2024年關于商品房買賣合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年關于商品房買賣合同經(jīng)典版甲方(出售方)：_____乙方(購買方)：_____雙方就房產(chǎn)交易事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，自愿訂立如下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳情甲方同意將其所有的位于的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書編號為_____，共有權證書編號為_____，建筑面積為____平方米，用途為_____，國有土地使用權證號為_____。乙方已充分了解該房產(chǎn)情況并同意購買，同時，房產(chǎn)占用的土地使用權一并轉讓。二、交易價格經(jīng)雙方商定，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元（大寫），小寫為人民幣____元（含經(jīng)濟適用住房補貼人民幣____萬元整，憑證編號：_____）。三、稅費分擔雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費由____方承擔。四、付款方式雙方選擇以下第____種方式支付房款：1.一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____日內一次性付清全部款項。2.分期付款：(1)____；(2)____；(3)____。3.銀行按揭付款：乙方應在合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣____元，剩余款項人民幣____元應在____日內通過銀行按揭方式付清。如未能按期付清，本合同自動終止。五、房屋交付房產(chǎn)所有權轉移登記完成后____日內，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，并同時交付相關權利憑證。甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，否則由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。六、違約責任任何一方違反本合同條款，均構成違約，違約方應向守約方承擔違約責任，具體責任承擔方式依據(jù)本合同約定執(zhí)行。七、糾紛解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過司法途徑解決。八、合同效力本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權登記機構存檔一份，具有同等法律效力。九、補充條款（如有其他補充內容，請在此填寫）甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年關于商品房買賣合同經(jīng)典版（二）在審核房地產(chǎn)相關信息時，應嚴格確認其內容與所購房地產(chǎn)的具體細節(jié)，包括但不限于宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)及面積等，以確保與購房合同中的描述完全一致。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理銷售企業(yè)的資質，需進行詳盡審查，確保其營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書及代理銷售合同或委托銷售證明等文件齊全有效，以保障購房者的合法權益。在商品房交易過程中，購房者享有對房價及面積計算等信息的知情權。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有責任在銷售過程中，于售樓處公示相關房屋建筑面積的計算資料或測算資料，包括但不限于房屋土地權屬調查報告書及經(jīng)規(guī)劃管理部門審核同意的建筑平面布置圖，以供購房者查閱參考。簽署商品房預售合同時，購房者有權要求開發(fā)商提供《房屋建筑面積計算表》；而在簽訂房屋交接書或商品房現(xiàn)售合同時，則應獲得《房屋建筑面積測算表》。上述兩表中，《房屋公用部位建筑面積說明》必須詳盡列出分攤的共有部位，并能與建筑平面布置圖相互對照驗證，以確保數(shù)據(jù)的準確無誤?！渡唐贩抠I賣合同》作為購房者維護自身權益的重要法律依據(jù)，其簽訂過程應尤為謹慎。在合同中，需明確注明付款方式（如一次性付款、按揭付款或分期付款）及預付款項的處理辦法；詳細標注房屋面積，包括銷售面積及實際使用面積，并約定面積誤差的處理方式；對交樓日期進行具體、嚴謹?shù)囊?guī)定，避免使用模糊表述；同時，明確煤氣通氣時間、產(chǎn)權證發(fā)放時間等關鍵信息。購房者還應認真查核合同附件，確保房屋平面圖與所購房屋一致，并關注房屋結構、裝修及設備材料的品牌與型號等細節(jié)。在合同簽訂過程中，如遇設計變更等情況，應明確約定責任承擔方式及通知、退房、退款等具體流程。對于補充條款的內容，購房者應仔細研讀，確保其不與正式合同相抵觸，并根據(jù)自身需求提出修改或補充意見。在簽訂任何合同前，均有權進行修改，以避免因疏忽而帶來的經(jīng)濟損失或民事糾紛。關于商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議，若其已具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，且出賣人已按約定收受購房款，則該協(xié)議應被認定為商品房買賣合同。在購房過程中，購房者還需關注房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權是否明晰以及是否存在租賃等物上負擔等問題，以確保交易的真實性與合法性。2024年關于商品房買賣合同經(jīng)典版（三）１.本合同文本乃示范性質，亦可直接用作簽約依據(jù)。簽約前，買受人務必詳盡閱讀本合同內容，若對合同條款或專業(yè)術語理解存疑，建議咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門以獲明確指導。２.本合同所述商品房，特指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資興建并面向市場銷售之房屋。３.為彰顯合同雙方的自愿精神，本合同文本中特定條款后預留空白行，供雙方依據(jù)自身需求進行個性化約定或補充。雙方均有權對文本條款進行修改、增添或刪減，且一經(jīng)合同生效，未做改動的原文內容即視為雙方共同認可之條款。４.在本合同文本中，凡涉及選擇或填寫之處，手寫項具有優(yōu)先效力。５.針對合同文本中【_____】內的待選內容、空格需填寫部分及任何需刪除或新增的內容，雙方應通過友好協(xié)商達成共識?！綺____】內的選項，應通過打√方式明確選定；若某項內容在實