2024年店面租賃合同精簡(jiǎn)版范本

?2024年店面租賃合同精簡(jiǎn)版范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該店面符合國(guó)家有關(guān)租賃物使用、消防、安全等方面的規(guī)定，并具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得利用店面從事違法活動(dòng)。5.2乙方在使用期間，應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離店面。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回店面，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃物的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方提供的店面是否具備合法出租條件，避免違法租賃。一、注意事項(xiàng)：1.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，將店面提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃店面的自然人、法人或其他組織。租賃物：指合同中約定的甲方出租給乙方使用的店面及其附屬設(shè)施。租賃期限：指合同中約定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的期間。租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的金錢報(bào)酬。押金：指乙方為擔(dān)保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和途徑。解決辦法：1.合法性確認(rèn)：乙方在簽訂合同前，應(yīng)查閱相關(guān)房產(chǎn)證明，確認(rèn)甲方的出租權(quán)及店面的合法性。2.明確租賃期限：在合同中具體寫(xiě)明租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，避免后期糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果店面用于餐飲業(yè)“乙方保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中采取有效措施，控制氣味和噪音，不影響周圍環(huán)境及鄰居的正常生活。如因此造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：裝修可能對(duì)店面造成永久性改變，可以這樣補(bǔ)充：“乙方進(jìn)行裝修前，必須征得甲方書(shū)面同意，并保證裝修后的店面在租賃期滿后能夠恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失?！?.場(chǎng)合：如果租賃期間涉及節(jié)假日補(bǔ)充條款：節(jié)假日可能會(huì)影響營(yíng)業(yè)，可以添加：“雙方同意，國(guó)家法定節(jié)假日乙方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間休息，租金計(jì)算不受節(jié)假日影響。”合同附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的出租權(quán)利，確保咱們租的是合法的房子。2.店面平面圖：方便咱們了解店面的布局，以后裝修或者擺放家具都有個(gè)參考。3.租金支付方式和時(shí)間表：明確每個(gè)月租金怎么付，什么時(shí)候付，避免以后為了這些小事鬧不愉快。4.裝修方案（如果有）：乙方如果打算裝修，得提前給甲方