2024年北京市二手房買賣合同參考范文（二篇）

第9頁共9頁2024年北京市二手房買賣合同參考范文一、甲方保證1.該物業(yè)無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭，相關(guān)手續(xù)應(yīng)在交易前完成。2.若交易后出現(xiàn)未清事項，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方責(zé)任1.乙方保證提供資料的真實有效性。2.乙方應(yīng)按本合同約定，按時支付購房定金、購房款及乙方應(yīng)繳稅費。3.乙方需提供房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款所需證件及材料，并在辦理過戶時按時到場。4.若乙方申請銀行按揭，需及時提供貸款所需資料并到場簽字。5.乙方應(yīng)按本合同約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。三、丙方職責(zé)1.丙方將見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.丙方將代辦房屋過戶、貸款相關(guān)手續(xù)。3.在甲乙雙方支付丙方過戶所需各項稅費后，丙方代為繳納。4.在甲乙雙方違約或爭執(zhí)時，丙方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時，丙方應(yīng)保持中立并證明事實。第七條違約責(zé)任1.自合同簽訂之日起，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法出售給乙方或合同無法執(zhí)行，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金；若因乙方原因違約，定金將歸甲方所有。2.如甲方違反合同第六條第一項除第(2)條外的義務(wù)，引起的一切后果及額外費用由甲方承擔(dān)，如造成損失，甲方應(yīng)賠償。3.甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按房屋價格的萬分之五支付違約金。逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需在三日內(nèi)退還乙方已付房款，并按第一款處理。4.乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期款的萬分之五支付違約金。逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)解除合同，退還乙方已付房款，并按第一款處理乙方違約條款處理。5.在辦理過戶和貸款過程中，因甲乙任何一方延誤導(dǎo)致?lián)p失，視為延誤方違約，按第二款和第三款處理。6.如因甲乙雙方原因?qū)е路课葙I賣未達(dá)成，由責(zé)任方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費，如雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費。第八條合同終止與解除因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后三日內(nèi)退還乙方已付房款，丙方退還相關(guān)證件和已支付的代理服務(wù)費。第九條爭議解決方式合同履行中產(chǎn)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按第一種方式提交北京仲裁委員會仲裁，或按第二種方式向房屋所在地法院提起訴訟。第十條附件與效力附件一：相關(guān)稅費明細(xì)；附件二：家具裝修清單為合同不可分割部分，具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)與生效本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補充：1.甲乙雙方同意在簽訂合同后，甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。2.自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成過戶，否則甲方按首期付款的每天萬分之五支付違約金（不可抗力因素除外）。甲方簽字：_____身份證號：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____乙方簽字：_____身份證號：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____丙方：公司蓋章：經(jīng)紀(jì)人簽字：_____聯(lián)系方式：_____公司地址：客服電話：簽約日期：____年____月____日2024年北京市二手房買賣合同參考范文（二）賣方：_____法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____公民身份：_____國籍：_____出生日期：____年____月____日性別：_____法定代理人/委托代理人：_____公民身份：_____國籍：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____共有人：_____法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____公民身份：_____國籍：_____出生日期：____年____月____日性別：_____法定代理人/委托代理人：_____公民身份：_____國籍：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買方：_____法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____公民身份：_____國籍：_____出生日期：____年____月____日性別：_____法定代理人/委托代理人：_____公民身份：_____國籍：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買方：_____法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____公民身份：_____國籍：_____出生日期：_