo)部）在籌建期負(fù)責(zé)工程的招標(biāo)工作，保證合理劃分標(biāo)段，合理確定工期、合理標(biāo)價(jià)定標(biāo)，通過招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位，對設(shè)備、材料的采購也要實(shí)行招標(biāo)，招投標(biāo)活動(dòng)要嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，體現(xiàn)公開、公正和擇優(yōu)、誠信的原則。在建設(shè)期負(fù)責(zé)合同管理，工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購和工程監(jiān)理都要依法訂立合同，各類合同都要有明確的質(zhì)量要求，履約擔(dān)保和違約處罰條款。Ⅱ、計(jì)劃財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資計(jì)劃安排及財(cái)務(wù)管理。根據(jù)批準(zhǔn)的總概算和工期，合理安排投資計(jì)劃，階段計(jì)劃投資的安排要與總體規(guī)劃要求相適應(yīng)，保證按期完工，嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)財(cái)務(wù)、管理的各項(xiàng)制度保證資金籌措到位、控制建設(shè)成本，確保資金使用效益。Ⅲ、技術(shù)工程部負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場工程質(zhì)量的監(jiān)控并處理施工中的各類技術(shù)問題、進(jìn)行質(zhì)量檢查及安全措施檢查，組織階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)技術(shù)檔案匯總存檔。Ⅳ、綜合協(xié)調(diào)部負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的治安及建設(shè)單位與施工單位之間、施工單位與監(jiān)理單位之間的協(xié)調(diào)工作，積極做好工程前期、施工期、竣工階段的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，保證工程順利完成。二、項(xiàng)目監(jiān)理建設(shè)單位應(yīng)聘用有資質(zhì)、信譽(yù)高、業(yè)績好的單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理;監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同，嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，組織項(xiàng)目監(jiān)理班子，并派駐監(jiān)理人員；現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)有相應(yīng)的資質(zhì)和較高的職業(yè)素質(zhì)，應(yīng)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行控制，確保工程既定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、項(xiàng)目招投標(biāo)依據(jù)原國家計(jì)委令第3號《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中規(guī)定：第三條關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括：（二）科技、教育、文化等項(xiàng)目。第四條使用國有資金投資項(xiàng)目的范圍包括：（三）使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目；第七條本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；（二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；（三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；（四）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。依據(jù)國家發(fā)改委等八部委令第2號《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》中規(guī)定：第三條工程建設(shè)項(xiàng)目符合《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（原國家計(jì)委令第3號）規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，必須依據(jù)本辦法進(jìn)行招標(biāo)。根據(jù)以上規(guī)定本項(xiàng)目施工及設(shè)計(jì)兩項(xiàng)需要進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)形式為公開委托招標(biāo)，以保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，保證整個(gè)工程合法、有序、高效、健康地運(yùn)行。第十一