北京宅基地購買合同模板

北京宅基地購買合同模板第一篇范文：合同編號：[量身定制編號]

北京宅基地購買合同模板

合同雙方：

賣方：

1.姓名/名稱：[賣方全名]

2.身份證號碼：[賣方身份證號碼]

3.地址：[賣方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

買方：

1.姓名/名稱：[買方全名]

2.身份證號碼：[買方身份證號碼]

3.地址：[買方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]

鑒于賣方擁有位于北京市[具體地址]的宅基地使用權，并愿意將其轉讓給買方，買方愿意購買該宅基地使用權，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地坐落：北京市[具體地址]

1.2宅基地面積：[具體面積]平方米

1.3宅基地使用證號：[使用證號]

1.4該宅基地目前現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如：空地、有建筑物等]

第二條購買價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣[金額]元購買賣方上述宅基地使用權。

2.2買方應于本合同簽訂之日起[具體天數]內，將上述款項分[幾]次支付給賣方，具體支付方式和時間如下：

2.2.1[第一次支付方式和時間]

2.2.2[第二次支付方式和時間]

2.2.3[第三次支付方式和時間]

2.3買方未按時支付款項的，應按照遲延支付金額的[百分比]支付滯納金。

第三條交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起[具體天數]內，將宅基地使用權相關證件辦理完畢，并將宅基地交付給買方使用。

3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。

第四條權利與義務

4.1賣方應保證其對宅基地的使用權及處置權無任何爭議，并保證該宅基地不存在任何權利瑕疵。

4.2買方應按約定時間支付購買款項，并按約定使用該宅基地。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購買款項的[百分比]。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[具體機構]仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權過戶至買方名下之日終止。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

簽訂日期：簽訂日期：

[注：以上僅為合同范本，實際合同內容需根據具體情況和法律法規(guī)進行調整。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

【合同編號：[量身定制編號]】

北京宅基地購買合同模板

合同雙方：

賣方：

1.姓名/名稱：[賣方全名]

2.身份證號碼：[賣方身份證號碼]

3.地址：[賣方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

買方：

1.姓名/名稱：[買方全名]

2.身份證號碼：[買方身份證號碼]

3.地址：[買方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]

第三方擔保方：

1.姓名/名稱：[擔保方全名]

2.身份證號碼：[擔保方身份證號碼]

3.地址：[擔保方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[擔保方聯(lián)系電話]

鑒于賣方擁有位于北京市[具體地址]的宅基地使用權，并愿意將其轉讓給買方，買方愿意購買該宅基地使用權，為確保交易安全，特引入第三方擔保方，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條第三方擔保方的責任與義務

1.1擔保方作為獨立的第三方，承諾對賣方的宅基地使用權及處置權進行審查，并確保賣方對宅基地的使用權及處置權無任何爭議，并保證該宅基地不存在任何權利瑕疵。

1.2擔保方應承擔買方支付款項的履約保證責任，若賣方未按約定時間交付宅基地或存在其他違約行為，擔保方應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為購買款項的[百分比]。

第二條甲方權益保障

2.1甲方（買方）享有對宅基地的購買權、使用權的優(yōu)先權，并有權要求擔保方對賣方的違約行為進行賠償。

2.2甲方有權要求賣方在規(guī)定時間內辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，并將宅基地交付給甲方使用。

2.3甲方在購買宅基地后，有權按照法律法規(guī)和合同約定，對該宅基地進行開發(fā)、建設及使用。

第三條乙方（賣方）的違約及限制條款

3.1賣方未按約定時間交付宅基地或存在其他違約行為的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購買款項的[百分比]。

3.2賣方在轉讓宅基地使用權過程中，若發(fā)生權屬爭議或其他權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。

3.3賣方在合同履行期間，不得將宅基地使用權再次轉讓或設定抵押、擔保等權利限制。

第四條擔保方的責任與義務

4.1擔保方應按照本合同約定，對賣方的違約行為承擔相應的違約責任。

4.2擔保方應保證賣方在合同履行期間，不得將宅基地使用權再次轉讓或設定抵押、擔保等權利限制。

4.3擔保方在合同履行期間，應保持獨立第三方地位，不得干預甲方與賣方的正常交易。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[具體機構]仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權過戶至甲方名下之日終止。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

簽訂日期：簽訂日期：

擔保方（蓋章）：簽訂日期：

【總結】

第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方（買方）在購買宅基地過程中的權益得到充分保障。通過引入第三方擔保方，對賣方的違約行為進行約束和賠償，同時增加甲方的權利條款和利益保障，使得甲方在交易過程中具有更高的安全性和優(yōu)先權。這種合同模式有助于降低交易風險，提高交易效率，保護甲方的合法權益，同時也體現(xiàn)了合同的公平性和合理性。在當前市場環(huán)境下，甲方作為購買方，享有更多的權利和保障，有利于維護市場秩序和促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

【合同編號：[量身定制編號]】

北京商業(yè)物業(yè)購買合同模板

合同雙方：

賣方：

1.姓名/名稱：[賣方全名]

2.身份證號碼：[賣方身份證號碼]

3.地址：[賣方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

買方：

1.姓名/名稱：[買方全名]

2.身份證號碼：[買方身份證號碼]

3.地址：[買方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]

第三方擔保方：

1.姓名/名稱：[擔保方全名]

2.身份證號碼：[擔保方身份證號碼]

3.地址：[擔保方常駐地址]

4.聯(lián)系電話：[擔保方聯(lián)系電話]

鑒于賣方擁有位于北京市[具體地址]的商業(yè)物業(yè)，并愿意將其出售給買方，買方愿意購買該商業(yè)物業(yè)，為確保交易安全，特引入第三方擔保方，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條第三方擔保方的責任與義務

1.1擔保方作為獨立的第三方，承諾對賣方的商業(yè)物業(yè)權屬及現(xiàn)狀進行審查，并確保賣方對商業(yè)物業(yè)的所有權無任何爭議，并保證該商業(yè)物業(yè)不存在任何權利瑕疵。

1.2擔保方應承擔買方支付款項的履約保證責任，若賣方未按約定時間交付商業(yè)物業(yè)或存在其他違約行為，擔保方應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為購買款項的[百分比]。

第二條乙方權益保障

2.1乙方（賣方）享有對商業(yè)物業(yè)的出售權、所有權，并有權要求擔保方對買方的違約行為進行賠償。

2.2乙方有權要求買方在規(guī)定時間內支付購買款項，并將商業(yè)物業(yè)交付給乙方。

2.3乙方在出售商業(yè)物業(yè)后，有權按照法律法規(guī)和合同約定，對該商業(yè)物業(yè)進行處置、出租或自用。

第三條甲方（買方）的違約及限制條款

3.1買方未按約定時間支付購買款項或存在其他違約行為的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購買款項的[百分比]。

3.2買方在購買商業(yè)物業(yè)后，若發(fā)生權屬爭議或其他權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付賠償金。

3.3買方在合同履行期間，不得將商業(yè)物業(yè)權屬再次轉讓或設定抵押、擔保等權利限制。

第四條擔保方的責任與義務

4.1擔保方應按照本合同約定，對買方的違約行為承擔相應的違約責任。

4.2擔保方應保證買方在合同履行期間，不得將商業(yè)物業(yè)權屬再次轉讓或設定抵押、擔保等權利限制。

4.3擔保方在合同履行期間，應保持獨立第三方地位，不得干預乙方與買方的正常交易。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[具體機構]仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)物業(yè)所有權過戶至甲方名下之日終止。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

簽訂日期：簽訂日期：

擔保方（蓋章）：簽訂日期：

【總結】

第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在確保乙方（賣方）在出售商業(yè)物業(yè)過程中的權益得到充分保障。通過引入第三方擔保方，對買方的違約行為進行約束和賠償，同時增加乙方的