南寧市糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

南寧市糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)大樓項(xiàng)目第一章項(xiàng)目摘要 1 1 4第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性 5 5 三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 第三章市場(chǎng)供求分析及預(yù)測(cè) 第四章項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況 第五章項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析 第六章工藝技術(shù)方案分析 第七章項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 第八章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 第九章投資估算和資金籌措 45 第十章建設(shè)期限和實(shí)施進(jìn)度安排 第十二章項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行 第十三章效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 第十四章招標(biāo)方案 1.1項(xiàng)目概況2005年11月，為了加強(qiáng)對(duì)我市糧油質(zhì)量監(jiān)管，依據(jù)國務(wù)院頒布的《糧食流通管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，市編委批復(fù)成立了南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心，相當(dāng)正科級(jí)財(cái)政全額撥款的具獨(dú)立法人資格的事業(yè)單位，擔(dān)負(fù)著南寧市轄區(qū)糧食收購、儲(chǔ)藏、加工、銷售活動(dòng)的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢測(cè)工作和南寧市軍糧供應(yīng)、退耕還林、水庫移民、救災(zāi)糧供應(yīng)等政策性用糧購銷活動(dòng)中糧食質(zhì)量和原糧衛(wèi)生的監(jiān)管工作。現(xiàn)有在編在崗7人，實(shí)際編制10人。三版),發(fā)改投資[2006]1325號(hào)(計(jì)投資[1999]2250號(hào))等。訂)》(2005年)(6)國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ16-2008)、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 1.1.6研究工作概況1.1.7項(xiàng)目提出的理由與過程求各省區(qū)建立健全以省(區(qū))級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)為龍頭、市(地級(jí))級(jí)檢測(cè)機(jī)1.1.8項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)(1)社會(huì)需求條件南寧市糧油質(zhì)檢中心成立后，機(jī)構(gòu)和人員已經(jīng)到位了，但是一直無檢驗(yàn)檢測(cè)場(chǎng)地和檢驗(yàn)設(shè)備，只能借用市糧食局的二間辦公室作為臨時(shí)辦公場(chǎng)所，無法開展正常的業(yè)務(wù)工作，對(duì)全市的儲(chǔ)備糧、糧食收購入庫、加工和糧油市場(chǎng)的糧油質(zhì)量無法進(jìn)行有效的監(jiān)管和檢測(cè)，糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)形同虛設(shè)，名不副實(shí)，軟硬件設(shè)施的建設(shè)發(fā)展與首府城市定位的需求存在著很大差距，嚴(yán)重制約著糧油質(zhì)量安全的監(jiān)管水平和服務(wù)能力。這不僅與國家要求建設(shè)三級(jí)糧油檢測(cè)網(wǎng)絡(luò)體系的規(guī)定不符，也不適應(yīng)南寧市建設(shè)“三基地、三中心”和區(qū)域性國際城市、廣西首善之區(qū)的大環(huán)境發(fā)展的要求，更不適應(yīng)科學(xué)發(fā)展(2)城市規(guī)劃條件樓目立項(xiàng)的批復(fù)”(南發(fā)改投資[2010糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)大樓項(xiàng)目用地的批復(fù)”(南規(guī)管[2011]104號(hào))等立項(xiàng)(3)建設(shè)用地條件使用性質(zhì)為辦公用地。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約4150平方米(折合6.23畝),其中市政公共綠化用地面積1200平方米(折合1.80畝),實(shí)際建設(shè)用地面積約2950平方米(折合4.42畝)。(4)交通條件(5)供電、電訊及供水、排水條件(6)施工條件1.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.2.1建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積4150m2,其中綠化(市政公共綠化)用地1200m2,實(shí)際用地2950m2,總建筑面積為4365.72平方米。建設(shè)糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)大樓1棟6層，建筑高度20.80米。1.2.2項(xiàng)目建設(shè)投資及資金來源構(gòu)成表1-1項(xiàng)目投資估算簡(jiǎn)表序號(hào)金額(萬元)備注建安工程費(fèi)用工程建設(shè)其它費(fèi)用含征地拆遷綜合費(fèi)92.58萬元三預(yù)備費(fèi)按(一+二)×8%計(jì)算表1-2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表單位數(shù)值總用地面積實(shí)際用地面積總建筑面積建筑基底面積容積率建筑密度%綠化率%機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)1.3問題與建議1.3.1問題1.3.2建議第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景口267.14萬。糧食質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)是糧食行政管理部門履行糧食質(zhì)量與原糧衛(wèi)生監(jiān)管職責(zé)的重要技術(shù)依托，國家糧食局對(duì)糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)建設(shè)非常重視，要求各省區(qū)建立健全以省(區(qū))級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)為龍頭、市(地級(jí))級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)為基礎(chǔ)、縣級(jí)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)為輔助的三級(jí)檢測(cè)網(wǎng)絡(luò)。2005年9月，為了加強(qiáng)對(duì)我市糧食質(zhì)量監(jiān)管，依據(jù)國務(wù)院頒布的《糧食流通管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，市編委批復(fù)成立了南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心，相當(dāng)正科級(jí)財(cái)政全額撥款的具有獨(dú)立法人資格的事業(yè)單位，中心人員事業(yè)編制10名，隸屬市糧食局管理，質(zhì)檢中心成立以來，對(duì)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，質(zhì)檢中心人員全部獲得了糧油質(zhì)量中級(jí)檢驗(yàn)員的執(zhí)業(yè)資格，但是檢驗(yàn)檢測(cè)場(chǎng)地及設(shè)施一直沒有得到解決，目前借用市糧食局的二間辦公室作為臨時(shí)辦公場(chǎng)所，無檢驗(yàn)檢測(cè)場(chǎng)地和檢驗(yàn)設(shè)備，無法對(duì)全市的儲(chǔ)備糧、糧無小事，質(zhì)量安全大于天”,因此，加強(qiáng)糧食質(zhì)量與原糧衛(wèi)生安全交流活動(dòng)的中心，是中國-東盟博覽會(huì)的永久舉辦地。發(fā)展定位為家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃的通知》(發(fā)改經(jīng)貿(mào)置十分重要。隨著中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)建成、隨著南寧經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口增加(2020年市區(qū)人口300萬人),南寧市的國際地位2.3是保障人民群眾生命安全的重要措施2.糧食安全是構(gòu)建和諧社會(huì)的組成部分。中央多次強(qiáng)調(diào)，要把解決“三農(nóng)”問題作為全盤工作的重中之重。從1982年到1986年中央針對(duì)農(nóng)村和農(nóng)業(yè)工作連續(xù)出臺(tái)了5個(gè)“一號(hào)文件”,有力地促進(jìn)了農(nóng)村改革和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給我國農(nóng)村帶來了巨大的變化。從2004年至今，中央又連續(xù)出臺(tái)了4個(gè)“一號(hào)文件”,再次對(duì)“三農(nóng)”3.糧食安全是社會(huì)和諧的重要標(biāo)志。十六屆六中全會(huì)明確提出了2020年構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)和主要任務(wù)，其中有兩既要讓農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定地從種糧中獲得收益，避免出現(xiàn)“谷賤傷糧食安全的保障水平如何，直接體現(xiàn)了政府管理和服務(wù)水平的高第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模3.1需求分析3.1.1我國糧食檢驗(yàn)檢測(cè)現(xiàn)狀際標(biāo)準(zhǔn)化舞臺(tái)上有身影、有聲音、有作為、有地位。他們先后派出152007年6月在北京召開的IS0食品技術(shù)委員會(huì)谷物與豆類分我國是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國，大宗農(nóng)產(chǎn)品(小麥、水稻、玉米及大豆、花3.1.2糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀炳堅(jiān)介紹，國家要求各省區(qū)建立健全以省(區(qū))級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)為龍頭、市 3.1.3我市糧油檢驗(yàn)檢測(cè)工作現(xiàn)狀作為我市糧食流轉(zhuǎn)的物質(zhì)承擔(dān)者——南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中3.2建設(shè)規(guī)模的確定根據(jù)南寧市人民政府《市長(zhǎng)例會(huì)會(huì)議紀(jì)要》【2009】16號(hào)文件精神，南寧市政府將啟動(dòng)南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心的機(jī)構(gòu)建設(shè)，由財(cái)政安排專項(xiàng)資金解決辦公場(chǎng)所和設(shè)備。為做好前期準(zhǔn)備工作，2009年12月17至12月24日，由市糧食局樊保華副局長(zhǎng)帶隊(duì)，共9人組成的學(xué)習(xí)考察調(diào)研組，赴武漢、無錫學(xué)解到，武漢市糧油食品中心檢驗(yàn)站現(xiàn)有實(shí)驗(yàn)室面積為1300多平方米，現(xiàn)階段無錫市正在興建的檢驗(yàn)檢測(cè)大樓建筑面積為5100平方快”的要求，現(xiàn)將需設(shè)置各檢驗(yàn)檢測(cè)用房面積初步設(shè)計(jì)結(jié)果如表序號(hào)(間)每間面積(m2)總面積132~六層植物油樣品儲(chǔ)備區(qū)13糧食樣品儲(chǔ)備區(qū)14門衛(wèi)、大廳、收費(fèi)室5檢測(cè)報(bào)告出具室16化學(xué)試劑儲(chǔ)備室17稻谷、小麥制樣室28備品間49待檢糧食樣品儲(chǔ)備區(qū)1待檢植物油樣品儲(chǔ)備區(qū)1辦公室4文印室1技術(shù)檔案室1男、女更衣室2加班休息室2玉米、小麥容重測(cè)定室1物檢制樣室1油脂檢畢樣品儲(chǔ)備區(qū)1糧食檢畢樣品儲(chǔ)備區(qū)1實(shí)驗(yàn)設(shè)備備用室1樣品前處理儲(chǔ)備室1氣相色譜儀室1液相色譜儀室1氣質(zhì)聯(lián)用1離子色譜儀室1有機(jī)分析前處理室1器材洗滌室2六層脂肪酸測(cè)定室1粗纖維測(cè)定室1磷化氫測(cè)定室1定氮儀室1物理檢驗(yàn)室1物檢制樣室1高純水制備室1熱源室1天平室2實(shí)驗(yàn)室常用易耗品存放室3光譜分析室3原子吸收前處理室1原子熒光室1化學(xué)實(shí)驗(yàn)室1無機(jī)分析前處理室1真菌毒素分析室1真菌分析前處理室1流變學(xué)特性分析室1近紅外分析室1現(xiàn)場(chǎng)使用試劑室1標(biāo)準(zhǔn)樣品配置室1標(biāo)準(zhǔn)樣品存放室1面筋測(cè)定室1烤培室1轉(zhuǎn)基因檢測(cè)室1小型儀器室1感官品評(píng)室1微生物檢測(cè)室1數(shù)值降落測(cè)定室1小麥粉制作室1粉質(zhì)儀室1廁所、兩側(cè)樓梯、電梯間走廊屋面屋面樓梯間、電梯機(jī)房1建筑面積合計(jì)由上表得出，在項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件中的一棟五層用房，已經(jīng)不能滿足南寧市糧食質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)大樓的工作需求，所以該項(xiàng)目擬建改成1棟6層，總建筑面積為4365.72m2的糧油質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)大樓。4.1.1場(chǎng)址選擇4.1.2場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積該場(chǎng)址及周邊地塊使用性質(zhì)按南寧市城市用地規(guī)劃主要為辦公用地。該地塊總面積4150m2,折合6.23畝，其中綠化(市政公共綠化)用地1200m2,折合1.8畝，實(shí)際用地面積為2950m2,折合4.43畝。該4.1.2場(chǎng)址利用情況4.2項(xiàng)目建設(shè)條件4.2.1工程地質(zhì)、地貌條件地震裂度為小于6度，地震加速值<0.05%,,場(chǎng)地類別為Ⅱ類，中硬土，特征周期值為0.35s。4.2.2氣候條件年平均氣溫21.7℃:最熱月平均溫度29.0℃;最冷月平均溫度13.5℃;極端最高氣溫40.4℃;最大日溫差20.0℃;最熱月平均相對(duì)濕度74%;最冷月平均相對(duì)濕度78%;年日照數(shù)1843小時(shí)，夏季日照百分率為39.3%;常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)及東南風(fēng)，夏季平均風(fēng)速2.1m/S,冬季、平均風(fēng)速1.9m/S,歷年最大風(fēng)速為15.7m/S,全年可施工季節(jié)長(zhǎng)，氣4.2.4城市規(guī)劃條件4.2.5交通條件鐵路：湘桂鐵路黎(塘)南(寧)段復(fù)線穿越良慶區(qū)，與正在建設(shè)4.2.6公共設(shè)施條件4.3.7施工條件5.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則5.1.1指導(dǎo)思想5.1.2建筑設(shè)計(jì)原則5.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案5.2.2規(guī)劃方案描述本項(xiàng)目用地地塊呈長(zhǎng)方形狀，東西向長(zhǎng)度為60米、南北向長(zhǎng)度為測(cè)大樓總建筑面積為4365.72平方米，建筑基底面積825.6平方米，建筑容積率為1.48,建筑密度28%,綠地率35%,機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)36個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位90個(gè)。1.48,建筑密度28%,綠化率35%。主入口設(shè)在地塊南面，建筑呈凸形，1.52,建筑密度30.05%,綠化率35%。主入口同樣設(shè)在地塊南面位置，5.3建筑設(shè)計(jì)5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)(3)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005(6)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(7)規(guī)劃紅線平面圖(8)國家其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和南寧市有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)范5.3.2單體設(shè)計(jì)單體平面設(shè)計(jì)方案一：立面設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)0.30KN/m2(50年);0.35KN/m2(100年)。5.4.2結(jié)構(gòu)選形5.4.3主要材料5.5給排水設(shè)計(jì)5.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)(8)業(yè)主提供的使用要求5.5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容5.5.3室內(nèi)外給水系統(tǒng)5.5.4排水5.5.5消防給水系統(tǒng)消防用水量室內(nèi)消防滅火總用水量為216m3,室外消防滅火總用水量為144m3。消防前10min用水量不少于18m3。室外消火栓滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)(1)采用獨(dú)立的臨時(shí)高壓制消火栓滅火系統(tǒng)，在室外設(shè)消防泵2臺(tái)(1用1備)。(4)消火栓栓口的出水壓力超過0.5MPa的樓層，采用減壓穩(wěn)壓型消火按160m2設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)流量為21.33L/S,管網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量為25L/S,自噴消防泵公稱流量為30L/S,噴水時(shí)間為1小時(shí)，最不利噴頭的噴水壓建筑滅火器配置在各樓層適當(dāng)位置和相應(yīng)的功能用房按規(guī)范要求設(shè)置小型手提磷熱水系統(tǒng)5.6電氣設(shè)計(jì)5.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)(7)業(yè)主提供的使用要求(1)變、配電系統(tǒng)(2)照明配電系統(tǒng)(3)防雷接地系統(tǒng)(4)電話系統(tǒng)(5)綜合布線和寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)(6)周界報(bào)警系統(tǒng)(7)電氣消防系統(tǒng)(1)根據(jù)本工程的建筑布局，按照供電部門的要求，10kV高壓系統(tǒng)—15kV,3*300mm2)至變配電房。低壓系統(tǒng)采用放射式的供電方式，(2)負(fù)荷等級(jí)：消防用水泵、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、廣播系統(tǒng)、疏散系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)和安防系統(tǒng)等用電為二級(jí)負(fù)荷(3)本工程負(fù)荷預(yù)測(cè)為：總用電負(fù)荷為417.62kW;取同時(shí)系數(shù)為0.8,計(jì)算負(fù)荷為334.1kW。(4)保護(hù)接地(5)電度計(jì)量采用自帶蓄電池應(yīng)急供電(最小供電時(shí)間不下于20分鐘)配電方式。當(dāng)配電線路及其敷設(shè)配電線路及其敷設(shè)配電線路全部采用銅芯和導(dǎo)5.6.5防雷接地系統(tǒng)(1)防雷保護(hù)：1)本工程按第二類防雷措施設(shè)防。2)在樓座屋頂設(shè)避雷帶(網(wǎng))作防直擊雷的接閃器，防雷材料均應(yīng)熱3)為防雷電源侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮，鋼管等(2)接地安全：1)低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)，在電源引入處2)防雷接地，變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備，信息系統(tǒng)等接地共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于1Q,否則應(yīng)在室室外外增設(shè)人工3)本工程采用總等電位連接，在配電室設(shè)總等電位連接端子5.6.6電話系統(tǒng)5.6.7有線電視系統(tǒng)5.6.8寬帶接入網(wǎng)絡(luò)(1)語音通信，數(shù)據(jù)通訊。(2)實(shí)現(xiàn)INTERNET高速上網(wǎng)及通訊。(3)可以實(shí)現(xiàn)政策、信息咨詢活動(dòng)。(4)通過網(wǎng)站，將信息向外界發(fā)布。5.6.9閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng)5.6.10電氣消防系統(tǒng)(1)大樓采用一套國產(chǎn)智能型消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，按二級(jí)保護(hù)對(duì)象(2)大樓的消防設(shè)備裝置直接設(shè)向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T報(bào)警的外線電(3)在消火栓處設(shè)置帶動(dòng)指示燈的消火栓按鈕，火災(zāi)時(shí)可直接起動(dòng)(4)本工程的消防泵房分別由配電室用耐火電纜引來二路專用5.7空調(diào)及通風(fēng)第六章節(jié)約能源6.1概述綠化(市政公共綠化)用地1.8畝，實(shí)際占地4.43畝，總建筑面積為6.2項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件道市政排水管約50米。4、供電置約50米。1478.2小時(shí)，年每平方米接受陽光輻射為4509.4兆焦耳。這些數(shù)據(jù)表明，南寧每年平均有效利用太陽能的時(shí)間在280天左右，加上冬季氣(2)空氣能：通過相關(guān)工程統(tǒng)計(jì)和分析，項(xiàng)目總平綠地率超過35%,可減少太陽面積，外墻進(jìn)行隔熱處理，至少可減少50%的能耗。6.5能耗指標(biāo)序號(hào)圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)容參照建筑指標(biāo)1屋頂傳熱系數(shù)K[W/(m2·K)]K≤0.7(D≥2.5),K≤0.4(1<太陽輻射吸收系數(shù)p2外墻傳熱系數(shù)K[W/(m2·K)]K≤1.0(D≥2.5),K≤0.7(0<太陽輻射吸收系數(shù)p3外窗(包明幕墻)綜合遮陽窗墻比Cm傳熱系數(shù)K[W/(m2K)]東、南、西向北向一一各個(gè)朝向的面積所設(shè)計(jì)建筑該朝向的外窗面積，但Cm不得超過0.76規(guī)定按照GB50189-2005設(shè)定設(shè)備類型、設(shè)備運(yùn)行時(shí)間表、室內(nèi)空氣濕度、照明功率密度、照明開關(guān)時(shí)間表、人員密度、人員在室率、電器功率密度、電器逐時(shí)使用率：按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.2條確定室內(nèi)換氣次數(shù)：根據(jù)設(shè)備類型確定空調(diào)能效比；室外計(jì)算氣象參數(shù)采用當(dāng)?shù)氐湫蜌庀竽辍?.6節(jié)能措施6.6.1建筑節(jié)能個(gè)較低的水平(<0.3)。6.6.2節(jié)水措施2、使用節(jié)水型設(shè)備和配件(夾氣水嘴、夾氣淋浴頭等),減少用水6.6.3電氣節(jié)能措施2、除特殊需要外，盡可能多采用T8熒光燈管(配電子鎮(zhèn)流器)及節(jié)能燈，對(duì)同一區(qū)域(房間)內(nèi)的燈具進(jìn)行分組控制。第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)7.1項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀7.1.1自然環(huán)境7.1.2生態(tài)環(huán)境7.1.3社會(huì)環(huán)境7.1.4特殊環(huán)境7.2項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響7.2.1建設(shè)期1.廢氣另外，施工方禁止在中午(12:00—14:00)和夜間(22:00—次日6:00)進(jìn)行施工作業(yè)。需夜間連續(xù)施工產(chǎn)生高噪音的項(xiàng)目，必須報(bào)項(xiàng)目施工期主要固體廢棄物是施工建筑垃圾以及施工人員生活垃7.2.2運(yùn)營期7.3環(huán)境保護(hù)(5)《中華人民共和國水污染防治法(修正)》(1996年)(3)加強(qiáng)自然采光和自然通風(fēng)。(4)嚴(yán)格對(duì)固體垃圾進(jìn)行分類收集，然后運(yùn)至市政環(huán)衛(wèi)管理部門指7.3.2施工環(huán)保措施(1)合理安排施工(2)處理好建筑垃圾和生活垃圾(3)處理好生活污水和施工產(chǎn)生的污水3)雨水和污水分別排放4)加強(qiáng)車輛管理，適時(shí)在場(chǎng)地和路面上灑水7.3.3水環(huán)保措施(1)生活污水處理(2)蓄水池和水箱處理7.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防8.1編制依據(jù)8.2危害因素及危險(xiǎn)程度分析本項(xiàng)目工程施工期間主要有害物質(zhì)種類是施工揚(yáng)塵污染和施工噪8.3施工安全保護(hù)措施(5)施工現(xiàn)場(chǎng)出入口設(shè)警示標(biāo)志，設(shè)專人看管8.4項(xiàng)目運(yùn)營過程中的安全保護(hù)措施8.5項(xiàng)目使用過程中的衛(wèi)生防疫措施(5)室內(nèi)有內(nèi)窗簾及外遮光窗簾；各類會(huì)議室等有良好的隔音、遮8.6消防設(shè)施(3)建立完善的室內(nèi)外消防體系及消防監(jiān)督管理制度，嚴(yán)格安裝國(4)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，注意確保室內(nèi)外的疏散空間，提高建筑(5)各建筑物按規(guī)定設(shè)置防雷接地裝置，接地電阻R小于10歐姆。保護(hù)半徑不大于150米，間距不大于120米，按總平面均勻布置。現(xiàn)有編制10人，實(shí)際在編在崗7人，其中副主任1人，專業(yè)技術(shù)人員5人，工勤人員1人；專業(yè)技術(shù)人員中初級(jí)職稱3人，中級(jí)職稱2人；7人中獲得高級(jí)糧油質(zhì)量檢驗(yàn)員執(zhí)業(yè)資格1人，獲得9.2人員培訓(xùn)第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度10.1建設(shè)工期設(shè)期為17個(gè)月，其中初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)3個(gè)月，招標(biāo)及施工準(zhǔn)備1個(gè)月，工程建設(shè)期為12個(gè)月，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收1個(gè)月。10.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃序號(hào)建設(shè)內(nèi)容日期1初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)2011年10月～2011年12月2招投標(biāo)及施工準(zhǔn)備2012年1月3上建施工及設(shè)備采購2012年2月～2013年1月4室外工程及輔助設(shè)施施工及驗(yàn)收2013年1月～2012年2月進(jìn)度內(nèi)容時(shí)間123456789計(jì)土建施工及設(shè)備采購室外工程及輔助設(shè)施施工第十一章投資估算與資金籌措11.1投資估算11.1.1估算范圍 達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司電話箱：dahua_11880163.com系數(shù)取1.2;青苗補(bǔ)償費(fèi)為5000元、管理費(fèi)按5萬元/畝暫列。本項(xiàng)目建設(shè)投資總投資1371.90萬元(含建設(shè)用地費(fèi)),其中：建費(fèi)92.58萬元),預(yù)備費(fèi)：101.61萬元(按8%)。11.2資金籌措方式與來源序號(hào)工程和費(fèi)用名稱估算價(jià)值(萬元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑工程設(shè)備安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)單位：元建筑工程費(fèi)用1綜合樓(含二次簡(jiǎn)單裝修)安裝工程(含消防工通風(fēng)空調(diào)2智能系統(tǒng)布線m3氣體管道安裝4電梯部5室外給排水工程項(xiàng)6室外電氣工程項(xiàng)含630KVA變壓器7大門個(gè)8圍墻m9場(chǎng)地平整綠化序號(hào)工程和費(fèi)用名稱備注建筑工程設(shè)備安裝工程費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)單位：元污水處理及垃圾配套工程項(xiàng)工程其他費(fèi)用I建設(shè)單位管理費(fèi)2建設(shè)用地費(fèi)征地補(bǔ)償費(fèi)南府發(fā)[2008]15號(hào)文青苗補(bǔ)償費(fèi)管理費(fèi)3前期咨詢服務(wù)費(fèi)項(xiàng)日建議書編制費(fèi)可行性研究報(bào)告編制費(fèi)可研報(bào)告評(píng)審費(fèi)初步設(shè)計(jì)評(píng)審費(fèi)4地質(zhì)勘察費(fèi)計(jì)價(jià)[2002]10號(hào)5工程設(shè)計(jì)費(fèi)6工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)7施工圖紙市查費(fèi)桂價(jià)費(fèi)(2006)191號(hào)文序號(hào)工程和費(fèi)用名稱估算價(jià)值(萬元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑工程設(shè)備安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)單位：元8環(huán)評(píng)咨詢費(fèi)南價(jià)費(fèi)(2008)10號(hào)9地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估費(fèi)壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估費(fèi)水于保持評(píng)估費(fèi)參桂價(jià)經(jīng)字(2000)88號(hào)竣工圖編制費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)基數(shù)工程保險(xiǎn)費(fèi)(一>×0.4%白蟻防治費(fèi)2.4元/m2招標(biāo)代理費(fèi)人防異地建設(shè)費(fèi)總建筑面積×18元/平米市政配套建設(shè)費(fèi)桂價(jià)房字[1997]078號(hào)1基本預(yù)備費(fèi)(一十二)×8%達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司電話箱：d根據(jù)1999年8月30日第21號(hào)國家主席令公告的《中華人民共和國一步貫徹<中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法>的通知》(計(jì)政策(2002)1400內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》、2000年7月1日國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)12.1建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍12.2招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式12.3招標(biāo)基本情況招標(biāo)基本情況表名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)費(fèi)用估算(萬元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)白行招標(biāo)招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√設(shè)計(jì)√建筑工程√√√監(jiān)理√其他√第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)13.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1)用水量估算表13-1項(xiàng)目用水量估算表序號(hào)用水部門用水單位數(shù)(人)用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量(m3/d)備注1辦公人員32外來人員3檢驗(yàn)檢測(cè)用水54不可預(yù)見用水量按總水量15%計(jì)合計(jì)南寧市行政事業(yè)用水價(jià)格為1.52元/m,則年用水費(fèi)用為：2)用電量估算3)房屋修繕及其它為4365.72m2,則項(xiàng)目單位功能投資為：1371.90/4365.72×達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司電話箱：dahua_11880163.com13.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論3142.4元/m2,項(xiàng)目的實(shí)施是可行的。另建設(shè)單位每年僅需要拿出約第十四章社會(huì)效益評(píng)價(jià)14.1社會(huì)效益分析達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司電話箱：dahua_11880163.com14.2社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論14.3建議第十五章社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析15.1風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別及程度分析15.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施第十六章結(jié)論和建議16.1結(jié)論 1 11.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 6 7第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 92.1項(xiàng)目建設(shè)背景 9 2.2是防止和應(yīng)對(duì)食品衛(wèi)生重大事故的需要 2.4是建設(shè)和諧社會(huì)基礎(chǔ)工程的需要 第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模 3.1需求分析 3.1.2糧油質(zhì)檢機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀 3.1.3我市糧油檢驗(yàn)檢測(cè)工作現(xiàn)狀 264.1場(chǎng)址現(xiàn)狀 264.2項(xiàng)目建設(shè)條件 第五章建筑方案設(shè)計(jì) 5.2項(xiàng)日總體規(guī)劃方案 5.3建筑設(shè)計(jì) 5.5給排水設(shè)計(jì) 5.7空調(diào)及通風(fēng) 48第六章節(jié)約能源 496.1概述 496.2項(xiàng)日所在地能源供應(yīng)條件 496.3合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 516.4項(xiàng)目能源消耗種類、數(shù)量分析 516.5能耗指標(biāo) 526.6節(jié)能措施 53第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 577.1項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 577.2項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響 587.3環(huán)境保護(hù) 597.4環(huán)境影響評(píng)價(jià) 62第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 638.1編制依據(jù) 638.2危害因素及危險(xiǎn)程度分析 638.3施工安全保護(hù)措施 648.4項(xiàng)日運(yùn)營過程中的安全保護(hù)措施 658.5項(xiàng)目使用過程中的衛(wèi)生防疫措施 658.6消防設(shè)施 6第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源設(shè)置 679.1南寧市糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心機(jī)構(gòu)設(shè)置 679.2人員培訓(xùn) 67第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 68 第十一章投資估算與資金籌措 7011,1投資估算 7011.2資金籌措方式與來源 72第十二章工程招投標(biāo) 7第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第十五章社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 第十六章結(jié)論和建議 下列11項(xiàng)內(nèi)容。第一部分可行性研究總述一、提出的背景三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表四、存在的問題及提出的建議一、項(xiàng)目的背景二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)三、市場(chǎng)營銷戰(zhàn)略爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。因此，在可行性研究推銷方式有：投資者分成，企業(yè)白銷，國家部分收購，經(jīng)銷人代銷四、產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模產(chǎn)品方案包括列出產(chǎn)品名稱、產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)品銷售收入的預(yù)測(cè)第四部分建設(shè)條件以及廠址選擇根據(jù)第三部分中關(guān)于產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模的論證和建議，在本部分中按建議的產(chǎn)品方案及規(guī)模來研究資源、原料、燃料動(dòng)力等需求與供應(yīng)可達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司電話箱：dahua_11880163.com這一項(xiàng)目包括原材料、主要輔助材料需要量及供應(yīng)；燃料動(dòng)力及其他公用設(shè)施的供應(yīng)；主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算等。建廠地區(qū)的選擇除了要符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源，區(qū)域地質(zhì)，交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等要素。三、廠址的選擇(一)廠址多方案比較(二)廠址推薦方案地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由；環(huán)境條件的分析；占用土地種類分析；推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)等。第五部分項(xiàng)目工程技術(shù)方案(二)生產(chǎn)的方法(四)主要工藝設(shè)備選擇(一)總平面布置的原則(二)廠內(nèi)外運(yùn)輸方案(三)倉儲(chǔ)方案(四)占地面積及分布(三)建筑材料(一)給排水工程(二)地震設(shè)防(三)動(dòng)力及公用工程(四)生活福利設(shè)施第六部分環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司電話箱：dahua_11880163.com