工業(yè)研發(fā)用地居間服務(wù)協(xié)議

工業(yè)研發(fā)用地居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2服務(wù)義務(wù)與責(zé)任2.3服務(wù)期限第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式與時(shí)間第五章：違約責(zé)任5.1違約定義與處理5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八章：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)與責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的處理第十章：合同的解除10.1解除條件10.2解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：一般條款11.1合同的效力11.2完整協(xié)議11.3通知與送達(dá)第十二章：附加條款12.1附加條款的定義與范圍12.2附加條款的具體規(guī)定第十三章：附錄13.1合同附件13.2相關(guān)文件第十四章：其他14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述詞匯若有未定義之處，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)習(xí)慣或雙方協(xié)商確定其含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方：指需要乙方提供居間服務(wù)的工業(yè)研發(fā)用地需求的方。1.3.2乙方：指提供工業(yè)研發(fā)用地居間服務(wù)的方。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的工業(yè)研發(fā)用地，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的需求和預(yù)期。2.2服務(wù)義務(wù)與責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方委托的任務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限自雙方簽字之日起至甲方獲得滿意的工業(yè)研發(fā)用地之日止。第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照其需求提供居間服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的居間服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、有效地完成任務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.1.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.2費(fèi)用支付的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1違約定義與處理5.1.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。7.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同終止的條件7.2.1在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如乙方已完成甲方委托的任務(wù)，合同即告終止。7.2.2若雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。7.2.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有與服務(wù)有關(guān)的文件和資料。第八章：保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力的處理9.2.1遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整合同履行期限和方式。第十章：合同的解除10.1解除條件10.1.1在本合同履行過程中，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對方。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.2解除后的權(quán)利與義務(wù)10.2.1合同解除后，乙方應(yīng)停止居間服務(wù)，并交還所有與服務(wù)有關(guān)的文件和資料。10.2.2雙方不得因合同解除而免除各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一章：一般條款11.1合同的效力11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.2完整協(xié)議11.2.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。11.3通知與送達(dá)11.3.1雙方通過書面形式發(fā)送的通知應(yīng)以郵戳日期或接收日期為準(zhǔn)。第十二章：附加條款12.1附加條款的定義與范圍12.1.1附加條款是指本合同之外，雙方為特定事項(xiàng)另行簽訂的書面協(xié)議。12.1.2附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三章：附錄13.1合同附件13.1.1附件是指本合同的有效組成部分，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)等。13.2相關(guān)文件13.2.1相關(guān)文件是指本合同履行過程中產(chǎn)生的、與合同執(zhí)行有關(guān)的文件和資料。第十四章：其他14.1合同修改與補(bǔ)充14.1.1雙方可通過書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.1.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等效力。14.2合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定地塊甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定具體的工業(yè)研發(fā)用地地塊，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成用地手續(xù)。1.2甲方獨(dú)家權(quán)益在合同有效期內(nèi)，甲方享有獨(dú)家與乙方合作的權(quán)利，乙方不得為其他方提供與甲方需求相同的居間服務(wù)。1.3甲方解除合同權(quán)利如乙方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的任務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦地塊乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，向甲方推薦合適的工業(yè)研發(fā)用地地塊，并負(fù)責(zé)解釋地塊的相關(guān)情況，確保甲方對推薦地塊的滿意。2.2乙方協(xié)調(diào)權(quán)益乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與地塊相關(guān)的各方權(quán)益，為甲方提供順暢的用地手續(xù)服務(wù)，確保甲方順利入駐。2.3乙方解除合同權(quán)利如甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的引入當(dāng)雙方同意引入第三方中介時(shí)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款。3.2第三方中介的職責(zé)中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及相關(guān)部門的關(guān)系，確保合同順利履行。3.3第三方中介的解除合同權(quán)利如中介方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成甲乙雙方委托的任務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)書面通知中介方解除合同，并有權(quán)要求中介方支付違約金。附加條款四：合同履行過程中的額外費(fèi)用4.1額外費(fèi)用的定義額外費(fèi)用是指在合同履行過程中，因不可抗力、意外事件或其他特殊情況導(dǎo)致的、超出合同原定費(fèi)用范圍的費(fèi)用。4.2額外費(fèi)用的承擔(dān)如發(fā)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)，若協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定承擔(dān)方式。附加條款五：爭議解決方式的補(bǔ)充5.1友好協(xié)商甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，方可采用其他爭議解決方式。附加條款六：合同的終止與解除6.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力事件發(fā)生等。6.2合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并履行各自的權(quán)利與義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工業(yè)研發(fā)用地居間服務(wù)協(xié)議2.附件一：甲方指定地塊詳情3.附件二：乙方推薦地塊詳情4.附件三：第三方中介介紹及資質(zhì)證明5.附件四：額外費(fèi)用明細(xì)6.附件五：合同履行過程中的爭議解決方式7.附件六：合同終止與解除條件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付服務(wù)費(fèi)用未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息2.乙方違約行為未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的任務(wù)未保密甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息3.第三方中介違約行為未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成甲乙雙方委托的任務(wù)未保密甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供工業(yè)研發(fā)用地相關(guān)的信息咨詢、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確支付義務(wù)，如甲方仍不支付，可依法追討。2.問題：乙方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成任務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：