2024房產(chǎn)按揭貸款合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)按揭貸款，乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于（注明具體用途）：__________。第三條貸款期限1.本貸款的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本息。第四條貸款利率1.本貸款的年利率為____%。2.如遇國(guó)家利率調(diào)整，本貸款的利率按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按照乙方的指定賬戶進(jìn)行還款。第六條抵押物2.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，并依法追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方必須是具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人，乙方必須是依法成立的金融機(jī)構(gòu)。2.抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)必須清晰，不存在任何爭(zhēng)議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。3.確保貸款用途的合法性，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家政策的行為。4.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)貸款利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵條款有充分理解。5.確保合同的簽訂過程符合法律規(guī)定，合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。6.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的敏感信息。解決辦法：1.對(duì)于主體資格問題，應(yīng)要求甲方提供有效身份證明和乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件。2.對(duì)于抵押物權(quán)屬問題，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.對(duì)于貸款用途問題，甲方應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，并按照約定的用途使用貸款。4.對(duì)于合同條款理解問題，建議在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問對(duì)合同條款進(jìn)行解讀，確保雙方的理解正確無誤。5.對(duì)于合同簽訂過程問題，應(yīng)確保簽訂過程符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定。6.對(duì)于隱私和秘密保護(hù)問題，合同中應(yīng)明確雙方對(duì)相關(guān)信息保密的義務(wù)，并約定違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法定程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的成年人。2.法人：指依法注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格，可以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織或單位。3.按揭貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為獲得貸款的擔(dān)保，按約定的期限和方式還本付息的一種貸款方式。4.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)給貸款人的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。5.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)，借款人需要支付的利息比率。6.還款期限：指借款人按照合同約定還清貸款本息的時(shí)間期限。7.還款方式：指借款人按照合同約定還本付息的具體方式，如等額本息、等額本金等。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房按揭貸款：適用于個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的按揭貸款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款：適用于企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、購(gòu)買設(shè)備、流動(dòng)資金等需要，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.汽車按揭貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買汽車時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的按揭貸款。4.裝修貸款：適用于個(gè)人為房屋裝修向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款提前還款條款：借款人在貸款期限內(nèi)，如有提前還款的需求，應(yīng)與貸款人協(xié)商，并按照約定的條件和手續(xù)辦理。2.貸款展期條款：借款人在貸款到期日無法按時(shí)還款的，可以申請(qǐng)貸款展期。貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意展期及展期的條件和期限。3.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理?xiàng)l款：抵押物的價(jià)值發(fā)生顯著變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新評(píng)估抵押物的價(jià)值，并調(diào)整貸款額度。4.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款的，借款人可以申請(qǐng)延期還款，貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，給予適當(dāng)?shù)膶捪奁凇?.貸款擔(dān)保條款：除抵押物外，借款人還可以提供其他擔(dān)保方式，如保證人、保證金等。附件列表：1