中山市二手房買賣合同

中山市二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為中山市路號房屋的合法所有權(quán)人，具有出售該房屋的完全權(quán)利。1.2乙方為具有購買該房屋完全民事行為能力的自然人。第二章房屋基本情況2.1房屋位于中山市路號，建筑總面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無任何質(zhì)量問題。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買該房屋，并同意支付甲方人民幣萬元整（大寫：萬元整）作為購買價格。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照以下方式支付購房款：3.2.1一次性支付全部購房款；3.2.2分期支付購房款，具體分期方式雙方另行約定。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方在房屋交付后日內(nèi)，應(yīng)按照約定支付過戶所需的相關(guān)稅費。第五章房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2甲方對房屋的保修期限為年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.3保修期間，乙方發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和付款方式收取購房款。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.4甲方應(yīng)保證房屋交付時，水、電、氣等公共事業(yè)費用已結(jié)清。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和付款方式購買房屋。6.2.2乙方應(yīng)按約定時間足額支付購房款。6.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋購買所涉及的稅費。6.2.4乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七章違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的%作為違約金。7.2如果乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的%作為違約金。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交中山市仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章房屋交付及驗收10.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋打掃干凈，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。10.2乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。10.3如果乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行整改，直至乙方滿意為止。10.4房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書進行使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十一章房屋附屬設(shè)施及權(quán)益11.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燈具等。11.2甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)權(quán)益證明文件，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等已繳納證明。11.3乙方在接收房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護和管理責(zé)任。第十二章稅費承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因房屋買賣所涉及的稅費。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋所產(chǎn)生個人所得稅等相關(guān)稅費。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生契稅、印花稅等相關(guān)稅費。第十三章房屋使用及維修13.1乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。13.2乙方在房屋使用過程中，如需進行裝修，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。13.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修。第十四章合同變更與終止14.1雙方同意，本合同任何一方不得單方面變更或終止合同。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同終止事宜。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋及款項的清算手續(xù)。第十五章法律適用及解除合同15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商