房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋維修

房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋維修合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋維修4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋在交付買(mǎi)方時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2如該房屋在交付買(mǎi)方后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在__________日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修要求后__________日內(nèi)，安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。4.4維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）正常使用磨損導(dǎo)致的維修；（2）買(mǎi)方人為破壞導(dǎo)致的維修；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間要求賣(mài)方進(jìn)行房屋維修。5.任何一方單方面解除合同。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面存在影響居住安全和使用的問(wèn)題。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如賣(mài)方拒絕或未按約定維修，買(mǎi)方可聯(lián)系第三方進(jìn)行維修，并要求賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.遇到賣(mài)方延遲交付房屋：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并按照約定時(shí)間繼續(xù)履行合同。3.遇到買(mǎi)方延遲支付房款：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并按照約定時(shí)間繼續(xù)履行合同。4.遇到單方面解除合同：被解除方有權(quán)要求違約方支付違約金，并按照約定時(shí)間繼續(xù)履行合同。5.遇到提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：被欺騙方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)