農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)買地合同范本

農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)買地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××××××××（僅限緊急情況下使用）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××××××××（僅限緊急情況下使用）

合同簡(jiǎn)介：

甲方為擴(kuò)大養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，提高農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，現(xiàn)擬購(gòu)買乙方位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的一塊土地，用于建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)。乙方擁有上述土地的使用權(quán)，同意將該土地出售給甲方。鑒于雙方均有誠(chéng)意開(kāi)展合作，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)買地過(guò)程中的行為，確保雙方按照約定履行義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的土地使用權(quán)，用于建設(shè)農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)。具體內(nèi)容包括：土地購(gòu)買、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地用途規(guī)劃、養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及相關(guān)手續(xù)的辦理。本合同所涉及的土地位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，具體邊界以附件一的土地界址圖為準(zhǔn)。

第二條定義

1.土地：指本合同項(xiàng)下乙方出售給甲方的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地使用權(quán)，包括土地上的附屬設(shè)施及植被。

2.養(yǎng)殖場(chǎng)：指甲方在購(gòu)買的土地上投資建設(shè)的用于養(yǎng)殖家禽、家畜等農(nóng)業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方支付相應(yīng)價(jià)款后，乙方將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方在支付完全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，獲得乙方所售土地的使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)在土地上建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）甲方在養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)不對(duì)周圍環(huán)境造成污染。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方在甲方支付完全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、協(xié)助辦理過(guò)戶等。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，并確保甲方順利開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣×萬(wàn)元整。甲方采用以下支付方式向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金。

2.甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.上述支付方式及時(shí)間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，按照第六條違約責(zé)任處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后×個(gè)月內(nèi)，開(kāi)始養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，各自履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的支付條件支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×%的違約金。

2.甲方擅自改變土地用途，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的×%。

3.甲方在養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)過(guò)程中，違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期辦理金額×%的違約金。

2.乙方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛，導(dǎo)致甲方不能正常使用土地的，乙方應(yīng)退還已收到的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的×%。

3.乙方未履行協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能順利實(shí)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的×%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力造成的后果進(jìn)行協(xié)商，以減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)×個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞發(fā)出的通知，在寄出后5個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法處理終止后的相關(guān)事宜。

4.本合同的終止不影響雙方依據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，也不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的追究。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：土地界址圖

附件二：土地使