2024租賃經(jīng)營(yíng)合同書范文

?合同編號(hào)：__________租賃經(jīng)營(yíng)合同書出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于_______的租賃物（具體描述見附件一）租賃給承租方使用。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全及正常使用。4.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。5.2承租方未按約定支付租金，逾期超過__天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，簽訂合應(yīng)核實(shí)對(duì)方名稱、地址、聯(lián)系人等信息。2.詳細(xì)描述租賃物，包括位置、面積、設(shè)施等，以附件形式附在合同后。3.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃起止時(shí)間無異議。4.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)明確，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。5.承租方應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全及正常使用，不得擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保無歧義。2.合同中涉及的專業(yè)名詞或復(fù)雜條款，可尋求專業(yè)律師的建議。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將租賃物出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃并使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或相關(guān)部門對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)的規(guī)定和辦法。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：如店鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)空間的租賃。2.住宅租賃：如公寓、別墅、住宅小區(qū)的租賃。3.工業(yè)租賃：如工廠、生產(chǎn)線、設(shè)備的租賃。4.農(nóng)業(yè)租賃：如農(nóng)田、農(nóng)場(chǎng)的租賃。5.其他租賃業(yè)務(wù)：如設(shè)備、儀器、交通工具等租賃。補(bǔ)充條款：1.租賃物保險(xiǎn)：雙方可約定由誰購(gòu)買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)等。2.維修責(zé)任：明確出租方和承租方在租賃物維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：如合同一方發(fā)生變更，如名稱、地址等，應(yīng)提前通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。4.提前解約：雙方可約定在特定情況下提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.延長(zhǎng)租期：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)明確延長(zhǎng)租期的條件和租金等事項(xiàng)。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)描述租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租賃物照片：提供租賃物的實(shí)際照片，以確認(rèn)租賃物的