整棟大廈銷售合同模板

整棟大廈銷售合同模板合同編號(hào)：__________

整棟大廈銷售合同模板

合同雙方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于賣方是整棟大廈（以下簡稱“大廈”）的合法所有者，愿意將大廈出售給買方；買方愿意購買大廈，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1本合同中的“大廈”指的是位于________________的____________________棟大廈。

1.2本合同中的“交易日”指的是雙方在本合同上簽字的日子。

1.3本合同中的“交付日期”指的是賣方按照本合同約定將大廈交付給買方的日期。

第二條銷售價(jià)格

2.1買方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）購買大廈。

2.2上述銷售價(jià)格包括但不限于大廈的所有權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾裝修等。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向賣方支付剩余款項(xiàng)，具體付款時(shí)間和金額按照雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃執(zhí)行。

3.3買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率____‰向賣方支付逾期利息。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將大廈交付給買方。

4.2買方應(yīng)在交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)大廈進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)大廈的現(xiàn)狀表示滿意，應(yīng)向賣方出具驗(yàn)收合格的書面證明。

4.3如買方對(duì)大廈的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。賣方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不能解決買方的異議，雙方可協(xié)商解決或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將大廈的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

5.2雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將大廈的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給買方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.2本合同簽訂地為：________________。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.大廈的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件。

2.大廈的現(xiàn)狀說明及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾裝修等清單。

3.付款計(jì)劃及逾期利息計(jì)算方法。

4.雙方約定的其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

整棟大廈銷售合同模板

合同雙方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于賣方是整棟大廈（以下簡稱“大廈”）的合法所有者，愿意將大廈出售給買方；買方愿意購買大廈，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1本合同中的“大廈”指的是位于________________的____________________棟大廈。

1.2本合同中的“交易日”指的是雙方在本合同上簽字的日子。

1.3本合同中的“交付日期”指的是賣方按照本合同約定將大廈交付給買方的日期。

第二條銷售價(jià)格及支付方式

2.1買方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）購買大廈。

2.2上述銷售價(jià)格包括但不限于大廈的所有權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾裝修等。

2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

2.4買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向賣方支付剩余款項(xiàng)，具體付款時(shí)間和金額按照雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃執(zhí)行。

2.5買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率____‰向賣方支付逾期利息。

第三條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益

3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如買方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，擔(dān)保方將無條件代為履行，向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期利息。

3.2擔(dān)保方的擔(dān)保金額為買方應(yīng)付款項(xiàng)的____%，即人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保權(quán)利的證明文件。

3.4擔(dān)保方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)止。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將大廈交付給買方。

4.2買方應(yīng)在交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)大廈進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)大廈的現(xiàn)狀表示滿意，應(yīng)向賣方出具驗(yàn)收合格的書面證明。

4.3如買方對(duì)大廈的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。賣方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不能解決買方的異議，雙方可協(xié)商解決或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將大廈的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

5.2雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將大廈的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給買方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條擔(dān)保方的違約及限制條款

7.1擔(dān)保方如未能按照本合同約定提供擔(dān)?；蛭茨苈男袚?dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。

7.2擔(dān)保方在本合同履行過程中，如涉及違法行為或違反法律法規(guī)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2本合同簽訂地為：________________。

第九條其他約定

9.1本合同一式四份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

9.3本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

擔(dān)保方：____________________

簽訂日期：________________

附件：

1.大廈的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件。

2.大廈的現(xiàn)狀說明及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾裝修等清單。

3.付款計(jì)劃及逾期利息計(jì)算方法。

4.擔(dān)保方的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保權(quán)利的證明文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為買賣雙方的交易提供更加安全的保障，增加交易的可靠性。擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保，有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的權(quán)益。在買方未能按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方將無條件代為履行，確保賣方能夠按時(shí)收到款項(xiàng)，從而維護(hù)了甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過引入第三方擔(dān)保方，甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)得到了有效降低。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易的順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益。通過設(shè)定擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益條款，甲方能夠確保在買方違約的情況下，能夠及時(shí)獲得賠償，從而確保了甲方的利益不受損失。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于增強(qiáng)交易的透明度和公平性，使得交易更加符合市場(chǎng)規(guī)則，有利于維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)和利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

整棟大廈租賃合同模板

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出租方是整棟大廈（以下簡稱“大廈”）的合法所有者，愿意將大廈出租給承租方；承租方愿意租賃大廈，并同意按照本合同的條款和條件租賃，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1本合同中的“大廈”指的是位于________________的____________________棟大廈。

1.2本合同中的“交易日”指的是雙方在本合同上簽字的日子。

1.3本合同中的“交付日期”指的是出租方按照本合同約定將大廈交付給承租方的日期。

第二條租賃期限及租金

2.1承租方同意租賃大廈，租賃期限為____年，自________________起至________________止。

2.2承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）每月。

2.3承租方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方支付下一個(gè)租賃期的租金。

第三條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益

3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如承租方未能按照本合同約定履行租金支付義務(wù)，擔(dān)保方將無條件代為履行，向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期利息。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保權(quán)利的證明文件。

3.3擔(dān)保方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至承租方履行完畢本合同約定的租金支付義務(wù)止。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1出租方應(yīng)在本合同約定的交付日期將大廈交付給承租方。

4.2承租方應(yīng)在交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)大廈進(jìn)行驗(yàn)收。如承租方對(duì)大廈的現(xiàn)狀表示滿意，應(yīng)向出租方出具驗(yàn)收合格的書面證明。

4.3如承租方對(duì)大廈的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出，并說明具體異議。出租方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如出租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不能解決承租方的異議，雙方可協(xié)商解決或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第五條租賃物的使用和保管

5.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用大廈，并負(fù)責(zé)大廈的保管和維護(hù)。

5.2承租方不得擅自改變大廈的現(xiàn)狀，不得將大廈轉(zhuǎn)租給第三方。

5.3承租方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和出租方的要求，負(fù)責(zé)大廈的消防安全和環(huán)境保護(hù)工作。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條擔(dān)保方的違約及限制條款

7.1擔(dān)保方如未能按照本合同約定提供擔(dān)保或未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。

7.2擔(dān)保方在本合同履行過程中，如涉及違法行為或違反法律法規(guī)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2本合同簽訂地為：________________。

第九條其他約定

9.1本合同一式四份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

9.3本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

擔(dān)保方：____________________

簽訂日期：___________