2024簡單的房屋租賃合同書范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效；確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明文件；明確租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付方式和時(shí)間；確認(rèn)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任分配；明確租賃期限及提前解除合同的條件和責(zé)任；注意乙方是否具有轉(zhuǎn)租權(quán)及房屋用途限制；確認(rèn)違約責(zé)任及爭議解決方式。2.解決辦法：遇到疑問或問題時(shí)，及時(shí)與甲方溝通，尋求解答或解決方案；涉及重要事項(xiàng)的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議；保留相關(guān)支付憑證、通信記錄等證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可供使用；如遇嚴(yán)重違約或合法權(quán)益受損，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)小區(qū)收取的費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。9.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于首次出租或已有出租經(jīng)驗(yàn)的房東和租客。4.適用于房屋租賃市場價(jià)格穩(wěn)定的區(qū)域。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造規(guī)定：明確乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修或改造的條件和程序。2.寵物管理規(guī)定：涉及乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物管理的相關(guān)規(guī)定。3.房屋保險(xiǎn)條款：甲方是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.水電煤等公共費(fèi)用承擔(dān)：明確乙方是否需要承擔(dān)租賃期間的水電煤等公共費(fèi)用。5.房屋交接與退還條款：詳細(xì)描述房屋交接時(shí)的狀態(tài)記錄及退還時(shí)的條件。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方身份證件復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證或房