物業(yè)公司裝修保修服務(wù)條款

物業(yè)公司裝修保修服務(wù)條款合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章裝修保修服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3服務(wù)項(xiàng)目的完成時(shí)間與進(jìn)度第三章裝修保修服務(wù)的費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2額外費(fèi)用的產(chǎn)生與承擔(dān)3.3費(fèi)用支付的時(shí)間與方式第四章裝修保修服務(wù)的期限4.1保修期限的定義與計(jì)算4.2保修期限的延長(zhǎng)與縮短4.3保修期限內(nèi)的服務(wù)承諾第五章裝修保修服務(wù)的執(zhí)行5.1物業(yè)公司的服務(wù)流程與要求5.2業(yè)主的配合與義務(wù)5.3服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第六章裝修保修服務(wù)的問(wèn)題解決6.1服務(wù)過(guò)程中問(wèn)題的提出與反饋6.2問(wèn)題的解決與處理流程6.3問(wèn)題解決的時(shí)間要求與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七章裝修保修服務(wù)的變更7.1服務(wù)變更的條件與程序7.2服務(wù)變更產(chǎn)生的費(fèi)用與影響7.3服務(wù)變更的記錄與備案第八章裝修保修服務(wù)的終止8.1合同終止的條件與程序8.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)8.3合同終止的備案與公告第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定與處理9.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償方式9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章?tīng)?zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間要求10.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的備案與公告第十二章合同的附則12.1合同的解釋與適用法律12.2合同的有效期與續(xù)簽12.3合同的廢止與替代第十三章合同的附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的效力與執(zhí)行13.3附件的變更與解除第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求與程序14.2合同簽字蓋章的有效性與證明14.3合同簽字蓋章的備案與公告合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本合同的定義與范圍本合同是指物業(yè)公司為業(yè)主提供裝修保修服務(wù)所簽訂的合同，包括但不限于裝修過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、保修期限內(nèi)的維修服務(wù)等。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1物業(yè)公司的權(quán)益與義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供裝修保修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，按照約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。1.2.2業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合物業(yè)公司的服務(wù)工作，提供必要的便利條件。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，將繼續(xù)自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)____年。第二章裝修保修服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目2.1.1裝修過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題處理；2.1.2保修期限內(nèi)的維修服務(wù)；2.1.3裝修過(guò)程中的技術(shù)咨詢(xún)與指導(dǎo)。2.2服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量符合約定要求。2.3服務(wù)項(xiàng)目的完成時(shí)間與進(jìn)度物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度完成服務(wù)項(xiàng)目，如有特殊情況需調(diào)整的，應(yīng)提前通知業(yè)主。第三章裝修保修服務(wù)的費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.1.2業(yè)主應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)___。3.2額外費(fèi)用的產(chǎn)生與承擔(dān)3.2.1如因業(yè)主原因?qū)е路?wù)項(xiàng)目增加或變更的，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。3.2.2如因物業(yè)公司原因?qū)е路?wù)項(xiàng)目增加或變更的，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。3.3費(fèi)用支付的時(shí)間與方式業(yè)主應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)___。第四章裝修保修服務(wù)的期限4.1保修期限的定義與計(jì)算保修期限自裝修項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。4.2保修期限的延長(zhǎng)與縮短4.2.1如業(yè)主申請(qǐng)延長(zhǎng)保修期限的，需提前____個(gè)工作日向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，延長(zhǎng)的保修期限為_(kāi)___年。4.2.2如物業(yè)公司因特殊情況需縮短保修期限的，應(yīng)提前通知業(yè)主，并說(shuō)明原因。4.3保修期限內(nèi)的服務(wù)承諾物業(yè)公司在保修期限內(nèi)應(yīng)提供免費(fèi)維修服務(wù)，確保裝修項(xiàng)目的正常使用。第五章裝修保修服務(wù)的執(zhí)行5.1物業(yè)公司的服務(wù)流程與要求物業(yè)公司應(yīng)按照約定的服務(wù)流程提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。5.2業(yè)主的配合與義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照約定的要求配合物業(yè)公司的服務(wù)工作，提供必要的便利條件。5.3服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第六章裝修保修服務(wù)的問(wèn)題解決6.1服務(wù)過(guò)程中問(wèn)題的提出與反饋業(yè)主應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)向物業(yè)公司提出，并提供詳細(xì)的問(wèn)題描述。6.2問(wèn)題的解決與處理流程6.2.1物業(yè)公司應(yīng)在收到問(wèn)題反饋后____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況制定解決方案。6.2.2雙方應(yīng)按照約定的流程解決問(wèn)題，確保問(wèn)題的及時(shí)解決。6.3問(wèn)題解決的時(shí)間要求與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)公司應(yīng)在問(wèn)題確認(rèn)解決后____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。6.3.2修復(fù)工作應(yīng)確保質(zhì)量，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八章裝修保修服務(wù)的變更8.1服務(wù)變更的條件與程序8.1.1雙方同意變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等合同條款的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.1.2服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2服務(wù)變更產(chǎn)生的費(fèi)用與影響8.2.1服務(wù)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用按雙方約定的方式計(jì)算和支付。8.2.2服務(wù)變更不影響其他合同條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。8.3服務(wù)變更的記錄與備案8.3.1雙方應(yīng)將變更協(xié)議的副本留存，并按照約定進(jìn)行備案。8.3.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章裝修保修服務(wù)的終止9.1合同終止的條件與程序9.1.1雙方協(xié)商一致可以終止合同。9.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)9.2.1合同終止后，物業(yè)公司不再提供裝修保修服務(wù)。9.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。9.3合同終止的備案與公告9.3.1雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。9.3.2合同終止事項(xiàng)應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)公告。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定與處理10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償方式10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.3.1違約賠償金額應(yīng)按照雙方約定的方式計(jì)算。10.3.2違約方應(yīng)在收到賠償通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。第十一章?tīng)?zhēng)議解決方式11.1合同爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間要求11.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)間應(yīng)符合仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行11.3.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3.2雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十二章合同的附則12.1合同的解釋與適用法律12.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)符合合同的目的和原則。12.1.2本合同適用____國(guó)法律。12.2合同的有效期與續(xù)簽12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。12.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。12.3合同的廢止與替代12.3.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。12.3.2如雙方同意廢止或替代本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三章合同的附件13.1附件的定義與范圍13.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.1.2附件包括雙方約定的技術(shù)規(guī)范、圖紙、清單等。13.2附件的效力與執(zhí)行13.2.1附件應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。13.2.2附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.3附件的變更與解除13.3.1附件的變更或解除應(yīng)按照合同約定的變更或解除程序進(jìn)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的供應(yīng)商提供裝修材料和服務(wù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。1.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)按照自己的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)確保裝修項(xiàng)目符合甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方變更要求甲方在不影響合同總價(jià)的前提下，有權(quán)提出變更要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整裝修項(xiàng)目。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方選定供應(yīng)商乙方有權(quán)選擇自己的供應(yīng)商提供裝修材料和服務(wù)。甲方不得干涉乙方的供應(yīng)商選擇。2.2乙方施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.3乙方變更處理乙方如需提出變更要求，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明變更原因及可能產(chǎn)生的影響。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的金額和支付方式。3.3第三方中介的變更處理如甲方或乙方提出變更中介的要求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。對(duì)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.保修條款明細(xì)5.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)6.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)7.供應(yīng)商信息8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明9.變更協(xié)議10.仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付的金額不足。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目，或服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定要求。3.乙方使用非甲方指定供應(yīng)商提供的材料或服務(wù)。4.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或所需配合事項(xiàng)。5.甲方提出的變更要求導(dǎo)致合同總價(jià)增加，乙方未予同意。6.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致驗(yàn)收不合格。7.乙方未按約定時(shí)間通知甲方變更事項(xiàng)。8.雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議，或仲裁裁決不符合合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.裝修保修服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的裝修過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題處理、保修期限內(nèi)的維修服務(wù)等。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.保修期限：指裝修項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的維修服務(wù)期限。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供裝修保修服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.變更協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所簽訂的書(shū)面協(xié)議。7.仲裁：指雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，違約金按合同約定計(jì)算。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目。解決辦法：乙方應(yīng)加快進(jìn)度，如無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方使用非甲方指定供應(yīng)商提供的材料或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)使用甲方指定供應(yīng)商的材料或服務(wù)，如特殊情況需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或所需配合事項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供施工場(chǎng)地和所需配合事項(xiàng)，違約金按合同約定計(jì)算。5.問(wèn)題：甲方提出的變更要求導(dǎo)致合同總價(jià)增加，乙方未予同意。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的合同總價(jià)，如無(wú)法達(dá)成一致，可提交至仲裁委員會(huì)仲裁。6.問(wèn)題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至驗(yàn)收合格。7.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間通知甲方變更事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)在變更事項(xiàng)確定后及時(shí)通知甲方，