2024商用門面租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商用門面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商用門面，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的商用門面位于__________（地址），總面積為____平方米。1.2乙方租賃的商用門面僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租金2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金自乙方實(shí)際入駐之日起計(jì)算，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租賃用途乙方租賃該商用門面用途為__________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變租賃物用途。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同終止5.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.2租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃物及用途：確保雙方對(duì)租賃物的位置、面積和乙方經(jīng)營用途有明確且一致的理解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積以及乙方的經(jīng)營范圍，雙方在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察和確認(rèn)。2.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時(shí)間（如每月的具體日期）等細(xì)節(jié)。3.維修責(zé)任：明確租賃期間維修責(zé)任的劃分，以免因維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括自然損耗、正常使用損壞和乙方使用不當(dāng)或人為破壞的情況。4.合同終止：明確合同終止的條件和程序，以免因合同終止問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同終止的條件（如租賃期滿、乙方違反合同等）和程序（如提前通知、續(xù)租等）。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及解決方式，以防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任（如逾期支付租金的滯納金等）及解決方式（如友好協(xié)商、法律途徑等）。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租租賃物的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃并有權(quán)使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，如商用門面。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，通常以時(shí)間為單位。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況。7.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用，通常為應(yīng)付租金的一定比例。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商用門面出租：適用于甲方擁有商用門面并希望出租給乙方使用的情況。2.店鋪?zhàn)赓U：適用于各種類型的店鋪?zhàn)赓U，如服裝店、餐廳、咖啡館等。3.辦公空間租賃：適用于公司或個(gè)人租賃辦公空間進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定。2.維修和改造：詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修和改造的要求和程序。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)租賃物所需承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。4.廣告和宣傳：規(guī)定乙方在使用租賃物進(jìn)行廣告和宣傳的相關(guān)事宜。5.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：明確乙方是否可以將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，以及相關(guān)的規(guī)定和限制。附件列表：1.租賃物照片：提供租賃物的內(nèi)外部照片，以明確租賃物的實(shí)際情況。2.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具等。3.甲方身份證明文件：提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.乙方身份證明