2024地皮租賃合同書范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃地皮基本情況1.1地皮位于____________________（具體地址），宗地面積為____平方米。1.2地皮用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃地皮享有合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證租賃地皮的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定的用途使用租賃地皮，不得擅自改變地皮用途。5.2乙方應(yīng)合理利用地皮資源，不得浪費(fèi)、破壞環(huán)境。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)當(dāng)書面通知對方。6.2甲方解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方；乙方解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。2.詳細(xì)填寫合同的各項(xiàng)內(nèi)容，特別是地皮基本情況、租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款。3.明確合同雙方的權(quán)力和義務(wù)，特別是甲方應(yīng)保證的基礎(chǔ)設(shè)施條件和乙方應(yīng)遵守的用途限制。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。5.確保合同中涉及的金額、日期等關(guān)鍵數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。6.在簽訂合同前，建議雙方依法征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對于合同主體資格的問題，可以通過查詢對方的工商登記信息來確認(rèn)其合法性。2.對于合同內(nèi)容的填寫，可以參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或咨詢專業(yè)人士。3.對于權(quán)力和義務(wù)的明確，可以在合同中詳細(xì)列明雙方的責(zé)任和權(quán)益，避免模糊不清。4.對于合同的變更和解除，可以在合同中設(shè)定明確的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。5.對于金額和日期等數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，可以通過核對相關(guān)證明材料來確保無誤。6.對于法律意見的征求，可以邀請專業(yè)的律師進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有地皮使用權(quán)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方地皮使用權(quán)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用地皮使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于各類企業(yè)、個(gè)人租賃地皮使用權(quán)的情況。2.適用于各類工業(yè)、商業(yè)、住宅等用地租賃。3.適用于短期或長期租賃，可根據(jù)雙方需求協(xié)商確定租賃期限。4.適用于出租方擁有地皮使用權(quán)，且愿意將其租賃給承租方使用的情況。補(bǔ)充條款：1.地皮使用權(quán)的合法性：雙方應(yīng)確保租賃的地皮使用權(quán)合法，如有糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.地皮交付時(shí)間：明確地皮的交付時(shí)間，一般為合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)。3.維修責(zé)任：明確雙方對租賃地皮的維修責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)維修基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維修自建建筑物等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃地皮及自身利益。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保要求，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)對環(huán)境的影響符合相關(guān)法規(guī)。6.合同續(xù)簽：如乙方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定租金等條款。附件列表：1.地