老房改造裝修合同模板

老房改造裝修合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同目的1.4合同簽訂地點(diǎn)和日期第二章房屋改造裝修范圍和內(nèi)容2.1改造裝修范圍2.2改造裝修內(nèi)容2.3改造裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式3.4付款期限第四章改造裝修施工4.1施工方案4.2施工期限4.3施工質(zhì)量4.4施工安全第五章材料供應(yīng)5.1材料種類(lèi)5.2材料質(zhì)量5.3材料供應(yīng)時(shí)間5.4材料驗(yàn)收第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十章合同的解除和終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件10.3解除或終止合同后的處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3合同的補(bǔ)充和修改第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)和日期14.2簽署人14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)：_________1.1.2乙方（施工方）名稱(chēng)：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1改造裝修項(xiàng)目：_________1.2.2改造裝修地點(diǎn)：_________1.3合同目的1.3.1甲乙雙方按照本合同約定，完成老房改造裝修工程。1.4合同簽訂地點(diǎn)和日期1.4.1簽訂地點(diǎn)：_________1.4.2簽訂日期：_________第二章房屋改造裝修范圍和內(nèi)容2.1改造裝修范圍2.1.1包括但不限于：_________2.2改造裝修內(nèi)容2.2.1包括但不限于：_________2.3改造裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3.1按照_________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)：_________元。3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1價(jià)格調(diào)整方式：_________3.3付款方式3.3.1付款方式：_________3.4付款期限3.4.1付款期限：_________第四章改造裝修施工4.1施工方案4.1.1施工方案提交時(shí)間：_________4.1.2施工方案審批時(shí)間：_________4.2施工期限4.2.1施工期限：_________4.3施工質(zhì)量4.3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________4.4施工安全4.4.1施工安全管理：_________第五章材料供應(yīng)5.1材料種類(lèi)5.1.1材料種類(lèi)：_________5.2材料質(zhì)量5.2.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3材料供應(yīng)時(shí)間5.3.1材料供應(yīng)時(shí)間：_________5.4材料驗(yàn)收5.4.1材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.1驗(yàn)收時(shí)間：_________6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：_________6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1驗(yàn)收不合格處理方式：_________第七章保修條款7.1保修范圍7.1.1保修范圍：_________7.2保修期限7.2.1保修期限：_________7.3保修責(zé)任7.3.1保修責(zé)任：_________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：_________8.1.2乙方違約情形：_________8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：_________8.2.2乙方違約責(zé)任：_________8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金計(jì)算方式：_________第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________9.3訴訟時(shí)效9.3.1訴訟時(shí)效：_________第十章合同的解除和終止10.1解除合同的條件10.1.1甲方解除合同條件：_________10.1.2乙方解除合同條件：_________10.2終止合同的條件10.2.1甲方終止合同條件：_________10.2.2乙方終止合同條件：_________10.3解除或終止合同后的處理10.3.1解除或終止合同后的處理方式：_________第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序：_________11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：_________第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容：_________12.2保密期限12.2.1保密期限：_________12.3泄密責(zé)任12.3.1泄密責(zé)任：_________第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：_________13.2法律法規(guī)變化13.2.1法律法規(guī)變化處理：_________13.3合同的補(bǔ)充和修改13.3.1合同補(bǔ)充和修改程序：_________第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)和日期14.1.1簽署地點(diǎn)：_________14.1.2簽署日期：_________14.2簽署人14.2.1甲方簽署人：_________14.2.2乙方簽署人：_________14.3合同附件14.3.1合同附件：_________甲方（蓋章）：_________代表人（簽名）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽名）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更設(shè)計(jì)甲方在合同簽訂后提出變更設(shè)計(jì)的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。因變更導(dǎo)致的價(jià)格和工期變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.甲方提前交房甲方要求提前交房的，乙方應(yīng)按照甲方要求完成施工。提前交房導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.甲方遲延付款甲方遲延支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)按照逾期付款金額的日利率收取滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并按照約定時(shí)間提交。甲方應(yīng)按時(shí)審批，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行調(diào)整。2.乙方保證施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方保護(hù)甲方權(quán)益乙方在施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的權(quán)益，不得侵犯甲方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方按時(shí)完工乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方逾期交房違約金。違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金比例×逾期天數(shù)。5.乙方提交工程資料乙方應(yīng)在工程完工后按照甲方要求提交相關(guān)工程資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方中介的費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商是否支付中介額外費(fèi)用。3.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反本條款，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的退出甲乙雙方均有權(quán)書(shū)面通知中介退出合同履行過(guò)程。中介退出后，不影響合同的繼續(xù)履行。5.第三方中介的責(zé)任限制中介對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。如中介因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋改造裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料清單及規(guī)格書(shū)4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保修條款明細(xì)7.違約金計(jì)算公式8.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.法律法規(guī)變化相關(guān)文件10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.2未按約定提供施工條件1.3未按約定時(shí)間審批施工方案1.4提前交房導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間完工1.5遲延付款2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間提交施工方案2.2施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.3工期延誤2.4未按約定提供工程資料2.5施工過(guò)程中損害甲方權(quán)益3.第三方中介違約行為3.1未能公正、中立地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系3.2泄露合同相關(guān)信息3.3未按約定時(shí)間退出合同履行過(guò)程3.4未履行保密義務(wù)3.5過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金3.2違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.工期延誤3.3工期延誤是指工程未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。4.保修3.4保修是指乙方在一定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。5.第三方中介3.5第三方中介是指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更4.1及時(shí)溝通，協(xié)商確定變更方案4.2簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費(fèi)用2.材料供應(yīng)不及時(shí)4.3提前與材料供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)4.4