個(gè)人宅基地租房合同范本

個(gè)人宅基地租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（承租方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號(hào)的個(gè)人宅基地，且該宅基地符合國家關(guān)于宅基地出租的相關(guān)法律法規(guī)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所述宅基地用于居住/生產(chǎn)經(jīng)營等活動(dòng)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其個(gè)人宅基地出租給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件：

1.甲方具備出租個(gè)人宅基地的完全權(quán)利，且該宅基地不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛等法律問題。

2.乙方具備租賃甲方個(gè)人宅基地的資格，且租賃用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策。

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、合同目的：

甲方同意將其個(gè)人宅基地出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該宅基地，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性：

本合同為個(gè)人宅基地租賃合同，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行。本合同內(nèi)容具體、明確，與雙方租賃行為密切相關(guān)，對(duì)雙方具有法律約束力。

四、合同效力：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的個(gè)人宅基地出租給乙方，供乙方按照約定用途進(jìn)行居住或生產(chǎn)經(jīng)營等活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的個(gè)人宅基地，確保乙方在租賃期間正常使用；

2.乙方支付租金，并按照約定用途使用宅基地，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策；

3.雙方共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.個(gè)人宅基地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號(hào)的土地及其上建筑物，符合國家關(guān)于個(gè)人宅基地的相關(guān)規(guī)定。

2.租賃用途：指甲方同意乙方租賃的個(gè)人宅基地所用于的具體目的，如居住、生產(chǎn)經(jīng)營等。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃個(gè)人宅基地的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用宅基地，要求乙方改正違反約定用途的行為；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃的個(gè)人宅基地。

2.義務(wù)：

（1）保證所出租的個(gè)人宅基地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不存在權(quán)屬爭議；

（2）提供必要的租賃手續(xù)，協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)事宜；

（3）租賃期間，保持個(gè)人宅基地的使用權(quán)穩(wěn)定，不得隨意收回或轉(zhuǎn)租給第三方；

（4）負(fù)責(zé)個(gè)人宅基地的基本維修，確保乙方正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定用途正常使用甲方提供的個(gè)人宅基地；

（2）在租賃期間，享有甲方提供的基本維修服務(wù)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定返還租賃押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途使用個(gè)人宅基地，不得擅自改變用途；

（2）按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）合理使用個(gè)人宅基地，保持環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)租賃物品；

（4）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)個(gè)人宅基地原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（5）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策，如有違反，自行承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方租賃甲方個(gè)人宅基地的租金為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整），租金每X年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后X個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。若雙方未簽訂書面續(xù)租合同，乙方繼續(xù)支付租金且甲方接受租金的，視為雙方同意以原合同條件續(xù)租。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：租賃期滿前X個(gè)月，雙方開始協(xié)商續(xù)租或解除合同事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的個(gè)人宅基地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。

2.甲方在租賃期間擅自收回或轉(zhuǎn)租個(gè)人宅基地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的X倍。

3.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用個(gè)人宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的X%。

2.乙方擅自改變個(gè)人宅基地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。

3.乙方未按照約定恢復(fù)個(gè)人宅基地原狀或造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間因違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實(shí)現(xiàn)；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將個(gè)人宅基地恢復(fù)原狀，并退還給甲方；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有），扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和賠償金；

（3）雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除前的其他未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.