2025年度廉租房租賃市場(chǎng)監(jiān)管與評(píng)估合同

2025年度廉租房租賃市場(chǎng)監(jiān)管與評(píng)估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的廉租房，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述廉租房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廉租房位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋裝修狀況為________________。1.2甲方保證出租的廉租房符合國(guó)家關(guān)于廉租房的相關(guān)規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金為每月人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金及違約金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。五、租賃物的維修與更換5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，保證租賃物的正常使用。租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、租賃物的交付與接收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。七、合同解除與終止7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；（3）乙方損壞租賃物，拒不賠償?shù)?；?）乙方有其他嚴(yán)重違約行為的。（1）甲方未按約定交付租賃物的；（2）甲方未按約定維修租賃物的；（3）租賃物存在安全隱患的。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次租賃活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的公司、機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。（3）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)的公司。（4）其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方職責(zé)2.1中介方職責(zé)：（1）提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3物業(yè)管理公司職責(zé)：（1）對(duì)租賃物進(jìn)行日常物業(yè)管理。（2）確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。（3）及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的物業(yè)管理問(wèn)題。三、第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利：（1）按照約定收取中介費(fèi)用。（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的租賃物問(wèn)題提出建議。3.3物業(yè)管理公司權(quán)利：（1）按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理。（2）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。4.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在合同中另行約定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由其自行承擔(dān)。5.2第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生與甲乙雙方有關(guān)的事宜，應(yīng)通知甲乙雙方。5.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。5.5第三方不得干預(yù)甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。六、合同變更與解除6.1在本合同履行過(guò)程中，如需引入新的第三方，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。6.2引入新的第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等內(nèi)容應(yīng)予以調(diào)整，以適應(yīng)新的第三方加入。6.3如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度廉租房租賃市場(chǎng)監(jiān)管與評(píng)估合同》正本4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.房屋租賃許可證8.房屋租賃合同9.評(píng)估報(bào)告10.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證11.甲方收取押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收取憑證12.房屋維修記錄13.甲方提供的其他相關(guān)文件附件要求：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由甲方或乙方加蓋公章或簽名確認(rèn)。2.所有附件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、偽造等情況。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。4.附件應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)提交給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）甲方未按約定交付租賃物。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（4）甲方未按約定維修租賃物。（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。（2）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物市場(chǎng)價(jià)值的_____%。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）甲方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元。2.甲方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，違反