2024年臨街門(mén)面房租賃合同協(xié)議格式版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年臨街門(mén)面房租賃合同協(xié)議格式版甲方（出租方）與乙方（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、誠(chéng)信協(xié)商，就乙方承租甲方位于蘭州市城關(guān)區(qū)的門(mén)面房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、門(mén)面房位置、面積及裝修設(shè)施1.甲方出租給乙方的門(mén)面房位于蘭州市城關(guān)區(qū)街道路號(hào)第間，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.該門(mén)面房現(xiàn)有的裝修及設(shè)施（包括水、電、暖、天然氣）保持現(xiàn)狀。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方于____年____月____日正式交付門(mén)面房給乙方使用。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金與稅費(fèi)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。2.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收與房屋相關(guān)的未列費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。3.乙方應(yīng)依法按時(shí)交納由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、房屋維修及改造1.甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。如需主動(dòng)維修，須提前____日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，乙方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋時(shí)，須提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租條件及程序由雙方另行協(xié)商。六、雙方保證1.甲方保證本合同所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)公用設(shè)備的正常使用安全。2.乙方保證具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得進(jìn)行無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。七、合同解除1.在以下情況下，甲、乙任意一方可解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.甲方在以下情況下可解除本合同，但需書(shū)面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的；（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。3.乙方在以下情況下可解除本合同，但需書(shū)面通知甲方：（1）甲方未按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的；（2）甲方其他違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。八、違約責(zé)任違反本合同內(nèi)容，違約方應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，并配合乙方辦理相關(guān)證照。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，復(fù)印件僅供本次租賃使用。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：法定代表人：簽字日期：乙方（簽字）：簽字日期：2024年臨街門(mén)面房租賃合同協(xié)議格式版（二）甲方：乙方：為活躍經(jīng)濟(jì)，服務(wù)社會(huì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)市房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行：一、租賃場(chǎng)地為公寓東側(cè)臨街第二鋪面，營(yíng)業(yè)室面積約為47平方米。假層式樓屋的使用權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金支付方式如下：第一年度租金為_(kāi)___元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。第二年度租金為_(kāi)___元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。第三年度租金為_(kāi)___元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。四、關(guān)于裝潢：現(xiàn)有裝潢歸甲方所有。乙方如需進(jìn)行裝潢，應(yīng)事先征得甲方同意。合同期滿后，乙方不得人為損壞裝潢設(shè)施，需無(wú)償留給甲方。五、設(shè)備、設(shè)施歸屬：營(yíng)業(yè)性設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后由乙方帶走。房產(chǎn)設(shè)施及水、電設(shè)備歸甲方所有，乙方在租賃期滿后不得拆除和移動(dòng)。六、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，定期進(jìn)行房屋及水、電、氣的安全和防火檢查。不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過(guò)400公斤/平方米。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門(mén)市前的日常保潔和治安工作。七、乙方在合同期內(nèi)不得擅自將門(mén)市房轉(zhuǎn)租給他人。如有特殊情況，需經(jīng)甲方同意并在合同上簽字后方可轉(zhuǎn)讓。否則，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退還未到期租金。八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。九、甲方收取乙方水電押金____元。租賃期滿，乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后，甲方一次性退還押金。十、經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，乙方應(yīng)確保燈亮、排污暢通、門(mén)窗和玻璃完好。如有損壞