2024年關(guān)于市場租賃合同（三篇）

第7頁共7頁2024年關(guān)于市場租賃合同第一條義務(wù)1、乙方必須履行所有法定的義務(wù)。2、乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，且需按照經(jīng)工商行政管理部門核準的業(yè)務(wù)范圍進行經(jīng)營活動，并公示相關(guān)證件。3、乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索證索票制度，接受甲方的監(jiān)督和管理。4、乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅費。5、乙方應(yīng)妥善使用和維護市場內(nèi)的設(shè)施，如需改動需事先取得甲方的同意，若造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6、乙方應(yīng)遵守各級行政管理部門的規(guī)定，秉持公平、誠信原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益、其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的后果由乙方承擔。7、若需將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與其他租戶交換場地，需事先取得甲方的書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，且不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出賣營業(yè)執(zhí)照。8、乙方應(yīng)按甲方要求提供本人或企業(yè)的相關(guān)備案資料。9、甲方擁有建筑物外立面及非乙方承租場地范圍內(nèi)廣告發(fā)布的權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何形式的廣告宣傳。第八條合同解除如乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按約定標準支付違約金：1、不具備合法經(jīng)營資格，或因違法經(jīng)營被相關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照。2、未按約定用途使用場地，經(jīng)甲方書面通知改正后仍未改正，累計達到兩次的。3、利用場地制造、銷售假冒偽劣商品。4、從事其他違法活動累計達到指定次數(shù)，或被媒體曝光造成惡劣影響的。5、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地，或與其他租戶交換場地的。6、逾期支付租金，逾期天數(shù)達到指定天數(shù)的。7、違反保證金協(xié)議的約定。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營活動的。9、嚴重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒絕服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前指定天數(shù)書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按約定標準支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。如因甲方原因提前解除合同，除支付違約金外，甲方還需減收相應(yīng)租金并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。2、甲方未按約定投保，導(dǎo)致乙方損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔賠償責任。3、乙方未按約定支付租金，應(yīng)按每日遲延租金的一定比例支付違約金。______。第十條免責條款因不可抗力或其他非雙方過失導(dǎo)致場地無法使用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。如場地無法恢復(fù)，本合同自動解除，退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十一條續(xù)租1、乙方有意在租賃期滿后繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前指定天數(shù)書面通知甲方，甲方需在租賃期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方同意，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若未收到甲方書面答復(fù)，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿，乙方無違約行為且有意續(xù)租的，享有優(yōu)先租賃權(quán)；乙方有違約行為的，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在指定天數(shù)內(nèi)將租賃場地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。未按約定交還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第___種方式解決：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1、租賃期內(nèi)場地所有權(quán)變動不影響本合同效力。______。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份，______各持一份。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）簽約日期：乙方（簽字蓋章）簽約日期：2024年關(guān)于市場租賃合同（二）.違反有關(guān)保證金協(xié)議的約定。8.未經(jīng)甲方書面許可，持續(xù)____日未進行經(jīng)營活動的。9.對甲方依法制定的規(guī)章制度嚴重違反或拒絕接受甲方管理的。10.______________________________________________________.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理租賃解除手續(xù)，并按照____的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還需減免相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1.甲方未能按約定提供場地或用水、用電等市場運營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減少相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保，致使乙方遭受的相應(yīng)損失無法獲得賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔賠償責任。3.乙方未按約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日支付延遲租金或費用____%的違約金。4.______________________________________________________.第十條免責條款如因不可抗力或其他非雙方過失導(dǎo)致場地無法使用或租賃時，甲方應(yīng)減少相應(yīng)的租金。若場地無法恢復(fù)原狀，本合同自動解除，保證金及利息應(yīng)退還乙方，雙方均不承擔違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_____種方式：1.若乙方有意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面回復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2.租賃期滿，如乙方無違約行為，享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒絕交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式本合同項下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決（僅可選擇一種）：1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1.在租賃期間內(nèi)，場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依據(jù)本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2.______________________________________________________.第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，____持有____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____住所：_____住所：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____市場登記證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于市場租賃合同（三）出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿、公平、合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地甲方同意將其所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場51號攤位出租給乙方，用于固定經(jīng)營蔬菜商品。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。第三條租金及支付方式租金總額為____元（大寫：萬仟佰拾元）。租金支付方式采用_____（一年/半年/季/月）支付制，以_____（現(xiàn)金/支票/匯票）為支付方式。乙方需在每季度最后十天內(nèi)支付下一季度的租金。第四條保證金乙方需向甲方交納攤位租賃保證金____元（大寫：仟佰拾元）。第五條其它費用1.工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定由乙方自行承擔。2.水電費由乙方自理。第六條解除協(xié)議本攤位最短租賃期限為半年。半年內(nèi)，乙方提出解除協(xié)議的，甲方有權(quán)不退還保證金。半年后，乙方如需解除協(xié)議，需提前____日書面告知甲方，并在足額繳納水電費后，將租賃場地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。甲方在確認無誤后退還保證金。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回，因此造成的損失由乙方承擔。第七條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等）以及社會事件（如市政規(guī)劃及拆遷、公司策略調(diào)整及發(fā)展需要等）。發(fā)生不可抗力時，乙方應(yīng)無條件搬遷。第八條補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條協(xié)議效力本協(xié)