2024年二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)樣本自____年____月____日起至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;在房屋買賣完成后，按照相關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按照（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣種）每平方米____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)在本合同生效之日向出賣方支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋的全部?jī)r(jià)款給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方，并在收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。若買受方未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方有權(quán)對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息。自合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按以下第_____種方式，追究買受方的違約責(zé)任：1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。若出賣方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金，買受方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定事項(xiàng)）第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）外，若出賣方未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交付給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。自合同規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_____種方式，追究出賣方的違約責(zé)任：1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金。若買受方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金，出賣方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定事項(xiàng)）第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方的過失導(dǎo)致買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款項(xiàng)退還給買受方，并按已付款項(xiàng)的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，涉及的相關(guān)事項(xiàng)（如按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等）均已在交易前妥善處理完畢。若交易后發(fā)現(xiàn)有未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納，契稅由買受方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)，除另有約定的外，均按政府的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____（其他執(zhí)有方）各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：____年____月____日2024年二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方(出售方)：乙方(購(gòu)買方)：雙方就以下房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、交易標(biāo)的及費(fèi)用：甲方同意向乙方出售位于的商業(yè)用房，該房產(chǎn)建筑面積為平方米，每平方米售價(jià)為元，總價(jià)格為人民幣元（此價(jià)格已包含乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金）。二、雙方責(zé)任與權(quán)利1.甲方需提供該房產(chǎn)的所有合法認(rèn)可文件。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶，相關(guān)稅費(fèi)及公共維修基金由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將完整的房產(chǎn)證書交給乙方。4.乙方需提供過戶所需的所有身份證明及法律認(rèn)可文件。三、違約責(zé)任任何一方未按照上述條款執(zhí)行，將被視為違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，首先通