2024年北京市房屋出租合同格式版（三篇）

第6頁共6頁2024年北京市房屋出租合同格式版第十條違約責(zé)任(一)若甲方未能按約定支付傭金、必要費用，應(yīng)根據(jù)______的標準支付違約金；(二)若甲方繞過乙方與乙方介紹的承租人進行私下交易，乙方有權(quán)要求甲方依據(jù)______的標準支付違約金。若甲方與承租人私下成交，乙方仍有權(quán)獲取約定的傭金；(三)若甲方違反保密條款，應(yīng)按照______的標準支付違約金；(四)若甲方在委托期間內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)按照______的標準支付違約金；(五)若乙方提供不實信息、隱瞞重要事實或存在惡意串通行為，除退還已收取的傭金外，還需賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決辦法如本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解無果時，按照以下第_____種方式處理（只能選擇一種）：(一)提交北京仲裁委員會進行仲裁；(二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項_____。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，任何對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。委托人(章)：居間人(章)：住所：_____住所：_____身份證號碼：_____法定代表人：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書號碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：合同簽訂時間：_____合同簽訂地點：_____附件：房屋基本信息一覽表房屋所有人：_______________________________________。房屋坐落：_________________________________________。產(chǎn)權(quán)證號(其他權(quán)屬證明)：____________________________。建筑面積：_____;使用面積：_____。該樓房總層數(shù)：_____;本套房屋層數(shù)：_____。朝向：_____________________________________________。戶型：樓房為____室_____廳_____衛(wèi)，平房為_____間。月租金標準：_____;大致租期_____。裝修情況：無裝修、一般裝修、精裝修，具體為：______。有線電視接口;防盜門;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;空調(diào);上下水家具清單：_________________________________________。電器清單：_________________________________________。其他：_____________________________________________。2024年北京市房屋出租合同格式版（二）第十三條違約責(zé)任一、在出租代理期限內(nèi)，若甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并需按照月租金的____%向乙方支付違約金。二、在出租代理期限內(nèi)，若乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并需按照月租金的____%向甲方支付違約金。三、若甲方出現(xiàn)第十二條第三款所述情形之一，應(yīng)按照月租金的____%向乙方支付違約金。四、若乙方出現(xiàn)第十二條第四款所述情形之一，應(yīng)按照月租金的____%向甲方支付違約金。五、（此條可根據(jù)實際情況填寫，若無則留空）六、（此條可根據(jù)實際情況填寫，若無則留空）第十四條合同爭議的解決本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)雙方另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項一、（此條可根據(jù)實際情況填寫，例如：租金支付方式、維修責(zé)任等）二、（此條可根據(jù)實際情況填寫，例如：房屋使用規(guī)定、續(xù)租條件等）三、（此條可根據(jù)實際情況填寫，例如：合同解除后的房屋交還等）第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，由乙方送達____銀行____份。合同生效后，雙方如需對合同內(nèi)容進行變更或補充，應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_________代理方（乙方）簽章：_________住所：_________住所：_________證件號碼：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_________委托代理人：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_________證件號碼：_________經(jīng)紀資格證書編號：_________電話：_________電話：_________簽約時間：____年____月____日簽約地點：_________附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》注：甲乙雙方可直接在本清單中填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將雙方自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附于本頁之后。2024年北京市房屋出租合同格式版（三）北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱“甲方”）自____年____月____日起，將位于_____外交人員公寓____樓____單元____號的公寓_____套租賃給_____國駐華大使館（以下簡稱“乙方”）用于住宅之用。如租賃物業(yè)存在結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備缺陷，甲方將負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。據(jù)此，雙方達成以下租賃協(xié)議：第一條自本協(xié)議生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金，金額為____美元（或其他外幣，或外匯兌換券____元）。在收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性支付。如逾期，須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用的上調(diào)，調(diào)整乙方承租公寓的租金，但需提前三個月通知乙方。第二條甲方確保向乙方租賃的房屋提供水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方應(yīng)根據(jù)儀表數(shù)據(jù)支付電費和煤氣費。若因甲方維修不及時導(dǎo)致的水、電和熱力供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少費用。第三條甲方對出租的房屋進行定期檢查并負責(zé)以下自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時排除和乘員人身安全保險。乙方應(yīng)立即通知甲方關(guān)于租賃公寓及設(shè)備的損壞情況，甲方接到通知后應(yīng)及時修理。如甲方未能及時修理，乙方有權(quán)自行修理，費用由甲方承擔(dān)。第四條在進行房屋檢查和維修前，甲方需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。如遇緊急情況（如水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣），在無法及時通知乙方的情況下，甲方有權(quán)進入乙方住宅處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)消防器材。第五條因甲方對乙方租賃的住房檢查不周、維修不及時導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。如因房屋大修需騰出，甲方應(yīng)提供條件相當?shù)奶娲》?，乙方?yīng)按期遷出。若乙方未及時遷出，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃的房屋存在安全隱患，有權(quán)隨時解除合同。第六條乙方對租賃的公寓及設(shè)備負有妥善保管的義務(wù)。因使用不當造成的損壞，乙方需負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條經(jīng)甲方同意，乙方可進行以下自費工程：1.在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，改變室內(nèi)裝修；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修、拆除或更換原有設(shè)備前需通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)損失費。租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方可拆除自費增添的設(shè)備。乙方也可自費對房間進行油漆粉刷。第八條經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃的公寓增加電容量，但施工費用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負荷電氣設(shè)備或擅自改動供電設(shè)備，否則由此造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃公寓受損，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。第十條乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的房屋，退房時需提前半個月通知甲方。經(jīng)甲方檢驗確認住房及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。如乙方主動申請調(diào)換公寓，需支付原租公寓