公積金貸款協(xié)議書

公積金貸款協(xié)議書合同編號：__________公積金貸款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方需要購買房產(chǎn)，并向乙方申請公積金貸款，經(jīng)雙方協(xié)商，就貸款事項達成如下協(xié)議：一、貸款金額1.乙方同意向甲方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、貸款期限1.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、貸款利率1.貸款利率為_______%。四、還款方式1.甲方應按照乙方的規(guī)定，采用等額本息還款方式逐月償還貸款本金及利息。2.還款日為每月_______日，甲方應確保在還款日前將應還貸款本息存入乙方指定的還款賬戶。五、貸款用途1.甲方承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。六、擔保措施1.甲方提供購買的房產(chǎn)作為貸款抵押物，乙方有權在甲方未按約定還款時，依法優(yōu)先受償。2.甲方同意辦理相關抵押登記手續(xù)，并將抵押權人登記為乙方。七、違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權依法計收逾期利息，并依法追究甲方法律責任。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________公積金貸款協(xié)議書甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為一家合法成立的金融機構，提供公積金貸款服務；乙方為一位具有完全民事行為能力的自然人，愿意接受甲方的公積金貸款服務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以明確雙方的權利和義務。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.2乙方同意將貸款用于__________（填寫貸款用途），并承諾按照約定的用途使用貸款。1.3貸款期限為__________年（自貸款發(fā)放之日起計算），甲方同意按照約定的還款方式和還款期限向乙方提供貸款。第二條貸款利率和費用2.1甲方同意按照約定的貸款利率向乙方提供貸款，貸款利率為年利率__________%。2.2甲方同意按照約定的貸款期限向乙方提供貸款，貸款期限為__________年。2.3乙方應按照約定的還款方式和還款期限按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權按照逾期本金金額收取萬分之五的逾期利息。2.4乙方應按照約定的還款方式和還款期限按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權按照逾期本金金額收取萬分之五的逾期利息。2.5乙方應承擔與貸款相關的其他費用，包括但不限于評估費、擔保費、保險費等，具體費用按照甲方的相關規(guī)定執(zhí)行。第三條還款方式和還款期限3.1乙方應按照約定的還款方式按時還款，還款方式為等額本息還款法。3.2乙方應按照約定的還款期限按時還款，還款期限為__________年。3.3乙方同意在貸款期限內按照約定的還款方式和還款期限按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權采取法律手段追究乙方的法律責任。第四條擔保和抵押4.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔保。4.2乙方應在貸款發(fā)放前將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付甲方保管。4.3乙方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，否則因此產(chǎn)生的一切法律責任由乙方承擔。4.4如乙方逾期還款，甲方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本金和利息。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應嚴格遵守約定，如一方需變更或解除本協(xié)議，應提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2本協(xié)議的變更或解除，應依法進行，并辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方未按照約定提供貸款，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本金金額的__________%。6.2如乙方未按照約定還款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本金金額的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復印件3.房產(chǎn)買賣合同復印件4.公積金貸款申請表5.抵押物權屬證明復印件6.還款賬戶信息確認書7.貸款發(fā)放確認書8.貸款還款確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方同意將貸款用于其他用途。2.甲方未按約定時間還款：甲方未在約定的還款日之前將應還貸款本息存入乙方指定的還款賬戶。3.甲方提供的抵押物不符合約定：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本金及利息，或抵押物權屬存在爭議。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照協(xié)議約定的金額、期限和利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指借款人以其個人及配偶的住房公積金為還款來源，向貸款人申請的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權人登記為貸款人的法定程序，以確保貸款人在借款人未按約定還款時，有權優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值不足或權屬存在爭議。解決辦法：甲方應確保提供的抵押物價值充足且權屬清晰，如有爭議應提前解決。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應定期核查貸款用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況，有權提前收回貸款。3.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：甲方應提前規(guī)劃資金，確保按時還款；乙方可在還款日后的合理時間內給予甲方寬限期。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定的金額、期限和利率提供貸款，如有爭議可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)，向乙方申請公積金貸款。2.乙方為貸款人，同意提供公積金貸款給甲方。3.甲乙雙方簽訂公積金貸款協(xié)議，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等事項。4.甲方提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。5.甲方按約定用途使用貸款，并按時還款。6.乙方按約定提供貸款，并依法行使抵押權。一、附件列表：1.公積金貸款合同2.借款人身份證明文件3.貸款用途證明文件4.抵押物權屬證明文件5.抵押登記證明文件6.貸款還款計劃表7.貸款利率證明文件8.貸款費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供貸款，認定為違約行為。2.乙方未按照約定還款，認定為違約行為。3.乙方未按照約定使用貸款，認定為違約行為。4.乙方提供的抵押物權屬不清晰或有爭議，認定為違約行為。5.乙方未按照約定的還款方式和還款期限還款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指借款人以其個人信用及提供的抵押物為擔保，向貸款人申請的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權依法登記在抵押物上，以保障貸款人的權益。5.違約金：指借款人因違約行為向貸款人支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的抵押物產(chǎn)權不清晰或有爭議。解決辦法：要求乙方提供清晰的抵押物權屬證明文件，如無法提供，則取消抵押物擔保，重新協(xié)商擔保方式。2.問題：乙方未按照約定的還款方式和還款期限還款。解決辦法：提醒乙方按照約定