2024商鋪租房協(xié)議合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，并按照約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現有設施設備情況：（列出主要設施設備，如有特殊要求可另附清單）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，確保乙方正常經營。4.2甲方應負責商鋪的水、電、燃氣等公共設施的正常運行，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應按照約定的時間和方式支付租金，保證商鋪的正常經營。5.3乙方應合理使用商鋪及公共設施，愛護設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的法人資格、法定代表人身份等進行核實。2.明確合同標的，商鋪的地理位置、面積、設施等要詳細準確。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的情況，可附上商鋪照片、設施清單等。3.租賃期限要明確，避免出現模糊不清的情況。解決辦法：明確租賃期限的起止日期，如需續(xù)租應提前通知的時間等。4.租金及支付方式要明確，避免出現租金拖欠的情況。解決辦法：約定明確的租金支付時間、方式，滯納金的比例等。5.合同雙方的權益和義務要明確，避免出現違約情況。解決辦法：詳細列明雙方的權益和義務，違約責任等。6.合同中應明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有者，通過出租物業(yè)獲取租金收益。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的當事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應支付給守約方的經濟賠償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取合適的方式解決糾紛，以維護雙方合法權益。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪出租給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的商鋪，并按照約定支付租金的情形。補充條款：1.商鋪保險：乙方應在租賃開始前購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給甲方留存。2.維修責任：除正常使用磨損外，商鋪內設施設備的維修責任由乙方承擔。3.轉租限制：乙方未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租給第三方。4.提前解約：在租賃期內，如乙方需提前解除租賃合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。5.租賃押金：乙方在簽訂合應支付租賃押金，金額為一個月租金的倍數，租賃期滿后無