2024房屋買賣合同簡易版

?合同編號：__________賣方：姓名：____________________地址：____________________聯系電話：________________身份證號碼：________________買方：姓名：____________________地址：____________________聯系電話：________________身份證號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，買方應按照_____________________的約定支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等室內物品，按照雙方約定的清單進行轉移。4.2買方應承擔該房屋過戶后的各項稅費、物業(yè)管理費等費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的所有款項。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方簽字：______________乙方簽字：______________日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假，一經發(fā)現，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的所有款項。解決辦法：雙方應誠實守信，提供真實有效的個人信息。2.確保房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：賣方應提供房屋所有權證明及其他相關文件，買方有權要求賣方提供房屋產權調查結果。3.房屋交付及過戶時間延誤。解決辦法：如賣方未能按照本合同約定交付該房屋或完成過戶手續(xù)，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的所有款項。4.房屋家具、家電等室內物品的轉移。解決辦法：雙方應按照約定的清單進行物品轉移，如有爭議，應友好協(xié)商解決。5.遵守國家相關法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。解決辦法：雙方應遵守國家法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關部門。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施、土地的使用權、收益權和處分權。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。3.債務：債務人因合同、侵權行為、無因管理、不當得利等法律事實所產生的義務。4.過戶：將不動產或動產的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的法律行為。5.違約金：當事人違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。6.仲裁：由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.法律約束力：法律規(guī)定的對當事人具有強制力的法律效果。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理人與個人之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋驗收條款：買方在接收房屋時，應詳細檢查房屋的裝修、設施、設備等，確保符合約定標準。如發(fā)現不符合，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內予以修復或賠償。2.房屋交付時間：如賣方因特殊原因無法在約定時間內交付房屋，雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延遲交付的違約金。3.房屋價格上漲條款：如在合同簽訂后，房屋市場價格出現上漲，雙方可協(xié)商調整購買價格。4.房屋降價條款：如在合同簽訂后，房屋市場價格出現下跌，雙方可協(xié)商調整購買價格。5.特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權證明。2.房屋產權調查結果。3.房屋買賣