房地產(chǎn)派單員管理細(xì)則規(guī)定（標(biāo)準(zhǔn)版）

/房地產(chǎn)派單員管理細(xì)則規(guī)定（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地房地產(chǎn)派單員管理細(xì)則規(guī)定

一、派單員招聘負(fù)責(zé)人__

二、 派單員培訓(xùn)負(fù)責(zé)人__

三、 派單員管理制度

1、 派單員質(zhì)量管理;

2、 派單員工作進(jìn)度管理

1、 派單員質(zhì)量管理

(1) 案場(chǎng)內(nèi)制定派單業(yè)績(jī)表記錄派單員當(dāng)天工作業(yè)績(jī)。

(2) 每天中午考勤了解當(dāng)天情況以及所遇問(wèn)題。

⑶ 對(duì)特殊情況及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。

(4) 及時(shí)做好當(dāng)天工作記錄。

(5) 定時(shí)進(jìn)行工作成績(jī)?cè)u(píng)定及鼓勵(lì)。

(1) 指標(biāo)制度

派單員是案場(chǎng)的一支主力軍,為了培養(yǎng)派單員團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神,指標(biāo)制度是針對(duì)個(gè)人綜合能力的一個(gè)杠桿。分業(yè)務(wù)面和自身面兩個(gè)方面。

業(yè)務(wù)面:業(yè)務(wù)面主要以單項(xiàng)指標(biāo)的綜合得分為準(zhǔn)。單項(xiàng)指標(biāo)分為留有的電話組數(shù),有效來(lái)電量,帶單來(lái)人量,帶客來(lái)人量四種。其中留有有效電話組數(shù)2分;有效來(lái)電量2分;帶單來(lái)人量4分,帶客來(lái)人量6分,每日設(shè)定及格分?jǐn)?shù)線,月終進(jìn)行統(tǒng)一審核,及格分為60分。

自身面:需較強(qiáng)團(tuán)隊(duì)合作能力,積極向上的工作精神,工作踏實(shí)、自律性強(qiáng)。

(2) 獎(jiǎng)懲制度

獎(jiǎng)勵(lì):

1、 完成當(dāng)月指標(biāo)工作積極努力予以全額發(fā)放工資。

2、 超指標(biāo)5-10分者,獎(jiǎng)勵(lì)20元,超標(biāo)10-15分者,獎(jiǎng)勵(lì)50元,超標(biāo)25分以上者獎(jiǎng)勵(lì)100元。

3、 工作業(yè)績(jī)突出,綜合能力提高較快者予以晉級(jí)。

懲罰

1、 無(wú)故曠工者有事為請(qǐng)假者一次罰款10元,累計(jì)三次予以除名。

2、 派單員脫崗、串崗一次扣十元,累計(jì)三次予以除名。

3、 在崗位上被發(fā)現(xiàn)打鬧及影響他人工作者一次罰款5元,3次除名。

4、 凡事假、遲到、早退扣除全勤獎(jiǎng),病假三天以上扣除全勤獎(jiǎng)并扣除當(dāng)日工資50%

5、 浪費(fèi)單頁(yè)者發(fā)現(xiàn)一次扣100元

6、 一周內(nèi)未達(dá)到十分者予以除名

2、 派單員工作進(jìn)度管理

為確保派單員按公司規(guī)定時(shí)間完成派單任務(wù),對(duì)派單員工作時(shí)間所進(jìn)行的控制。

(1) 每日工作前準(zhǔn)備以及時(shí)間節(jié)點(diǎn):上午8:00上班DM簽到及工作安排,8:30分每位派單員準(zhǔn)時(shí)到派單現(xiàn)場(chǎng),下午工作時(shí)間14:00-18:00每周安排派單員休班一天。

(2) 派單員所收集得來(lái)人來(lái)電進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、上報(bào)并隔日公告。

⑶ 派單員一天兩次考勤(早8:30分,::晚18:00分)

(4) 案場(chǎng)值班業(yè)務(wù)員對(duì)派單人員進(jìn)行不定時(shí)考勤。

監(jiān)督機(jī)制:

(1) 根據(jù)每日工作計(jì)劃表對(duì)照檢查工作執(zhí)行情況及是否有延誤狀況并說(shuō)明延誤原因。

(2) 做好日常工作紀(jì)錄,每周、每日寫好進(jìn)度報(bào)告。

⑶ 督促業(yè)務(wù)員按時(shí)并準(zhǔn)確匯報(bào)派單員每日業(yè)績(jī)情況。

(4) 其他工作協(xié)調(diào)

四薪資體系

詳見(jiàn)《售樓處傭金制度》

五派單預(yù)算(略)

六派單計(jì)劃細(xì)則

1、 派單員培訓(xùn)

熟悉產(chǎn)品培訓(xùn)、信心技巧、著裝打扮

銷售部

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**：-**解決方案**：要求對(duì)方列出所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費(fèi)用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對(duì)于任何看起來(lái)不公平或不合理的條款，我會(huì)要求對(duì)方做出修改，必要時(shí)尋求法律咨詢。通過(guò)這些詳細(xì)的步驟和預(yù)防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并確保自己能夠在合同關(guān)系中得到應(yīng)有的保護(hù)。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.