2024合作建房合同范本下載

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)用途：__________第二條購(gòu)買/轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購(gòu)買/轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房產(chǎn)的描述都是真實(shí)、準(zhǔn)確的，包括但不限于位置、面積和用途。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)測(cè)量師進(jìn)行測(cè)量。2.價(jià)格和支付方式的明確性：確保購(gòu)買/轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式的具體細(xì)節(jié)都被清晰地記錄和理解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述購(gòu)買/轉(zhuǎn)讓價(jià)格以及支付方式，包括定金金額、支付時(shí)間等。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通并澄清。3.交付及過(guò)戶的時(shí)間限制：確保雙方都清楚交付及過(guò)戶的時(shí)間限制，并嚴(yán)格遵守。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的具體時(shí)間，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款的具體時(shí)間。如有延誤，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。4.違約責(zé)任的具體性：確保違約責(zé)任的具體條款都被明確地寫入合同中，以便在違約情況發(fā)生時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述違約金的金額和支付方式。如有違約情況發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決的明確性：確保雙方都清楚在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于仲裁委員會(huì)的選擇。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和仲裁委員會(huì)的選擇。如有爭(zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.購(gòu)買/受讓：指乙方以一定的價(jià)格從甲方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。4.定金：指乙方在簽署合支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買/轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指在一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.仲裁：指通過(guò)仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正、獨(dú)立的調(diào)解和裁決，以解決雙方糾紛的方式。8.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、具有獨(dú)立地位和權(quán)力的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)仲裁案件進(jìn)行審理和裁決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修情況、家具家電等。解決辦法：雙方可以簽訂一份《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)清單》，作為合同附件，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的各項(xiàng)條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。解決辦法：在合同中補(bǔ)充一條關(guān)于房屋維修責(zé)任的條款，明確各自的維修責(zé)任。3.房屋用途限制：若房產(chǎn)有特定的用途限制，如商業(yè)用途、住宅用途等，應(yīng)在合同中予以明確。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于房屋用途限制的條款，詳細(xì)描述房產(chǎn)的用途限制。4.房屋過(guò)戶費(fèi)用：明確房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。解決辦法：在合同中補(bǔ)充一條