劃撥土地建廠房合同范本

劃撥土地建廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號的地塊，占地面積為XX平方米，該地塊已取得國有土地使用權(quán)證，使用權(quán)性質(zhì)為劃撥用地，用途為工業(yè)用地。甲方擬將該地塊出租給乙方建設(shè)廠房，以滿足乙方生產(chǎn)需求。

鑒于乙方在廠房建設(shè)方面擁有豐富的經(jīng)驗和技術(shù)實力，具備承擔(dān)本項目的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方劃撥土地給乙方建設(shè)廠房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將所擁有的地塊出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)在該地塊上建設(shè)廠房，并按約定向甲方支付租金。

二、本合同項下的廠房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合我國法律法規(guī)、規(guī)劃要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保廠房建設(shè)過程中的安全和環(huán)保。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，確保項目的順利實施。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的執(zhí)行提供依據(jù)。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的劃撥土地出租給乙方，由乙方在該地塊上投資建設(shè)廠房，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：地塊出租、廠房建設(shè)、租金支付、廠房使用、維護(hù)及合同解除等事項。

第二條定義

1.劃撥土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX號，面積為XX平方米的工業(yè)用地。

2.廠房：指甲方在劃撥土地上投資建設(shè)的，用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物。

3.租金：指甲方出租劃撥土地給乙方所收取的費用。

4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保劃撥土地的使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對乙方廠房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將劃撥土地交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在劃撥土地上建設(shè)廠房，用于生產(chǎn)經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)、規(guī)劃要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房建設(shè)。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理廠房建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，并按時繳納與劃撥土地及廠房使用相關(guān)的稅費。

5.乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、管理和安全保衛(wèi)工作。

6.乙方在合同期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租劃撥土地。

7.乙方在合同期限內(nèi)，如需對廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方劃撥土地的出租價格，每平方米XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每年的6月30日和12月30日前，每半年支付一次。

3.乙方在首次支付租金時，需提前一個月支付，作為履約保證金，合同期滿后無息退還。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后6個月內(nèi)完成廠房建設(shè)，并投入使用。

3.合同期滿前6個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供劃撥土地或土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致廠房建設(shè)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過3個月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)廠房，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

3.乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

4.合同期限內(nèi)，乙方因自身原因提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同剩余租金的30%。

5.乙方在廠房建設(shè)過程中，違反我國法律法規(guī)、規(guī)劃要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程驗收不合格，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，可申請延長履行期限或部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決書確定的比例承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、改制等重大事項，應(yīng)立即通知對方，并確保不影響本合同的履行。

4.雙方同意，本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未履行的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-劃撥土地使用權(quán)證復(fù)印件

-廠房建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計圖紙

-相關(guān)法律法規(guī)及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等