標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買(mǎi)賣合同正式

標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買(mǎi)賣合同正式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條房屋價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)任何瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.規(guī)劃用途證明3.土地使用權(quán)證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過(guò)戶稅費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)瑕疵，視為違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的全面支配權(quán)。4.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)的前提下，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。5.處置權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約金條款向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照違約金條款向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的糾紛：解決辦法：按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行