小區(qū)出租房寫(xiě)合同模板

小區(qū)出租房寫(xiě)合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______室_______廳_______衛(wèi)。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的搬遷費(fèi)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

6.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金，不得無(wú)故提前解除合同。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。

7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

7.3乙方應(yīng)按照合同約定遷離出租房屋，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按照本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.3甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

簽訂日期：_______簽訂日期：_______

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方擔(dān)保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______室_______廳_______衛(wèi)。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的搬遷費(fèi)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

6.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金，不得無(wú)故提前解除合同。

6.4甲方在租賃期間擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方欲將租賃房屋轉(zhuǎn)賣(mài)，須首先通知甲方，甲方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。

7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

7.3乙方應(yīng)按照合同約定遷離出租房屋，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用。

第八條丙方權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正。

8.3丙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋使用和維護(hù)情況的證明，甲方應(yīng)予以配合。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按照本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

9.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.3甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______

丙方（蓋章）：_______聯(lián)系電話：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

簽訂日期：_______簽訂日期：_______

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了更多的保障，確保乙方能夠按照合同約定履行其義務(wù)。丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方的信心。同時(shí)，丙方可以對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。第三方介入還有助于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，起到調(diào)解和仲裁的作用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)與乙方簽訂租賃合同，并引入第三方擔(dān)保方，甲方能夠更好地控制租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，保證了在乙方欲將租賃房屋轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)，甲方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，從而維護(hù)了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方擔(dān)保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______室_______廳_______衛(wèi)。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的搬遷費(fèi)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并享有相應(yīng)的居住權(quán)益。

6.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供房屋的維護(hù)和維修服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。

6.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)使用說(shuō)明。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合居住條件的房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律問(wèn)題。

7.2甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間收取租金，并保證租金的合理性。

7.3甲方應(yīng)按照合同約定履行維修和保養(yǎng)房屋的義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

第八條丙方權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正。

8.3丙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋使用和維護(hù)情況的證明，甲方應(yīng)予以配合。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按照本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

9.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.3甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議