直系親屬間房產(chǎn)交易合同

直系親屬間房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件8.房產(chǎn)鑰匙及物業(yè)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能按約定支付房款。3.房產(chǎn)過戶失?。褐赣捎诩追皆?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.直系親屬：指父母、子女、配偶。2.房產(chǎn)：指位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指按照合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶失敗：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決過戶中出現(xiàn)的問題，必要時可尋求法律途徑。4.房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民