2024年民房房屋建筑合同

?2024年民房房屋建筑合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程面積：__________4.工程結(jié)構(gòu)：__________5.工程用途：__________二、工程期限1.本工程自____年__月__日正式開(kāi)工，至____年__月__日竣工（遇特殊情況，甲乙雙方協(xié)商順延）。2.乙方應(yīng)按照約定的工程期限完成施工，如因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量1.乙方必須按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，如甲方有特殊要求，雙方可另行約定。四、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（1）工程開(kāi)工后____日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同價(jià)款的____%；（3）工程竣工后____日內(nèi)，支付合同價(jià)款的剩余部分。五、材料供應(yīng)1.乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即更換。六、施工安全管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。七、工程變更1.在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.工程變更引起的費(fèi)用增減，雙方按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行調(diào)整。八、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到資料后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理工程交接手續(xù)。九、保修1.本工程保修期為_(kāi)___年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金為合同價(jià)款的____%。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：確保合同中明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。2.工程變更：注意變更程序和費(fèi)用調(diào)整的約定，防止因變更引發(fā)的糾紛。3.工程質(zhì)量和驗(yàn)收：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保工程達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。4.付款條款：付款進(jìn)度和比例要明確，避免因付款問(wèn)題導(dǎo)致工程停滯。5.保修條款：明確保修期限和保修責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金的規(guī)定應(yīng)合理，能夠有效約束雙方履行合同。解決辦法：1.詳細(xì)記錄：在施工過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、變更情況、付款情況等，以便于糾紛解決。2.溝通協(xié)商：遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通，通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，避免糾紛升級(jí)。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等規(guī)則。建筑法：《中華人民共和國(guó)建筑法》是規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律，涉及建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程管理等方面。保修期：指在工程驗(yàn)收合格后的一定期限內(nèi)，承包方對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)的期限。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任?？⒐べY料：指建設(shè)工程項(xiàng)目完成后，承包方提交的反映工程項(xiàng)目實(shí)際情況的文件和資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄等。場(chǎng)合一：甲方需要在建筑過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行局部改造補(bǔ)充條款：如果甲方在施工過(guò)程中有局部改造的需求，比如增加一個(gè)陽(yáng)臺(tái)或者改變房間布局，咱們可以提前商量好。乙方應(yīng)該配合甲方進(jìn)行改造，并且這個(gè)改造的額外費(fèi)用怎么算，咱們得另外簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議來(lái)說(shuō)清楚。場(chǎng)合二：甲方需要乙方提供環(huán)保裝修材料補(bǔ)充條款：甲方如果對(duì)環(huán)保有特別的要求，希望乙方使用綠色環(huán)保的裝修材料。那么，乙方需要提供材料的環(huán)保認(rèn)證證書(shū)，并且保證材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如果因?yàn)椴牧蠁?wèn)題導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方得負(fù)責(zé)更換材料。場(chǎng)合三：工程期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：要是施工期間遇到天災(zāi)人禍這種咱們都預(yù)料不到的情況，比如地震、洪水等，導(dǎo)致工程不能按期完成，那咱們得根據(jù)實(shí)際情況商量一個(gè)合理的延期時(shí)間，并且把這個(gè)情況記錄下來(lái)。1.設(shè)計(jì)圖紙：這是咱們建房子的“藍(lán)圖”，所有的施工都是按照這個(gè)來(lái)的，一定要齊全。2.工程預(yù)算表：這個(gè)表里詳細(xì)列出了建房子需要花費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，咱們得按照這個(gè)表來(lái)付款。3.材料清單：列出了建造房屋需要用到的所有材料，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.施工進(jìn)度計(jì)劃：這個(gè)計(jì)劃告訴咱們什么時(shí)候該干什么活兒，保證工程按時(shí)完成。5.保修卡：房子建好后，如果有什么問(wèn)題需要保修，這