個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：________________身份證號(hào)：____________________住址：_______________________聯(lián)系方式：___________________乙方（借款人）：________________身份證號(hào)：____________________住址：_______________________聯(lián)系方式：___________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1“本合同”是指本個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同。1.2“甲方”是指提供房產(chǎn)抵押的個(gè)人。1.3“乙方”是指借款的個(gè)人。1.4“抵押物”指甲方用于抵押的房產(chǎn)。1.5“借款金額”指甲方向乙方借款的金額。第二章合同目的2.1本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供借款的相關(guān)事項(xiàng)。第三章抵押物3.1甲方保證抵押物為其合法擁有的房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供以下文件：3.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；3.2.2身份證復(fù)印件；3.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估，并有權(quán)要求甲方提供其他相關(guān)文件。第四章借款金額及還款期限4.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方借款人民幣【借款金額】元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【還款期限】?jī)?nèi)向甲方歸還全部借款本金及利息。4.3乙方應(yīng)按照以下還款方式支付借款本金及利息：4.3.1等額本息還款方式；4.3.2一次性還本付息方式。第五章利率及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照以下利率支付借款利息：5.1.1年利率：【年利率】；5.1.2月利率：【月利率】；5.1.3日利率：【日利率】。5.2乙方未按照約定的還款期限歸還借款的，應(yīng)按照以下滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金：5.2.1每逾期一日，按借款金額的【滯納金比例】支付滯納金；5.2.2逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】，乙方應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：5.3.1抵押物評(píng)估費(fèi)；5.3.2抵押登記費(fèi)；5.3.3本合同約定的其他費(fèi)用。第六章抵押物的管理與維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證抵押物的正常使用和維護(hù)，保證抵押物的價(jià)值不受損害。6.2甲方不得在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他抵押權(quán)等影響抵押物價(jià)值的行為。6.3乙方有權(quán)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。6.4若抵押物因自然災(zāi)害、征收等原因?qū)е聝r(jià)值減少或滅失，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)商補(bǔ)充抵押物或采取其他補(bǔ)救措施。第七章保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于借款金額。7.2甲方應(yīng)將乙方列為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。7.3保險(xiǎn)期間，若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。7.4甲方未按約定投?；蚶m(xù)保的，乙方有權(quán)代為投?；蚶m(xù)保，并從甲方借款賬戶中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章借款逾期處理8.1乙方逾期未歸還借款本息的，甲方有權(quán)要求乙方立即還款。8.2逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】的，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。8.3甲方拍賣抵押物的，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。8.4拍賣所得款項(xiàng)扣除借款本息、違約金、費(fèi)用后的剩余部分，甲方應(yīng)退還乙方。第九章合同變更與終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。9.2合同變更或終止應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。9.3合同終止后，甲方應(yīng)立即解除抵押物的抵押登記。9.4本合同終止后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)繼續(xù)有效。第十章違約責(zé)任10.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供抵押物相關(guān)文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；10.1.2未按約定管理和維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價(jià)值或支付相應(yīng)的違約金。10.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：10.2.1未按約定支付借款利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息；10.2.2未按約定使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方提前還款并支付違約金。10.3雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方居住地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，本合同的簽訂地為本合同爭(zhēng)議的管轄法院地。第十二章法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2若本合同中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。第十三章通知與送達(dá)13.1雙方的通知、送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2通知、送達(dá)的有效方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、郵件、短信等。13.3通知、送達(dá)至下列地址視為有效：13.3.1甲方：【甲方住址】；13.3.2乙方：【乙方住址】。第十四章其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十五章簽字甲方（抵押人）：________________簽字（或