2024年糧食倉庫租賃合同書

?2024年糧食倉庫租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有位于__________的糧食倉庫，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃倉庫，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉庫及租賃期限1.2本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元/平方米·年，共計(jì)人民幣（大寫）：__________元。（1）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付第一年租金的____%；（2）在第二年租賃期開始之日起____日內(nèi)，支付第二年租金的____%。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證倉庫符合國家有關(guān)糧食儲存的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備儲存糧食的基本條件。3.2甲方負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和管理，確保倉庫設(shè)施正常運(yùn)行。3.3甲方有權(quán)對倉庫進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方的正常使用。3.4甲方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定收回倉庫。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉庫，并享有倉庫的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的使用性質(zhì)。4.3乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的糧食安全，確保糧食質(zhì)量符合國家規(guī)定。4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之____的滯納金。4.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將倉庫恢復(fù)原狀，并將倉庫交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.倉庫的具體位置和面積需明確。2.租賃期限的開始和結(jié)束日期需具體。3.租金金額及支付方式和期限要清晰。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)要詳細(xì)列出。5.違約責(zé)任和違約金的數(shù)額需明確規(guī)定。6.爭議解決的方式和地點(diǎn)需雙方同意。7.合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.合同副本的數(shù)量和分發(fā)要明確。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述倉庫的位置、面積等信息。2.明確規(guī)定租賃期限的起止日期。3.詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和期限。4.清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.雙方協(xié)商確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，并在合同中注明。7.在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，明確其法律效力。8.在合同中注明合同副本的數(shù)量和分發(fā)情況。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)并同意將其財(cái)產(chǎn)租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指支付租金并使用出租方財(cái)產(chǎn)的個(gè)人或單位。租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同的補(bǔ)充或修改，與主合同具有同等法律效力的協(xié)議。場合1：如果乙方需要存放的糧食有特殊保存要求補(bǔ)充條款：考慮到乙方存放的糧食需要特殊的溫濕度條件，甲方同意在倉庫中安裝并維護(hù)必要的恒溫恒濕設(shè)備。設(shè)備費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)工作。場合2：乙方業(yè)務(wù)量激增，需要臨時(shí)擴(kuò)大倉庫使用面積補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)需要，需臨時(shí)增加倉庫使用面積，甲方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)并提供相應(yīng)空間。增加的面積租金按原合同租金的同等價(jià)格計(jì)算，并按月支付。場合下的附件：1.場合特殊應(yīng)用：附件列表：特殊糧食保存要求說明倉庫溫濕度設(shè)備安裝和維護(hù)協(xié)議場合3：如果遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素補(bǔ)充條款：在遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害時(shí)，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免租金，并共同采取必要措施減少損失。自然災(zāi)害應(yīng)對措施協(xié)議2.合同所需附件：附件一：倉庫平面圖，明確倉庫的具體布局和面積。附件二：租金支付計(jì)劃表，詳細(xì)列出每期租金的支付時(shí)間。附件三：甲方提供的倉庫產(chǎn)權(quán)證明文件。附件四：乙方