2024商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理商鋪開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。（4）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定。（3）負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。（4）依法納稅，辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同第四條第一款第（3）項(xiàng)的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方未按照本合同第四條第二款第（1）項(xiàng)約定的用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確商鋪地址和面積：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保商鋪的地址和面積明確無誤，以避免后期產(chǎn)生糾紛。2.租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和限制等。3.租賃合同：是指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)用途：適用于商店、餐館、辦公室、展覽空間等商業(yè)場所的租賃。2.辦公用途：適用于企業(yè)、公司、機(jī)構(gòu)等辦公場所的租賃。3.服務(wù)行業(yè)：適用于各類服務(wù)行業(yè)場所，如美容院、健身房、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的租賃。4.生產(chǎn)用途：適用于工廠、倉庫等生產(chǎn)、倉儲(chǔ)場所的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任劃分，包括甲方負(fù)責(zé)的基礎(chǔ)設(shè)施維修和乙方負(fù)責(zé)的日常維護(hù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.安全管理：乙方應(yīng)遵守商鋪安全管理規(guī)定，確保商鋪安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。5.廣告宣傳：乙方如需在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體布局和面積分配。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，以便日后驗(yàn)收。3.相關(guān)法律法規(guī)：包括合同法、城市房地產(chǎn)管理法等涉及租賃合同的法律條文。4.寵物管理規(guī)定：如有