商業(yè)地產(chǎn)改造居間合同模板

商業(yè)地產(chǎn)改造居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的目標(biāo)2.3服務(wù)的時(shí)間第三章雙方的合作方式3.1改造項(xiàng)目的組織與管理3.2改造項(xiàng)目的執(zhí)行與監(jiān)督3.3改造項(xiàng)目的溝通與協(xié)調(diào)第四章改造項(xiàng)目的具體要求4.1改造項(xiàng)目的目標(biāo)和要求4.2改造項(xiàng)目的規(guī)模和范圍4.3改造項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量要求第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十章合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章一般條款11.1合同的履行地點(diǎn)11.2合同的履行時(shí)間11.3合同的履行方式第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力的應(yīng)對(duì)措施第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除與終止第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的程序和方式14.3合同簽署后的文件保管合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指商業(yè)地產(chǎn)改造居間服務(wù)雙方為達(dá)到共同約定的目標(biāo)，明確雙方權(quán)益與義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“改造項(xiàng)目”、“居間服務(wù)”等，除非文中另有定義，否則將在全文中具有相同的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度符合約定要求。1.3.2委托方應(yīng)按照本合同的約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合居間服務(wù)方完成改造項(xiàng)目。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1居間服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、合作伙伴尋找、商務(wù)談判等。2.1.2居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效、保密的居間服務(wù)。2.2服務(wù)的目標(biāo)2.2.1居間服務(wù)方的目標(biāo)是通過(guò)其專業(yè)服務(wù)，協(xié)助委托方完成商業(yè)地產(chǎn)的改造項(xiàng)目。2.2.2委托方的目標(biāo)是通過(guò)居間服務(wù)方的居間服務(wù)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的改造目標(biāo)。2.3服務(wù)的時(shí)間2.3.1居間服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)。2.3.2委托方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三章雙方的合作方式3.1改造項(xiàng)目的組織與管理3.1.1居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的組織與管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.1.2委托方應(yīng)對(duì)居間服務(wù)方的項(xiàng)目管理給予必要的支持和協(xié)助。3.2改造項(xiàng)目的執(zhí)行與監(jiān)督3.2.1居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的執(zhí)行與監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.2.2委托方應(yīng)對(duì)居間服務(wù)方的項(xiàng)目執(zhí)行與監(jiān)督給予必要的支持和協(xié)助。3.3改造項(xiàng)目的溝通與協(xié)調(diào)3.3.1居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目各方之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3.2委托方應(yīng)對(duì)居間服務(wù)方的溝通與協(xié)調(diào)工作給予必要的支持和協(xié)助。第四章改造項(xiàng)目的具體要求4.1改造項(xiàng)目的目標(biāo)和要求4.1.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定詳細(xì)的改造項(xiàng)目目標(biāo)和要求。4.1.2委托方應(yīng)根據(jù)自身需求，提供明確的改造項(xiàng)目目標(biāo)和要求。4.2改造項(xiàng)目的規(guī)模和范圍4.2.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，明確改造項(xiàng)目的規(guī)模和范圍。4.2.2委托方應(yīng)根據(jù)自身需求，提供明確的改造項(xiàng)目規(guī)模和范圍。4.3改造項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量要求4.3.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成改造項(xiàng)目。4.3.2委托方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求，對(duì)居間服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.1居間服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)改造項(xiàng)目的實(shí)際完成情況，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的支付方式，支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確約定。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3.1委托方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿后支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的條件應(yīng)在合同中明確約定。6.2合同解除的條件6.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除的條件應(yīng)在合同中明確約定。第七章違約責(zé)任7.1第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開。9.2.2保密信息的保護(hù)期限應(yīng)在合同中明確約定。9.3保密信息的違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十章合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效還需滿足合同中約定的其他生效條件。10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件應(yīng)在合同中明確約定。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一章一般條款11.1合同的履行地點(diǎn)11.1.1本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2合同的履行時(shí)間11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。11.2.2合同的履行時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。11.3合同的履行方式11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的應(yīng)對(duì)措施12.2.1遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.2.1本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得未經(jīng)對(duì)方同意而轉(zhuǎn)讓或繼承。13.3合同的解除與終止13.3.1合同的解除與終止條件應(yīng)在合同中明確約定。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。14.1.2合同簽署的具體時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定。14.2合同簽署的程序和方式14.2.1本合同的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.2.2合同簽署的程序和方式應(yīng)在合同中明確約定。14.3合同簽署后的文件保管14.3.1雙方應(yīng)對(duì)簽署的合同副本予以妥善保管，并確保其安全性。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定乙方作為改造項(xiàng)目的唯一居間服務(wù)方，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)。說(shuō)明：甲方作為改造項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有權(quán)利選擇和指定居間服務(wù)方，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的指定，并按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的服務(wù)范圍調(diào)整1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展和需求，調(diào)整乙方的服務(wù)范圍，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為改造項(xiàng)目的主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展和需求有更直接的了解。因此，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的服務(wù)范圍，乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整要求，以確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算1.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際服務(wù)情況，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。說(shuō)明：甲方作為改造項(xiàng)目的主導(dǎo)方，對(duì)乙方的服務(wù)情況進(jìn)行直接的監(jiān)督和評(píng)估。因此，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際服務(wù)情況，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以確保費(fèi)用的合理性和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因項(xiàng)目延誤導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為改造項(xiàng)目的主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的順利進(jìn)行負(fù)有直接的責(zé)任。因此，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因項(xiàng)目延誤導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任，以保證項(xiàng)目的按時(shí)完成。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的服務(wù)質(zhì)量保證2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為改造項(xiàng)目的主導(dǎo)方，對(duì)提供服務(wù)的質(zhì)量負(fù)有直接的責(zé)任。因此，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任，以保證項(xiàng)目的質(zhì)量要求得到滿足。附加條款六：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1若第三方中介參與改造項(xiàng)目，甲方和乙方應(yīng)與其簽訂附加協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c改造項(xiàng)目時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)需要在甲乙雙方之間進(jìn)行明確。因此，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂附加協(xié)議，詳細(xì)約定第三方中介的權(quán)利和義務(wù)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款七：第三方中介參與時(shí)的費(fèi)用結(jié)算3.2第三方中介的費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)由甲乙雙方與其進(jìn)行協(xié)商，并在附加協(xié)議中進(jìn)行明確。說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用結(jié)算方式需要根據(jù)其實(shí)際參與情況進(jìn)行協(xié)商確定。因此，甲乙雙方應(yīng)與第三方中介進(jìn)行協(xié)商，并在附加協(xié)議中明確第三方中介的費(fèi)用結(jié)算方式，以確保費(fèi)用的合理性和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。附加條款八：第三方中介參與時(shí)的責(zé)任分配3.3第三方中介在項(xiàng)目中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在附加協(xié)議中進(jìn)行明確，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介在改造項(xiàng)目中扮演著重要的角色，其責(zé)任和義務(wù)需要在甲乙雙方之間進(jìn)行明確。因此，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂附加協(xié)議，詳細(xì)約定第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書2.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.改造項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告4.居間服務(wù)范圍說(shuō)明5.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.改造項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表7.改造項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.合同履行監(jiān)督報(bào)告11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約行為認(rèn)定報(bào)告14.爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)3.乙方未按照甲方要求完成改造項(xiàng)目4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用5.甲方未按照約定提供改造項(xiàng)目相關(guān)資料6.乙方未按照約定保密甲方信息7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)8.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指為雙方達(dá)成交易提供媒介服務(wù)，促使雙方交易成功的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)