委托房屋租賃合同范本

委托房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______-______-______;傳真是：______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______-______-______;傳真是：______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

背景與前提條件：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全所有權(quán)的個(gè)人/法人，且愿意將該房屋出租；

鑒于乙方為合法成立的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有豐富的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供房屋租賃相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；

雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方辦理該房屋的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在委托房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同所涉及的租賃事宜，包括但不限于乙方尋找合適的承租方、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、辦理房屋交付等手續(xù)，以及提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂并不影響甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)及乙方作為中介服務(wù)的獨(dú)立性。在租賃期間，乙方應(yīng)依法履行中介服務(wù)職責(zé)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理其進(jìn)行該房屋的租賃事宜，包括但不限于承租方的篩選、租賃合同的簽訂、房屋交付及租賃期間的服務(wù)等。具體內(nèi)容涵蓋：

1.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布該房屋的租賃信息，尋找合適的承租方；

2.乙方負(fù)責(zé)承租方看房，提供房屋相關(guān)信息；

3.乙方協(xié)助雙方談判，達(dá)成租賃協(xié)議；

4.乙方協(xié)助辦理租賃合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)；

5.乙方在租賃期間提供必要的服務(wù)與支持，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

1.“該房屋”指本合同附件一所指的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.“租賃期間”指自租賃合同簽訂之日起至租賃合同到期或依法解除之日止。

3.“承租方”指甲方租賃該房屋的個(gè)人或單位。

4.“中介服務(wù)”指甲方委托乙方進(jìn)行的與租賃該房屋相關(guān)的服務(wù)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行中介服務(wù)職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)收取租金及租賃押金；

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)承租方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋不受損壞。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明，確保乙方合法合規(guī)開展中介服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間配合乙方處理租賃過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的合法權(quán)屬證明及其他必要文件；

（2）乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的支持與配合。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)如實(shí)向承租方介紹該房屋的實(shí)際情況；

（2）乙方應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，確保租賃合同的簽訂和履行；

（3）乙方應(yīng)在租賃期間提供必要的服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的利益；

（4）乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照租賃合同約定的租金收取標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為該房屋月租金的______%。

2.乙方完成租賃合同簽訂，且甲方收到首期租金后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.中介服務(wù)費(fèi)的支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該房屋的租賃事宜。

3.租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法簽訂或租賃關(guān)系終止的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______倍。

3.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致租賃合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法簽訂的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方在租賃過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方或承租方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定提供租賃期間的服務(wù)與支持的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%。

4.乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響。一旦不可抗力事件結(jié)束，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效?？陬^協(xié)議或任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不對(duì)本合同構(gòu)成影響。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方書面同意提前終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方同意終止；

（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面終止合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包