裝修維修服務合同

裝修維修服務合同 第頁裝修維修服務合同甲方:乙方：甲乙雙方就甲方所有的建筑物及附屬設施的維修保養(yǎng)事宜,本著實事求是、友好協(xié)商的原則，簽定本協(xié)議：維修范圍和內(nèi)容：甲方建筑物坐落：；乙方在合同期內(nèi)按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔大樓裝修的維修、保養(yǎng)責任；經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的,乙方應積極配合,費用雙方協(xié)商，并以維修訂單形式書面確認。維修保養(yǎng)期,自________年____月____日起至________年____月____日.維修聯(lián)絡乙方必須指定總負責人，與甲方、物業(yè)相關負責人對接，全力協(xié)助甲方維修服務工作，維修總負責人手機等通訊方式必須保持通暢。

維修總負責人：____________聯(lián)系方式：_____________；因工作需要乙方參加的會議，乙方相關人員在接到通知后應準時參加。維修要求確認及報價接到維修要求后,乙方必須盡快到場進行勘察,并應客戶要求，拆分維修任務并逐項確認工作量及費用,并制定維修訂單并報價;乙方評估后不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請其它施工單位進行維修；因維修可能造成環(huán)境干擾或污染，維修要求中應注明可施工時段，如夜間、白天、周末或工作時間，以便乙方評估施工的人工成本與工期。人工及物料維修用的物料原則上由乙方自行采購符合國家標準的物料；人工費及相應物料購置費應包含在單項維修報價中。維修過程經(jīng)由甲方書面確認后，乙方收到工程首付款,并辦妥施工手續(xù),方可開始施工；乙方人員維修時應遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于按要求張貼施工許可證；乙方人員入戶維修前，應事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi)；乙方人員入戶維修時,須著工服穿鞋套，在返修過程中，必須作好施工作業(yè)點周邊的成品保護，必要時使用地墊,若因作業(yè)不善造成設施、裝修、家具的損壞須由乙方承擔賠償責任；乙方人員不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)走動；不得大聲喧嘩、翻看報刊雜志、電視；不允許亂扔垃圾、吐痰;不允許在業(yè)主室內(nèi)吃拿東西、抽煙或無故逗留等；乙方從甲方物業(yè)管理處借用鑰匙，必須按甲方或管理處規(guī)定及時歸還.違反一次處罰;乙方在離開維修現(xiàn)場或返修完畢后,須及時將返修現(xiàn)場清理干凈，關好門窗、水電開關等，嚴禁將空置房作為倉庫使用;甲方對乙方現(xiàn)場人員有違規(guī)或不服從管理的，甲方有權要求其限時整改,若乙方不能按照甲方要求進行整改的，可要求其退場并將另外委托其他專業(yè)公司完成修繕工作,同時一切費用將由乙方承擔;對于涉及結(jié)構安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，乙方實施施工；維修內(nèi)容變更乙方實際維修中,發(fā)現(xiàn)新的隱性問題，應及時與甲方溝通，提出維修調(diào)整方案，并對增加的維修項目拆分維修任務并逐項確認工作量,并制定增補維修訂單并報價.維修完工及驗收對每一次維修完畢后，乙方必須填寫《裝修維修記錄表》(表格參考下表），同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案；乙方維修完成后，由甲方按維修訂單載明的內(nèi)容進行逐項驗收。費用結(jié)算訂單確認后7日內(nèi),向乙方支付首付款，為訂單金額的%；訂單完成，并通過施工驗收后7日內(nèi),向乙方支付余款；乙方應在余款支付后7日內(nèi)，向甲方開具發(fā)票。其他本維修協(xié)議一式六份，甲方肆份，乙方二份。甲方：乙方:代表：代表:日期：日期：附件1:訂單示例裝修維修訂單訂單編號：2015—XXX訂單日期：____年__月__日制單人：預計工期:________天維修部位與要求(施工時段）單位數(shù)量單價小計123456789合計備注：簽發(fā)人：____________________年____月____日如對施工時段有要求，請逐項注明，如夜間、白天、周末或工作時間附件2：工程維修記錄表維修單位業(yè)主房號維修部位維修日期維修內(nèi)容：簽發(fā)人:____________________年____月____日維修情況及結(jié)果記錄：維修負責人：____________________年____月____日業(yè)主/用戶評價：業(yè)主/用戶評價：____________________年____月____日物業(yè)、甲方簽字：____________________年____月____日附件3：裝修維修訂單訂單編號：2015—001訂單日期：2015年1月15日制單人：預計工期：________天維修部位與要求（施工時段）單位數(shù)量單價小計1墻頂面膩子基層處理㎡61.615.00924。002墻頂面乳膠漆飾面㎡30012.003600。003賓館踢腳線制安m14040。005600.004客房墻紙更換㎡3070。002100。005墻紙局部修補間25100.002500.006建筑垃圾清理及外運項1600.00600.007成品保護費項11200。001200.008保