兄弟姐妹買賣房子合同范本

兄弟姐妹買賣房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，具備合法出售該房產(chǎn)的權利。

2.甲方具備購買該房產(chǎn)的資格，愿意購買乙方所擁有的該房產(chǎn)。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)買賣事宜。

4.本合同簽訂前，雙方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結構、使用年限、配套設施等。

5.甲乙雙方均確認，本合同的簽訂及履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保合同的合法性和有效性。

二、定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買乙方所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.成交價格：指甲方購買該房產(chǎn)所需支付的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。

3.支付方式：指甲方按照本合同約定的方式和期限，向乙方支付成交價格。

4.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定的期限，完成房產(chǎn)過戶、交付等事宜。

5.違約責任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，如未能按照約定履行義務，應承擔的法律責任。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)，確保甲方獲得房產(chǎn)的所有權，乙方獲得相應的購房款。具體內容包括房產(chǎn)買賣事宜的協(xié)商、合同簽訂、成交價格的支付、房產(chǎn)過戶、交付等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買乙方所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.成交價格：指甲方購買該房產(chǎn)所需支付的全部費用，包括購房款、稅費、中介費等。

3.過戶：指甲乙雙方按照國家法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權從乙方轉移到甲方的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）在合同約定的條件下，購買乙方所擁有的房產(chǎn)；

（2）在支付成交價格后，要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的履行期限內，要求乙方交付房產(chǎn)。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定的價格和支付方式，向乙方支付購房款；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔應由其承擔的稅費；

（3）在合同約定的履行期限內，按時接收房產(chǎn)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在甲方支付成交價格后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）在合同約定的履行期限內，要求甲方按時接收房產(chǎn)；

（3）在甲方未履行合同義務時，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方的義務：

（1）保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；

（2）在甲方支付成交價格后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的履行期限內，按時交付房產(chǎn)；

（4）在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和配套設施。

本合同約定的雙方權利與義務，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)國家法律法規(guī)制定的。雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣XX萬元整。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內，支付購房款的50%作為定金；

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內，支付剩余的購房款；

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后30日內，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

3.甲方應在房產(chǎn)過戶完成后7個工作日內，接收房產(chǎn)。

4.如因不可抗力等特殊情況導致履行期限延長，雙方應協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付逾期金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同；

2.甲方未按約定時間接收房產(chǎn)，每逾期一日，應支付房產(chǎn)總價款的萬分之五作為違約金；

3.甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付逾期金額的萬分之五作為違約金；

2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應支付房產(chǎn)總價款的萬分之五作為違約金；

3.乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

4.乙方保證所售房產(chǎn)無任何法律糾紛，如有第三方主張權利，乙方應負責解決，并承擔因此給甲方造成的全部損失。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，雙方同意，在違約金不足以彌補損失的情況下，有權向對方主張賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等），導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方應盡最大努力減輕損失，并在不可抗力情況消除后盡快恢復合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方必須及時通知對方，并提供相關證明，以便雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.如果不可抗力情況持續(xù)超過90天，雙方均有權終止本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方也可以選擇訴訟方式解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更。如有特殊原因需要變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力情況，且持續(xù)超過90天。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行尚未完成的義務，并按實際履行情況結算費用。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可