房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同空白版

房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同空白版合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下預(yù)約合同：一、房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；（3）房屋戶型：__________；（4）房屋所在樓層：__________；（5）房屋總層數(shù)：__________；（6）朝向：__________；（7）建筑年代：__________；（8）物業(yè)公司：__________；（9）物業(yè)費(fèi)用：__________；（10）其他特殊情況：__________。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，不計(jì)入房?jī)r(jià)。2.3乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房款：（1）簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；（2）自定金支付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（3）自首付款支付之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.4甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示該房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，以便乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。2.5乙方如需辦理貸款，應(yīng)自本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間及金額自行支付房款。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋內(nèi)部整潔。3.3雙方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門(mén)的要求，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間及金額支付房款，甲方應(yīng)按照應(yīng)付房款總額的__________%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間及金額支付房款，乙方應(yīng)按照應(yīng)付房款總額的__________%向甲方支付違約金。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的標(biāo)的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋使用性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利瑕疵。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款，具體支付時(shí)間、方式由雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和相關(guān)證件，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)不能辦理或產(chǎn)生其他后果的，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.2甲方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天，自約定交付之次日計(jì)算至實(shí)際交付之日止。4.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天，自約定付款之次日計(jì)算至實(shí)際付款之日止。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶所需相關(guān)材料清單7.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的具體房屋。2.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款。3.成交價(jià)格：甲方出售標(biāo)的房屋的價(jià)格。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，直至實(shí)際交付之日止。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，直至實(shí)際付款之日止。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋作為投資或自住的購(gòu)買(mǎi)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款或融資。5.房屋買(mǎi)賣(mài)中涉及外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單3.房屋內(nèi)部整潔證明4.貸款批準(zhǔn)文件（如適用）5.過(guò)戶費(fèi)用清單6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間及金額支付房款，視為違約。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間及金額支付房款，視為違約。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。5.甲方未能按照約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。6.乙方未能按照約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，需支付房款并接受房屋所有權(quán)的人。3.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.首付款：指乙方在房款中先行支付的部分，通常為房款總額的一定比例。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)未辦理完畢：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付房款或解除合同。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用不足或其他問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分?jǐn)傤~外費(fèi)用，或協(xié)商解決其他問(wèn)題。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符