房屋買賣合同糾紛申訴

房屋買賣合同糾紛申訴合同編號：__________房屋買賣合同糾紛申訴甲方：__________乙方：__________一、爭議事實與理由1.甲方認為，根據(jù)本合同第__________條的約定，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。但實際上，甲方未能按照約定交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方認為，根據(jù)本合同第__________條的約定，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。但實際上，房屋存在__________（具體瑕疵描述），構(gòu)成違約。3.甲方認為，根據(jù)本合同第__________條的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)費用。但實際上，甲方未能承擔(dān)上述費用，構(gòu)成違約。4.乙方認為，根據(jù)本合同第__________條的約定，乙方應(yīng)支付購房款人民幣__________元（大寫：____________________元整）。但實際上，乙方未能按照約定支付購房款，構(gòu)成違約。5.乙方認為，根據(jù)本合同第__________條的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)費用。但實際上，乙方未能承擔(dān)上述費用，構(gòu)成違約。6.甲乙雙方對于房屋交付、過戶時間及違約責(zé)任等方面存在其他爭議。二、甲方請求1.判令乙方按照本合同的約定，立即支付尚未支付的購房款人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.判令乙方承擔(dān)本合同約定的房屋過戶相關(guān)費用人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.判令甲方按照本合同的約定，立即交付房屋給乙方。4.判令甲方承擔(dān)由于未能按照約定交付房屋而產(chǎn)生的違約金人民幣__________元（大寫：____________________元整）。5.判令甲方承擔(dān)由于房屋存在權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的違約金人民幣__________元（大寫：____________________元整）。6.判令甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。三、證據(jù)清單1.本合同及其附件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.購房款支付憑證。4.房屋過戶費用支付憑證。5.雙方協(xié)商履約過程的相關(guān)通訊記錄。6.其他支持甲方申訴的相關(guān)證據(jù)。四、申訴費用甲方承諾承擔(dān)本次申訴產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。五、其他1.本申訴書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本申訴書的送達地址及聯(lián)系方式為：甲方：__________乙方：__________3.本申訴書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》原件及附件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房屋過戶費用支付憑證5.雙方協(xié)商履約過程的相關(guān)通訊記錄6.其他支持申訴的相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。3.甲方未承擔(dān)合同約定的房屋過戶相關(guān)費用，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。5.乙方未承擔(dān)合同約定的房屋過戶相關(guān)費用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付購房款的合同。2.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.過戶費用：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，存在影響甲方權(quán)利行使的瑕疵。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由于逾期交付給乙方造成的損失。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)修復(fù)費用等。3.甲方未承擔(dān)過戶相關(guān)費用：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的房屋過戶相關(guān)費用。如甲方未能承擔(dān)上述費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)拒絕支付購房款。4.乙方未按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款。逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由于逾期支付給甲方造成的損失。5.乙方未承擔(dān)過戶相關(guān)費用：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的房屋過戶相關(guān)費用。如乙方未能承擔(dān)上述費用，甲方有權(quán)要求乙方支付，并有權(quán)拒絕交付房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將房屋出售給乙方的場景。2