房屋抵押貸款合同格式

房屋抵押貸款合同格式合同編號：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)，乙方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向甲方申請房屋抵押貸款，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)，不得用于非法活動。第二條貸款期限2.1甲方同意貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時還款。第三條貸款利率3.1甲方貸款年利率為____%。3.2貸款利率不得隨意調(diào)整，如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月等額本息的方式還款，每月還款金額為：__________元。4.2還款賬戶為：__________，乙方應(yīng)提前將還款金額存入該賬戶。第五條抵押物5.1乙方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________）作為本次貸款的抵押物，房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米。5.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。第六條抵押物保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%收取。7.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.3如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.借款人身份證件3.貸款用途證明文件4.抵押物保險(xiǎn)單5.還款計(jì)劃表6.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時還款等。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.抵押物權(quán)屬爭議：抵押物的權(quán)屬存在爭議或未明確。4.未辦理抵押物保險(xiǎn)：借款人未按照合同約定辦理抵押物保險(xiǎn)或未將甲方作為第一受益人。5.其他違約行為：包括但不限于違反合同的其他條款或國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款資金并承諾還款的個體或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押貸款：指借款方以抵押物為擔(dān)保向貸款方申請的貸款。5.違約：指借款方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定還款。解決辦法：催收部門進(jìn)行催收，如仍不履行，可依法采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：立即要求借款方改正，如不改正，可提前收回貸款并依法追究責(zé)任。3.問題：抵押物權(quán)屬爭議。解決辦法：由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決爭議。4.問題：借款方未辦理抵押物保險(xiǎn)。解決辦法：要